Prix immobilier à Champagnolles
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 46 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Champagnolles (17240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
197 500 €
Premier quartile
94 000 €
Dernier quartile
271 000 €
Sur tout l’historique
1 130 €/m²
Habitants
687
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 197 500 € | 2 821 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 11 Rue de Chez Jourdain | 12 décembre 2025 |
| 226 800 € | 1 117 €/m² | Maison · 203 m² · 5 p. | Chez Briaud | 18 novembre 2025 |
| 180 000 € | 1 636 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 6 Rue Edgard Moulineau | 24 septembre 2025 |
| 271 000 € | 2 168 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 30 Route de Gemozac | 28 août 2025 |
| 35 000 € | 233 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | La Bourgeade | 18 août 2025 |
| 305 000 € | 1 495 €/m² | Maison · 204 m² · 6 p. | Chez Briaud | 14 août 2025 |
| 270 000 € | 2 160 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | Les Grandes Versaines Oues | 22 mai 2025 |
| 94 000 € | 2 474 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | Les Grandes Versaines Oues | 22 mai 2025 |
| 375 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 6 Route du Bois du Mont | 28 mars 2025 |
| 75 000 € | 938 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | La Bourgeade | 24 février 2025 |
| 15 000 € | 652 €/m² | Maison · 23 m² · 1 p. | 6 Route de Chez Marchand | 27 juillet 2023 |
| 236 431 € | 1 206 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 3 Les Champs des Plantes | 29 juin 2023 |
| 180 000 € | 2 069 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 8 Route de Pons | 21 juin 2023 |
| 75 000 € | 577 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | La Combe du Champ Gaillard | 9 mars 2023 |
| 125 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 2 Impasse de la Foy | 13 janvier 2023 |
| 203 000 € | 2 093 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | Les Grandes Versaines Oues | 14 décembre 2022 |
| 155 000 € | 1 550 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 6 Route de Chez Denat | 9 septembre 2022 |
| 178 000 € | 2 543 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 11 Rue de Chez Jourdain | 8 septembre 2022 |
| 193 600 € | 1 126 €/m² | Maison · 172 m² · 3 p. | 6 Rue de la Combe | 29 août 2022 |
| 315 000 € | 2 100 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 6 Route du Bois du Mont | 22 août 2022 |
| 89 668 € | 659 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | Le Bourg | 9 août 2022 |
| 108 000 € | 551 €/m² | Maison · 196 m² · 3 p. | 5246 Les Rocs | 4 août 2022 |
| 109 000 € | 872 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | La Touche | 22 juillet 2022 |
| 230 000 € | 1 278 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 8 Rue Edgard Moulineau | 7 juillet 2022 |
| 321 100 € | 1 480 €/m² | Maison · 217 m² · 5 p. | 13 Route de Gemozac | 27 juin 2022 |
| 275 000 € | 955 €/m² | Maison · 288 m² · 6 p. | 1 Rue des Carrieres | 5 mai 2022 |
| 120 600 € | 1 005 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 22 Rue Edgard Moulineau | 2 mai 2022 |
| 268 850 € | 1 034 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 7 Rue des Carrieres | 4 avril 2022 |
| 130 000 € | 1 130 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | Le Bourg | 20 janvier 2022 |
| 173 000 € | 961 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 3 Rue du Seudre | 30 décembre 2021 |
| 85 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | Chez Charruaud Est | 25 octobre 2021 |
| 100 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | Puits Gautier | 18 octobre 2021 |
| 182 000 € | 545 €/m² | Maison · 334 m² · 5 p. | Chez Giraud | 7 octobre 2021 |
| 75 500 € | 921 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 2 Chem du Pont | 28 septembre 2021 |
| 186 584 € | 829 €/m² | Maison · 225 m² · 5 p. | 11 Rue Edgard Moulineau | 12 août 2021 |
| 180 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 8 Chem du Pavillon | 6 juillet 2021 |
| 283 500 € | 639 €/m² | Maison · 444 m² · 4 p. | 10 Rue de Chez Goron | 2 juillet 2021 |
| 137 500 € | 674 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 1 Rue de Chez Goron | 16 juin 2021 |
| 139 000 € | 1 324 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 22 Rue des Tourterelles | 2 juin 2021 |
| 190 000 € | 2 043 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 5 Rue de la Combe | 1 juin 2021 |
| 125 000 € | 644 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 3 Rue de la Foy Nord | 30 avril 2021 |
| 158 520 € | 1 554 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 6 Chem de L'enclousette | 12 avril 2021 |
| 146 625 € | 702 €/m² | Maison · 209 m² · 9 p. | Roulle Dine | 6 avril 2021 |
| 125 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 1 Impasse de la Foy | 19 février 2021 |
| 243 000 € | 1 191 €/m² | Maison · 204 m² · 6 p. | Chez Briaud | 8 février 2021 |
| 40 500 € | 482 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | 2 Route de Chez Denat | 5 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,96 €/m²
de 7,9 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
12,27 €/m²
de 9,9 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,33 €/m²
de 6,8 à 10,2 €
Maison
8,32 €/m²
de 6,5 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Champagnolles : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Champagnolles →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 70,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Champagnolles ?
Le prix médian au m² à Champagnolles s’établit à 1 636 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 94 000 € et 271 000 € au total.
Combien coûte une maison à Champagnolles ?
Le prix médian pour une maison à Champagnolles est de 197 500 €, soit 1 636 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 94 000 € et 271 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 46 ventes sont disponibles au total pour Champagnolles.