Prix immobilier à Bretigny
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 50 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bretigny (21490), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
315 000 €
Premier quartile
235 000 €
Dernier quartile
376 750 €
Sur tout l’historique
2 292 €/m²
Habitants
922
Où se sont faites les ventes à Bretigny
Par type de bien
Dernières ventes à Bretigny
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 200 000 € | 2 597 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 1 Chemin de Larreux | 18 novembre 2025 |
| 340 000 € | 1 308 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 5 Ruelle des Combes | 4 novembre 2025 |
| 697 200 € | 4 304 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | Rue du Pre aux Faucilles | 14 août 2025 |
| 178 650 € | 2 077 €/m² | Appartement · 86 m² · 3 p. | 1 Voie Romaine | 31 juillet 2025 |
| 370 000 € | 694 €/m² | Local commercial · 533 m² | 49 Route de Norges | 2 juillet 2025 |
| 235 000 € | 2 304 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 3 Chemin de Raffenot | 27 juin 2025 |
| 280 000 € | 2 188 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 1 Grande Rue | 20 juin 2025 |
| 315 000 € | 2 405 €/m² | Appartement · 131 m² · 3 p. | 1 Voie Romaine | 3 février 2025 |
| 376 750 € | 2 243 €/m² | Maison · 168 m² · 6 p. | Hameau de Norges le Bas | 15 janvier 2025 |
| 600 000 € | 3 158 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 2 Chemin du Bois du Roz | 9 janvier 2025 |
| 282 900 € | 2 747 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | Moulin d’Hauterive | 11 décembre 2024 |
| 365 000 € | 3 318 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 26 Route de Norges | 2 décembre 2024 |
| 369 400 € | 1 811 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 8 Route de Clenay | 15 novembre 2024 |
| 275 000 € | 2 292 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 18 Route de Norges | 30 septembre 2024 |
| 208 300 € | 2 216 €/m² | Maison · 94 m² · 6 p. | 23 Route de Norges | 26 août 2024 |
| 144 000 € | 2 286 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 1 Voie Romaine | 30 juillet 2024 |
| 315 000 € | 2 864 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 26 Route de Norges | 1 juillet 2024 |
| 450 500 € | 3 003 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 3 Impasse des Egemelines | 22 avril 2024 |
| 466 000 € | 3 214 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 5 Impasse des Egemelines | 28 mars 2024 |
| 258 700 € | 2 874 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Moulin d’Hauterive | 18 mars 2024 |
| 386 200 € | 4 598 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | Moulin d’Hauterive | 20 février 2024 |
| 535 000 € | 1 408 €/m² | Maison · 380 m² · 6 p. | Le Village | 29 janvier 2024 |
| 732 000 € | 1 812 €/m² | Maison · 404 m² · 5 p. | 1 Route de Norges | 17 janvier 2024 |
| 230 000 € | 1 353 €/m² | Maison · 170 m² · 7 p. | 18 Rue d’Avau | 29 décembre 2023 |
| 352 000 € | 3 088 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 19 Rue de la Mairie | 28 décembre 2023 |
| 140 000 € | 824 €/m² | Maison · 170 m² · 7 p. | 18 Rue d’Avau | 30 novembre 2023 |
| 429 000 € | 5 047 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Combes de la Vie aux Vache | 21 juillet 2023 |
| 121 500 € | 1 191 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 8 Route de Clenay | 29 juin 2023 |
| 275 000 € | 1 618 €/m² | Maison · 170 m² · 7 p. | 18 Rue d’Avau | 10 mai 2023 |
| 512 000 € | 2 753 €/m² | Maison · 186 m² · 7 p. | 37 Voie Romaine | 27 février 2023 |
| 290 000 € | 531 €/m² | Maison · 546 m² · 8 p. | 19 Route de Norges | 14 décembre 2022 |
| 450 000 € | 3 169 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | Champ de Batte | 24 novembre 2022 |
| 260 000 € | 2 453 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 11 Grande Rue Grande Rue | 15 novembre 2022 |
| 96 000 € | 1 778 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | Le Village | 13 septembre 2022 |
| 572 000 € | 2 933 €/m² | Maison · 195 m² · 6 p. | 5 Grande Rue Grande Rue | 12 août 2022 |
| 388 200 € | 3 262 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | 6 Impasse des Egemelines | 29 juillet 2022 |
| 190 000 € | 348 €/m² | Maison · 546 m² · 8 p. | 19 Route de Norges | 28 juillet 2022 |
| 157 000 € | 1 826 €/m² | Appartement · 86 m² · 3 p. | 1 Voie Romaine | 13 juillet 2022 |
| 358 900 € | 2 620 €/m² | Maison · 137 m² · 7 p. | 38 Rue de la Combe sous les Roses | 27 juin 2022 |
| 465 000 € | 1 409 €/m² | Maison · 330 m² · 4 p. | 9 Chemin de Raffenot | 23 mai 2022 |
| 327 860 € | 2 802 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 11 Rue d’Avau | 22 avril 2022 |
| 1 000 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 320 m² · 3 p. | En l’Olivet | 18 mars 2022 |
| 160 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 104 m² · 7 p. | 17 Grande Rue Grande Rue | 1 mars 2022 |
| 285 000 € | 1 676 €/m² | Maison · 170 m² · 7 p. | 18 Rue d’Avau | 26 janvier 2022 |
| 600 000 € | 1 613 €/m² | Maison · 372 m² · 7 p. | 37 Voie Romaine | 13 janvier 2022 |
| 246 300 € | 2 415 €/m² | Appartement · 102 m² · 3 p. | 1 Voie Romaine | 10 décembre 2021 |
| 335 000 € | 3 895 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | Le Village | 26 juillet 2021 |
| 137 000 € | 2 175 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 1 Voie Romaine | 15 juillet 2021 |
| 227 200 € | 2 417 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 12 Route de Norges | 22 juin 2021 |
| 365 000 € | 1 267 €/m² | Maison · 288 m² · 5 p. | 18 Route de Clenay | 21 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,47 €/m²
de 10,8 à 16,9 €
Appartement 1-2 pièces
14,81 €/m²
de 12,4 à 17,7 €
Appartement 3 pièces et +
10,88 €/m²
de 8,6 à 13,7 €
Maison
12,07 €/m²
de 9,6 à 15,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bretigny : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bretigny →
Rue par rue à Bretigny
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 7,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 3 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bretigny ?
Le prix médian au m² à Bretigny s’établit à 2 243 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 235 000 € et 376 750 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bretigny ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bretigny a baissé de 18,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bretigny ?
Le prix médian pour une maison à Bretigny est de 340 000 €, soit 2 304 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 235 000 € et 600 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 50 ventes sont disponibles au total pour Bretigny.