Prix immobilier à Neuvy-Deux-Clochers
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 30 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Neuvy-Deux-Clochers (18250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
119 000 €
Premier quartile
45 000 €
Dernier quartile
135 500 €
Sur tout l’historique
799 €/m²
Habitants
247
Où se sont faites les ventes à Neuvy-Deux-Clochers
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 45 000 € | 672 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | Pre du Domaine | 18 décembre 2025 |
| 130 000 € | 1 057 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 117 Impasse de la Manoeuvrerie | 7 octobre 2025 |
| 119 000 € | 640 €/m² | Maison · 186 m² · 3 p. | Avrely | 27 août 2025 |
| 275 000 € | 1 752 €/m² | Maison · 157 m² · 5 p. | Les Grenouilles | 4 août 2025 |
| 45 000 € | 479 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 2 Route de la Fontaine | 14 mai 2025 |
| 135 500 € | 1 328 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | Le Bourg | 30 avril 2025 |
| 36 000 € | 581 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 31 Le Bourg | 19 mars 2025 |
| 49 000 € | 333 €/m² | Maison · 147 m² · 4 p. | La Tour | 28 novembre 2024 |
| 75 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Les Poteries | 30 août 2024 |
| 115 000 € | 2 300 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 23 Chemin de la Mardelle | 28 mars 2024 |
| 12 500 € | 338 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | Le Bourg | 2 février 2024 |
| 65 000 € | 765 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | 462 Route de la Bussiere | 23 janvier 2024 |
| 66 250 € | 265 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | Les Cris | 23 décembre 2023 |
| 300 500 € | 799 €/m² | Maison · 376 m² · 4 p. | 406 Impasse de la Perriere | 9 juin 2023 |
| 70 000 € | 854 €/m² | Maison · 82 m² · 2 p. | Le Boulon | 14 mars 2023 |
| 14 000 € | 311 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | La Jarrerie | 2 mars 2023 |
| 15 500 € | 108 €/m² | Maison · 144 m² · 2 p. | Villedonne | 10 février 2023 |
| 120 600 € | 820 €/m² | Maison · 147 m² · 4 p. | 2 Impasse de L'eglise | 17 janvier 2023 |
| 139 000 € | 2 574 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 7 Route de L'ecole | 10 novembre 2022 |
| 125 000 € | 2 315 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 800 Route de Vauvrette | 4 octobre 2022 |
| 275 000 € | 1 752 €/m² | Maison · 157 m² · 5 p. | Les Grenouilles | 24 juin 2022 |
| 37 400 € | 265 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 294 Route D'henrichemont | 22 juin 2022 |
| 255 630 € | 1 023 €/m² | Maison · 250 m² · 6 p. | La Jarrerie | 31 mars 2022 |
| 100 000 € | 270 €/m² | Appartement · 370 m² · 4 p. | 206 Les Grenouilles | 14 mars 2022 |
| 35 000 € | 565 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 31 Le Bourg | 20 janvier 2022 |
| 123 000 € | 1 230 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | Les Napes | 18 janvier 2022 |
| 30 000 € | 556 €/m² | Maison · 54 m² · 4 p. | 148 La Bussiere | 27 octobre 2021 |
| 45 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 220 Les Grenouilles | 13 juillet 2021 |
| 40 000 € | 952 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 103 Vauvrette | 8 juillet 2021 |
| 209 500 € | 1 486 €/m² | Maison · 141 m² · 3 p. | Les Chichards | 28 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,09 €/m²
de 5,7 à 8,9 €
Appartement 1-2 pièces
9,55 €/m²
de 7,6 à 11,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,68 €/m²
de 6,1 à 9,7 €
Maison
7,75 €/m²
de 5,8 à 10,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Neuvy-Deux-Clochers : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Neuvy-Deux-Clochers →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 29,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Neuvy-Deux-Clochers ?
Le prix médian au m² à Neuvy-Deux-Clochers s’établit à 672 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 45 000 € et 135 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Neuvy-Deux-Clochers ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Neuvy-Deux-Clochers a baissé de 12,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Neuvy-Deux-Clochers ?
Le prix médian pour une maison à Neuvy-Deux-Clochers est de 119 000 €, soit 672 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 45 000 € et 135 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 30 ventes sont disponibles au total pour Neuvy-Deux-Clochers.