Prix immobilier à Le Noyer
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 28 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Noyer (18260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
78 000 €
Premier quartile
75 000 €
Dernier quartile
125 000 €
Sur tout l’historique
806 €/m²
Habitants
246
Où se sont faites les ventes à Le Noyer
Par type de bien
Dernières ventes à Le Noyer
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 78 000 € | 684 €/m² | Maison · 114 m² · 1 p. | Pres de la Clos | 6 septembre 2025 |
| 248 000 € | 2 952 €/m² | Maison · 84 m² · 1 p. | Pres de la Petite Bruyere | 4 juillet 2025 |
| 70 000 € | 321 €/m² | Maison · 218 m² · 6 p. | 17 Avenue Edgard Hubert | 5 juin 2025 |
| 125 000 € | 1 866 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | 12 Chemin des Grenouilles | 3 juin 2025 |
| 75 000 € | 536 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | La Forge | 18 mars 2025 |
| 50 000 € | 417 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 2 Route du Boulon | 5 décembre 2024 |
| 208 000 € | 1 733 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | La Sourdoderie | 4 juillet 2024 |
| 41 000 € | 423 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | Les Tetards | 21 juin 2024 |
| 255 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 150 m² · 2 p. | 222 Le Gue Gouilleux | 26 janvier 2024 |
| 115 000 € | 1 162 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 175 Le Chene Velu | 6 novembre 2023 |
| 123 700 € | 1 167 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | Les Baillys | 7 septembre 2023 |
| 110 000 € | 821 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | Le Bourg | 29 août 2023 |
| 150 000 € | 806 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 9 Le Chemin Vert | 17 mai 2023 |
| 30 000 € | 577 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 164 La Guillonnerie | 4 mars 2023 |
| 100 000 € | 980 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Pre de la Grange | 27 décembre 2022 |
| 52 300 € | 304 €/m² | Maison · 172 m² · 8 p. | 8 Avenue Edgard Hubert | 28 juin 2022 |
| 15 000 € | 357 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 4 Rue de Villegenon Dite du Lavo | 29 avril 2022 |
| 55 000 € | 611 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 243 Les Tetards | 19 février 2022 |
| 55 000 € | 833 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 244 Les Tetards | 8 décembre 2021 |
| 163 160 € | 418 €/m² | Maison · 390 m² · 3 p. | 219 Les Fouquets | 23 octobre 2021 |
| 148 000 € | 740 €/m² | Maison · 200 m² · 8 p. | Le Bourg | 22 octobre 2021 |
| 21 000 € | 300 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 121 Les Farges | 8 octobre 2021 |
| 164 000 € | 2 187 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Les Farges | 3 septembre 2021 |
| 161 000 € | 1 713 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 107 Les Pradelles | 26 août 2021 |
| 50 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 94 Les Anes | 19 août 2021 |
| 125 000 € | 833 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 20 Rue de Villegenon Dite du Lavo | 2 août 2021 |
| 79 000 € | 405 €/m² | Maison · 195 m² · 4 p. | Le Bourg | 7 mai 2021 |
| 159 900 € | 1 150 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | Les Maisons Neuves | 13 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,42 €/m²
de 7,3 à 12,2 €
Appartement 1-2 pièces
10,06 €/m²
de 7,9 à 12,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,41 €/m²
de 6 à 9,1 €
Maison
7,30 €/m²
de 5,7 à 9,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Noyer : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Noyer →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 17,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Noyer ?
Le prix médian au m² à Le Noyer s’établit à 684 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 75 000 € et 125 000 € au total.
Combien coûte une maison à Le Noyer ?
Le prix médian pour une maison à Le Noyer est de 78 000 €, soit 684 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 75 000 € et 125 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Le Noyer.