Prix immobilier à Bois

889 €/m²+15,2 % sur 12 mois

sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 33 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bois (17240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

178 200 €

Premier quartile

115 000 €

Dernier quartile

189 150 €

Sur tout l’historique

889 €/m²

Habitants

523

Répartition des prix sur 33 ventes à Bois

40 k€médiane 178 k€444 k€

Où se sont faites les ventes à Bois

Par type de bien

Maisons178 200 € · 5

Dernières ventes à Bois

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
239 100 €	643 €/m²	Maison · 372 m² · 4 p.	Les Mitounelles	11 décembre 2025
40 000 €	889 €/m²	Maison · 45 m² · 3 p.	4 Allée des Champs	19 septembre 2025
189 150 €	860 €/m²	Maison · 220 m² · 6 p.	5 Rue des Moutinets	30 juillet 2025
178 200 €	1 591 €/m²	Maison · 112 m² · 5 p.	5211 La Misserie	19 mars 2025
115 000 €	1 278 €/m²	Maison · 90 m² · 4 p.	2 Rue de la Foret	10 mars 2025
190 000 €	772 €/m²	Maison · 246 m² · 4 p.	7 Route de Chez Bonnaud	23 octobre 2024
344 545 €	431 €/m²	Maison · 800 m² · 7 p.	5 Rue de Chez Gendron	2 octobre 2024
257 061 €	1 648 €/m²	Maison · 156 m² · 5 p.	4 Rue de Pierre Lys	1 octobre 2024
180 000 €	596 €/m²	Maison · 302 m² · 2 p.	29 Rue de la Romade	27 août 2024
195 000 €	1 773 €/m²	Maison · 110 m² · 4 p.	Le Bourg	24 mai 2024
150 000 €	1 071 €/m²	Maison · 140 m² · 4 p.	5189 Le Bourg	4 janvier 2024
185 000 €	609 €/m²	Maison · 304 m² · 5 p.	37 Route de France	15 novembre 2023
80 000 €	1 739 €/m²	Maison · 46 m² · 3 p.	6 Rue du Pont de Tete Vert	6 octobre 2023
105 000 €	386 €/m²	Maison · 272 m² · 5 p.	2 Route de Chez Bouquet	20 mars 2023
190 000 €	1 557 €/m²	Maison · 122 m² · 5 p.	7 Rue du Piou	16 novembre 2022
179 000 €	1 065 €/m²	Maison · 168 m² · 4 p.	5210 Vigne du Bois de Chez Basc	23 septembre 2022
180 000 €	776 €/m²	Maison · 232 m² · 4 p.	9 Rue de la Tenaille	2 août 2022
249 910 €	1 190 €/m²	Maison · 210 m² · 4 p.	La Romade	31 mars 2022
210 000 €	830 €/m²	Maison · 253 m² · 7 p.	6 Rue Jean Dessendier	18 mars 2022
202 434 €	964 €/m²	Maison · 210 m² · 6 p.	Chez Baron	17 mars 2022
219 275 €	1 462 €/m²	Maison · 150 m² · 6 p.	36 Rue de la Grimaudiere	28 février 2022
130 000 €	348 €/m²	Maison · 374 m² · 5 p.	3 Rue de Chez Bascle	8 février 2022
355 750 €	898 €/m²	Maison · 396 m² · 7 p.	8 Rue de Chez Gendron	31 janvier 2022
443 000 €	1 248 €/m²	Maison · 355 m² · 5 p.	Chez Pierre Lys	10 décembre 2021
80 000 €	1 176 €/m²	Maison · 68 m² · 4 p.	1 Rue de Chez Bascle	6 décembre 2021
215 000 €	1 194 €/m²	Maison · 180 m² · 4 p.	17 Chez Bascle	2 décembre 2021
155 000 €	871 €/m²	Maison · 178 m² · 3 p.	6 Rue de la Foret	23 octobre 2021
55 000 €	809 €/m²	Maison · 68 m² · 2 p.	30 Route de Chez Bouquet	22 octobre 2021
65 000 €	485 €/m²	Maison · 134 m² · 3 p.	Au Fort	3 août 2021
444 450 €	705 €/m²	Maison · 630 m² · 8 p.	4 Impasse de Chez Couteau	2 août 2021
50 000 €	316 €/m²	Maison · 158 m² · 4 p.	3 Rue de la Foret	30 juin 2021
80 000 €	563 €/m²	Maison · 142 m² · 4 p.	25 Route du Luth	1 juin 2021
140 000 €	1 333 €/m²	Maison · 105 m² · 4 p.	19 Rue du Piou	3 février 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

13,4 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

9,96 €/m²

de 7,9 à 12,6 €

Appartement 1-2 pièces

12,27 €/m²

de 9,9 à 15,2 €

Appartement 3 pièces et +

7,59 €/m²

de 6,2 à 9,3 €

Maison

8,32 €/m²

de 6,5 à 10,6 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bois : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition forteZone sismique2 - FAIBLE

Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Bois →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Bois, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 9,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2024 2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bois ?

Le prix médian au m² à Bois s’établit à 889 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 115 000 € et 189 150 € au total.

Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bois ?

Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bois a augmenté de 15,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.

Combien coûte une maison à Bois ?

Le prix médian pour une maison à Bois est de 178 200 €, soit 889 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 115 000 € et 189 150 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 33 ventes sont disponibles au total pour Bois.