Prix immobilier à Vallenay
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 63 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vallenay (18190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
80 300 €
Premier quartile
45 600 €
Dernier quartile
110 000 €
Sur tout l’historique
600 €/m²
Habitants
687
Où se sont faites les ventes à Vallenay
Par type de bien
Dernières ventes à Vallenay
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 45 600 € | 616 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 21 Chemin des Buissons | 19 décembre 2025 |
| 80 300 € | 836 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 4 Rue du Clos du Gardieu | 8 décembre 2025 |
| 95 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | 6 Rue de la Pommeraie | 5 décembre 2025 |
| 102 500 € | 1 068 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 12 Rue du Grand Sarru | 29 novembre 2025 |
| 138 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 92 m² · 6 p. | 3 Place du Lavoir | 10 octobre 2025 |
| 38 000 € | 494 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 5 Rue du Patureau | 27 août 2025 |
| 110 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Les Ecrevis | 22 juillet 2025 |
| 175 500 € | 631 €/m² | Maison · 278 m² · 4 p. | 8 Rue Neuve | 2 juillet 2025 |
| 58 960 € | 461 €/m² | Appartement · 128 m² · 4 p. | 18 Route de Crezancay | 10 juin 2025 |
| 23 000 € | 295 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 29 Rue du Ferty | 27 mai 2025 |
| 55 000 € | 743 €/m² | Maison · 74 m² · 5 p. | Le Ferty | 21 décembre 2024 |
| 32 000 € | 327 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 10 Route des Forges | 17 décembre 2024 |
| 20 500 € | 342 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 28 Route du Boischaut | 19 novembre 2024 |
| 63 000 € | 563 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | Grand Sarrue | 4 novembre 2024 |
| 145 000 € | 1 133 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 12 Route de Crezancay | 31 octobre 2024 |
| 88 000 € | 779 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 9242 Rue du Lavoir | 15 octobre 2024 |
| 112 000 € | 605 €/m² | Maison · 185 m² · 4 p. | Les Robinets | 15 octobre 2024 |
| 89 000 € | 1 035 €/m² | Maison · 86 m² · 6 p. | 2 Cité des Bonnets | 30 juillet 2024 |
| 20 500 € | 336 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 7 Route du Chateau de Bigny | 23 juillet 2024 |
| 41 000 € | 456 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 48 Route du Boischaut | 14 juin 2024 |
| 35 000 € | 350 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 20 Rue du Petit Sarru | 7 juin 2024 |
| 84 000 € | 933 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 14 Rue du Petit Sarru | 17 mai 2024 |
| 85 000 € | 1 118 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | 15 Rue de la Pommeraie | 7 mai 2024 |
| 70 000 € | 1 129 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 17 Route du Boischaut | 2 mai 2024 |
| 43 500 € | 544 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 7 Rue Traversiere | 18 avril 2024 |
| 27 500 € | 491 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 4 Rue du Petit Sarru | 9 avril 2024 |
| 36 000 € | 450 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | Le Ferty | 16 mars 2024 |
| 25 000 € | 298 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 5 Rue du Petit Sarru | 22 février 2024 |
| 12 000 € | 143 €/m² | Appartement · 84 m² · 2 p. | 12 Route des Fours a Chaux | 1 février 2024 |
| 56 000 € | 709 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 10 Place Bascoulard | 28 décembre 2023 |
| 120 000 € | 1 463 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 1 Rue le Ferty | 20 décembre 2023 |
| 121 000 € | 500 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | 5 Chemin des Buissons | 19 septembre 2023 |
| 118 500 € | 1 481 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 6 Rue du Petit Sarru | 9 septembre 2023 |
| 60 000 € | 659 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 15 Cité des Bonnets | 1 septembre 2023 |
| 55 000 € | 561 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 2 Avenue Hubert Gaulier | 21 juin 2023 |
| 569 625 € | 393 €/m² | Maison · 1450 m² · 4 p. | Les Chargnes | 2 mai 2023 |
| 16 000 € | 178 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | Les Robinets | 25 avril 2023 |
| 50 000 € | 595 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 14 Route des Forges | 22 mars 2023 |
| 93 500 € | 1 039 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 9276 Les Robinets | 3 mars 2023 |
| 100 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Les Ecrevis | 21 février 2023 |
| 60 000 € | 800 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | Le Ferty | 2 février 2023 |
| 87 000 € | 1 024 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Le Bourg | 28 décembre 2022 |
| 20 000 € | 127 €/m² | Appartement · 158 m² · 3 p. | 1 Place des Robinets | 9 novembre 2022 |
| 18 000 € | 321 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 5 Chemin du Gardieu | 11 octobre 2022 |
| 21 459 € | 358 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 28 Route du Boischaut | 4 octobre 2022 |
| 159 000 € | 3 975 €/m² | Maison · 40 m² · 4 p. | Domaine de la Roche | 5 septembre 2022 |
| 74 000 € | 892 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | Le Bourg | 8 août 2022 |
| 49 107 € | 446 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 25 Avenue Hubert Gaulier | 2 août 2022 |
| 36 000 € | 600 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 6 Route de la Croix | 2 août 2022 |
| 30 000 € | 158 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 1 Rue de la Gaguerolle | 24 juin 2022 |
| 22 000 € | 423 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 18 Place des Robinets | 23 juin 2022 |
| 51 000 € | 520 €/m² | Maison · 98 m² · 6 p. | 19 Rue le Ferty | 25 mars 2022 |
| 47 000 € | 783 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | Le Bourg | 23 février 2022 |
| 68 000 € | 680 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 23 Route du Boischaut | 11 février 2022 |
| 17 000 € | 262 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 8 Rue de la Pommeraie | 11 décembre 2021 |
| 122 000 € | 1 245 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 20 Place des Robinets | 1 décembre 2021 |
| 22 000 € | 367 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 11 Ruelle de la Fontaine | 15 juin 2021 |
| 63 000 € | 1 212 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | Le Bourg | 2 juin 2021 |
| 47 000 € | 566 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | Le Bourg | 20 mai 2021 |
| 31 000 € | 397 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | Forges de Bigny | 18 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,24 €/m²
de 5,5 à 9,5 €
Appartement 1-2 pièces
8,45 €/m²
de 6,6 à 10,9 €
Appartement 3 pièces et +
6,22 €/m²
de 4,9 à 7,8 €
Maison
6,54 €/m²
de 5,2 à 8,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vallenay : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, risque industriel, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vallenay →
Rue par rue à Vallenay
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 9,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vallenay ?
Le prix médian au m² à Vallenay s’établit à 631 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 45 600 € et 110 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vallenay ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Vallenay a augmenté de 16 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Vallenay ?
Le prix médian pour une maison à Vallenay est de 95 000 €, soit 836 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 45 600 € et 110 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 63 ventes sont disponibles au total pour Vallenay.