Prix immobilier à Le Subdray
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 45 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Subdray (18570), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
215 000 €
Premier quartile
165 000 €
Dernier quartile
317 500 €
Sur tout l’historique
1 094 €/m²
Habitants
967
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Par type de bien
Dernières ventes à Le Subdray
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 215 000 € | 1 378 €/m² | Maison · 156 m² · 6 p. | 1 Rue du Bois Joly | 29 octobre 2025 |
| 227 190 € | 1 262 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 1 Allée des Cedres | 19 août 2025 |
| 170 000 € | 590 €/m² | Maison · 288 m² · 4 p. | 41 Rue Louis Nerault | 5 août 2025 |
| 165 000 € | 948 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 6 Rue de la Croix Saint Roch | 1 août 2025 |
| 325 000 € | 833 €/m² | Maison · 390 m² · 6 p. | 7 Hameau le Chaumoy | 11 juillet 2025 |
| 221 300 € | 1 829 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 13 La Margelle | 1 juillet 2025 |
| 317 500 € | 882 €/m² | Maison · 360 m² · 5 p. | 8 Allée des Chenes | 25 juin 2025 |
| 361 350 € | 723 €/m² | Maison · 500 m² · 7 p. | 7 Chemin du Grenouillat | 12 juin 2025 |
| 140 000 € | 1 094 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 2 Chemin du Prieure | 17 avril 2025 |
| 160 000 € | 976 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 26 Rue du Bois Joly | 7 janvier 2025 |
| 246 500 € | 1 853 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 21 Les Ouches du Grenouillat | 26 août 2024 |
| 170 000 € | 1 635 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 13 Rue Louis Nerault | 3 juillet 2024 |
| 180 000 € | 1 452 €/m² | Maison · 124 m² · 2 p. | 6 Chemin du Grenouillat | 7 juin 2024 |
| 348 850 € | 1 125 €/m² | Maison · 310 m² · 6 p. | Le Champ des Trois Noirs | 14 mars 2024 |
| 210 000 € | 1 265 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | 7 Rue Louis Nerault | 6 février 2024 |
| 195 000 € | 2 321 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 9 Cologne | 31 janvier 2024 |
| 322 500 € | 1 054 €/m² | Maison · 306 m² · 6 p. | 7 Le Champ des Noyers | 19 janvier 2024 |
| 228 000 € | 1 152 €/m² | Maison · 198 m² · 6 p. | 8 Rue de la Croix Saint Roch | 6 décembre 2023 |
| 250 000 € | 893 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 10 Rue Louis Nerault | 13 novembre 2023 |
| 1 000 000 € | 730 €/m² | Maison · 1369 m² · 10 p. | 112 Le Sollier | 29 septembre 2023 |
| 212 500 € | 1 816 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | 27 Les Ouches du Grenouillat | 4 juillet 2023 |
| 194 500 € | 1 069 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 5 La Margelle | 31 mars 2023 |
| 351 100 € | 836 €/m² | Maison · 420 m² · 11 p. | 35 Allée des Chenes | 10 mars 2023 |
| 71 000 € | 877 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 5 Rue du Bois Rollet | 12 janvier 2023 |
| 256 000 € | 985 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 13 Rue de la Pierre Folquieres | 9 décembre 2022 |
| 273 000 € | 1 422 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 17 Allée Paul Dubois | 1 décembre 2022 |
| 175 000 € | 1 080 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 30 Hameau du Vignou | 26 novembre 2022 |
| 165 900 € | 1 229 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 3 Chemin de la Taille Heurtault | 21 septembre 2022 |
| 144 450 € | 1 979 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 1 Impasse des Trois Noirs | 14 septembre 2022 |
| 213 000 € | 592 €/m² | Maison · 360 m² · 6 p. | 20 Chemin des Trois Noirs | 7 septembre 2022 |
| 192 000 € | 821 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | Hameau du Vignou | 21 juillet 2022 |
| 361 139 € | 1 050 €/m² | Maison · 344 m² · 6 p. | 9 Le Champ des Noyers | 19 juillet 2022 |
| 205 000 € | 1 723 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | 2 Impasse des Trois Noirs | 21 janvier 2022 |
| 180 000 € | 744 €/m² | Maison · 242 m² · 4 p. | 9 Rue du Bois Joly | 10 décembre 2021 |
| 310 600 € | 777 €/m² | Maison · 400 m² · 6 p. | 9 Allée des Charmes | 30 novembre 2021 |
| 142 500 € | 604 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 13 Rue du Bois Joly | 5 novembre 2021 |
| 188 000 € | 1 106 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 26 Hameau du Vignou | 9 juillet 2021 |
| 142 000 € | 526 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 3 Chemin de la Taille Heurtault | 29 juin 2021 |
| 178 500 € | 1 785 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Champ des Vignes | 29 juin 2021 |
| 177 000 € | 1 487 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | 2 Impasse des Trois Noirs | 14 juin 2021 |
| 252 500 € | 1 830 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 1 Rue Louis Nerault | 9 juin 2021 |
| 195 000 € | 1 266 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | 13 Chemin des Trois Noirs | 27 avril 2021 |
| 95 000 € | 669 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 3 Rue des Fertes | 8 avril 2021 |
| 151 401 € | 1 456 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 13 Rue Louis Nerault | 2 avril 2021 |
| 127 000 € | 1 841 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 22 Rue du Bois Joly | 18 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,46 €/m²
de 8,4 à 15,7 €
Appartement 1-2 pièces
13,71 €/m²
de 11,2 à 16,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,18 €/m²
de 7,1 à 11,9 €
Maison
8,61 €/m²
de 6,7 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Subdray : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, risque industriel, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Subdray →
Rue par rue à Le Subdray
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 14,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Subdray ?
Le prix médian au m² à Le Subdray s’établit à 948 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 165 000 € et 317 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Subdray ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Le Subdray a baissé de 34,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Le Subdray ?
Le prix médian pour une maison à Le Subdray est de 215 000 €, soit 948 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 165 000 € et 317 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 45 ventes sont disponibles au total pour Le Subdray.