Prix immobilier à Saint-Germain-du-Seudre
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 39 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Germain-du-Seudre (17240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
177 000 €
Premier quartile
90 000 €
Dernier quartile
380 000 €
Sur tout l’historique
1 083 €/m²
Habitants
407
Où se sont faites les ventes à Saint-Germain-du-Seudre
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Germain-du-Seudre
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 90 000 € | 900 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 8 Le Petit Village | 2 décembre 2025 |
| 60 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 55 m² · 4 p. | 1 Rue de la Planche a Roy | 24 novembre 2025 |
| 177 000 € | 1 526 €/m² | Maison · 116 m² · 1 p. | 4 Chez Torlois | 14 novembre 2025 |
| 54 000 € | 1 149 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 2 Rue de la Pouyade | 9 octobre 2025 |
| 380 000 € | 4 750 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 14 Rue des Maisons Neuves | 6 octobre 2025 |
| 399 000 € | 2 478 €/m² | Maison · 161 m² · 3 p. | 1 Rue des Thuyas le Chay | 30 septembre 2025 |
| 576 494 € | 437 €/m² | Maison · 1320 m² · 6 p. | 10 Le Petit Village | 18 septembre 2025 |
| 220 200 € | 1 643 €/m² | Maison · 134 m² · 2 p. | Chez Barre | 4 juillet 2025 |
| 130 050 € | 834 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | 4 Rue de la Vieille Forge | 20 février 2025 |
| 135 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 6 Rue de Chez Potier | 23 décembre 2024 |
| 104 500 € | 1 259 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 3 Route de la Rivolee | 7 novembre 2024 |
| 172 660 € | 1 079 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 17 Rue de la Planche a Roy | 10 octobre 2024 |
| 120 000 € | 945 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 22 Rue Eutrope Dupon | 27 février 2024 |
| 55 000 € | 364 €/m² | Maison · 151 m² · 4 p. | 6 Rue Eutrope Dupon | 30 janvier 2024 |
| 141 500 € | 1 286 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 4 Rue de Chez Favier | 12 juin 2023 |
| 164 000 € | 1 640 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 8 Rue de la Pouyade | 12 juin 2023 |
| 153 800 € | 549 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 4 Rue de la Pouyade | 30 janvier 2023 |
| 220 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Chez Barre | 12 janvier 2023 |
| 128 000 € | 1 164 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | 8 Rue de Chez Lheriteau | 16 décembre 2022 |
| 82 000 € | 745 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 3 Rue de la Vieille Forge | 12 décembre 2022 |
| 266 100 € | 1 016 €/m² | Maison · 262 m² · 4 p. | 4 Impasse de la Mare | 21 novembre 2022 |
| 300 400 € | 1 726 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 2 Impasse de la Mare | 3 octobre 2022 |
| 170 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | 4 Rue de la Pouyade | 3 août 2022 |
| 310 000 € | 1 165 €/m² | Maison · 266 m² · 4 p. | La Metairie | 18 juillet 2022 |
| 130 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 1 Rue de Chez Barre | 1 juillet 2022 |
| 189 000 € | 762 €/m² | Maison · 248 m² · 6 p. | 20 Rue des Kichenottes | 3 juin 2022 |
| 200 000 € | 862 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | 5 Impasse de la Mare | 21 mars 2022 |
| 161 750 € | 809 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | Cormeille | 7 février 2022 |
| 171 385 € | 675 €/m² | Maison · 254 m² · 4 p. | 2 Chemin de Compostelle | 30 décembre 2021 |
| 130 000 € | 747 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 1 Route de Givrezac | 18 octobre 2021 |
| 410 470 € | 1 866 €/m² | Maison · 220 m² · 7 p. | 2 Chez Picolet | 4 octobre 2021 |
| 255 000 € | 1 012 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | 1 Rue de la Charmille | 28 septembre 2021 |
| 127 383 € | 796 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 17 Rue de la Planche a Roy | 17 septembre 2021 |
| 246 000 € | 1 093 €/m² | Maison · 225 m² · 7 p. | Chez Bacquais | 3 septembre 2021 |
| 138 000 € | 1 104 €/m² | Maison · 125 m² · 2 p. | 18 Rue Eutrope Dupon | 30 août 2021 |
| 196 500 € | 1 965 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Chez Barre | 9 août 2021 |
| 180 000 € | 1 343 €/m² | Maison · 134 m² · 2 p. | Chez Barre | 30 juillet 2021 |
| 130 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Rue de Chez Favier | 16 mars 2021 |
| 130 000 € | 992 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | 6 Rue des Maisons Neuves | 8 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,57 €/m²
de 7,4 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,27 €/m²
de 9,9 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
10,42 €/m²
de 8,4 à 12,9 €
Maison
8,32 €/m²
de 6,5 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Germain-du-Seudre : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Germain-du-Seudre →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 6,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-du-Seudre ?
Le prix médian au m² à Saint-Germain-du-Seudre s’établit à 1 149 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 000 € et 380 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Germain-du-Seudre ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Germain-du-Seudre a augmenté de 6,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Germain-du-Seudre ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Germain-du-Seudre est de 177 000 €, soit 1 149 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 380 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 39 ventes sont disponibles au total pour Saint-Germain-du-Seudre.