Prix immobilier à Arçay
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 37 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Arçay (18340), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
180 000 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
207 000 €
Sur tout l’historique
1 085 €/m²
Habitants
500
Où se sont faites les ventes à Arçay
Par type de bien
Dernières ventes à Arçay
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 189 950 € | 1 055 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 8 Rue du Bois Chagnat | 23 décembre 2025 |
| 160 000 € | 842 €/m² | Maison · 190 m² · 3 p. | 5 Impasse des Rimberts | 11 décembre 2025 |
| 225 000 € | 1 758 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 27 Route des Brissets | 10 décembre 2025 |
| 207 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | Les Brissets | 6 décembre 2025 |
| 223 300 € | 2 068 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | La Vigne | 9 septembre 2025 |
| 135 000 € | 558 €/m² | Maison · 242 m² · 7 p. | 2 Impasse du Champ de la Cure | 3 juillet 2025 |
| 100 000 € | 556 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 3 Route des Brissets | 21 mai 2025 |
| 198 500 € | 902 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | Chemin des Ecureuils | 31 mars 2025 |
| 99 000 € | 596 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | Les Casses | 25 février 2025 |
| 50 000 € | 521 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 1 Rue de la Chaume | 27 janvier 2025 |
| 180 000 € | 1 169 €/m² | Maison · 154 m² · 7 p. | 37 Rue de la Chaume | 27 janvier 2025 |
| 211 000 € | 1 379 €/m² | Maison · 153 m² · 6 p. | 2 Rue du Parc | 29 novembre 2024 |
| 130 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | La Chaume | 22 novembre 2024 |
| 112 000 € | 1 018 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 7 Rue du Bois Chagnat | 27 septembre 2024 |
| 129 400 € | 995 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 1 Cour des Brissets | 26 septembre 2024 |
| 201 000 € | 1 748 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | Les Brissets | 6 août 2024 |
| 130 000 € | 1 733 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 42 Rue Grande Rue | 23 juillet 2024 |
| 169 900 € | 1 807 €/m² | Maison · 94 m² · 6 p. | 19 Rue Grande Rue | 14 juin 2024 |
| 379 000 € | 1 914 €/m² | Maison · 198 m² · 7 p. | 1 Rue du Postillon | 19 avril 2024 |
| 194 250 € | 2 428 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Pied Franc | 21 décembre 2023 |
| 140 000 € | 1 085 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 19 Route des Brissets | 20 octobre 2023 |
| 230 000 € | 2 072 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 32 Rue Grande Rue | 22 juin 2023 |
| 160 000 € | 1 739 €/m² | Maison · 92 m² · 6 p. | 6 Rue Grande Rue | 14 avril 2023 |
| 170 000 € | 1 868 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 9 Rue du Bois Chagnat | 15 mars 2023 |
| 120 000 € | 857 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | La Ruesse | 24 novembre 2022 |
| 183 600 € | 1 311 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | 29 Rue de Veves | 21 octobre 2022 |
| 160 000 € | 702 €/m² | Maison · 228 m² · 6 p. | 18 Chemin des Ecureuils | 22 juillet 2022 |
| 180 000 € | 1 259 €/m² | Maison · 143 m² · 6 p. | 1 Rue du Bois Chagnat | 8 juillet 2022 |
| 150 000 € | 191 €/m² | Local commercial · 785 m² | 161 Le Tronc | 11 mai 2022 |
| 245 000 € | 795 €/m² | Maison · 308 m² · 6 p. | 31 Rue Grande Rue | 9 septembre 2021 |
| 179 688 € | 725 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 9085 Rue du Bois Chagnat | 25 juin 2021 |
| 137 500 € | 809 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 28 Rue du Parc | 18 juin 2021 |
| 105 000 € | 583 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 3 Route des Brissets | 15 juin 2021 |
| 170 000 € | 1 360 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 27 Rue Grande Rue | 14 juin 2021 |
| 62 000 € | 689 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 50 Rue Grande Rue | 12 mars 2021 |
| 100 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | La Ruesse | 22 février 2021 |
| 156 000 € | 693 €/m² | Maison · 225 m² · 6 p. | 14 Rue Grande Rue | 16 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,46 €/m²
de 8,4 à 15,7 €
Appartement 1-2 pièces
9,55 €/m²
de 7,6 à 11,9 €
Appartement 3 pièces et +
6,22 €/m²
de 4,9 à 7,8 €
Maison
8,61 €/m²
de 6,7 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Arçay : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Arçay →
Rue par rue à Arçay
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 24,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Arçay ?
Le prix médian au m² à Arçay s’établit à 902 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 207 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Arçay ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Arçay a baissé de 44,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Arçay ?
Le prix médian pour une maison à Arçay est de 180 000 €, soit 902 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 207 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 37 ventes sont disponibles au total pour Arçay.