Prix immobilier à Vernois-lès-Vesvres
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 9 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vernois-lès-Vesvres (21260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
165 000 €
Premier quartile
90 000 €
Dernier quartile
245 500 €
Sur tout l’historique
1 050 €/m²
Habitants
151
Où se sont faites les ventes à Vernois-lès-Vesvres
Par type de bien
Dernières ventes à Vernois-lès-Vesvres
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 90 000 € | 643 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 1 Grande Rue | 23 juillet 2025 |
| 245 500 € | 1 819 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 2 Rue du Fourneau | 27 juin 2025 |
| 165 000 € | 1 146 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 5 Grande Rue | 15 avril 2025 |
| 11 600 € | 140 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 9 Rue du Fourneau | 12 septembre 2024 |
| 198 500 € | 1 241 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | 9 Rue Grande Rue | 9 février 2024 |
| 105 000 € | 1 050 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 15 Combe Grancey | 30 janvier 2024 |
| 85 000 € | 1 308 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 6 Rue de la Forge | 14 octobre 2022 |
| 125 000 € | 992 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | 5 Combe Grancey | 11 juillet 2022 |
| 69 000 € | 704 €/m² | Maison · 98 m² · 6 p. | 7 Lotissement du Val Fleuri | 4 avril 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,90 €/m²
de 7,3 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
11,34 €/m²
de 9,3 à 13,8 €
Appartement 3 pièces et +
6,24 €/m²
de 5 à 7,8 €
Maison
7,19 €/m²
de 5 à 10,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vernois-lès-Vesvres : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vernois-lès-Vesvres →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a progressé de 15,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vernois-lès-Vesvres ?
Le prix médian au m² à Vernois-lès-Vesvres s’établit à 1 146 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 000 € et 245 500 € au total.
Combien coûte une maison à Vernois-lès-Vesvres ?
Le prix médian pour une maison à Vernois-lès-Vesvres est de 165 000 €, soit 1 146 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 245 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 9 ventes sont disponibles au total pour Vernois-lès-Vesvres.