Rue Saint-Nicolas, La Rochelle
prix médian au m² · 40 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
229 000 €
Premier quartile
180 000 €
Dernier quartile
316 480 €
Ventes relevées
40
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 320 000 € | 3 368 €/m² | Local commercial · 95 m² | n° 15 | 11 décembre 2025 |
| 158 870 € | 3 875 €/m² | Appartement · 41 m² · 1 p. | n° 5 | 12 novembre 2025 |
| 230 000 € | 5 349 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 2 | 3 septembre 2025 |
| 195 000 € | 4 756 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 13 | 2 septembre 2025 |
| 334 000 € | 7 591 €/m² | Appartement · 44 m² · 1 p. | n° 50 | 8 juillet 2025 |
| 86 680 € | 1 275 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 15 | 4 juillet 2025 |
| 229 000 € | 7 633 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 67 | 7 mai 2025 |
| 225 000 € | 3 409 €/m² | Local commercial · 66 m² | Rue Saint-Nicolas | 31 décembre 2024 |
| 180 000 € | 4 390 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 26 | 30 décembre 2024 |
| 105 000 € | 5 250 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 19 | 11 décembre 2024 |
| 441 150 € | 9 803 €/m² | Appartement · 45 m² · 1 p. | n° 50 | 18 novembre 2024 |
| 190 000 € | 6 333 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 50 | 30 juillet 2024 |
| 372 167 € | 5 317 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | n° 50 | 1 juillet 2024 |
| 316 480 € | 6 330 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 12 | 25 juin 2024 |
| 285 000 € | 6 064 €/m² | Local commercial · 47 m² | n° 29 | 24 juin 2024 |
| 190 000 € | 4 419 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 13 | 16 février 2024 |
| 306 900 € | 6 263 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 50 | 15 février 2024 |
| 214 000 € | 5 350 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 64 | 24 novembre 2023 |
| 183 000 € | 5 719 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 64 | 23 novembre 2023 |
| 134 000 € | 4 621 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 13 | 14 novembre 2023 |
| 149 000 € | 5 321 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 11 | 3 avril 2023 |
| 185 000 € | 4 302 €/m² | Appartement · 43 m² · 1 p. | n° 16 | 14 février 2023 |
| 159 000 € | 5 300 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 37 | 13 octobre 2022 |
| 435 000 € | 4 728 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | n° 25 | 16 août 2022 |
| 390 000 € | 7 800 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 50 | 29 juin 2022 |
| 205 000 € | 3 868 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 13 | 30 mai 2022 |
| 233 300 € | 4 487 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 11 | 16 mai 2022 |
| 221 545 € | 6 330 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 7 | 21 janvier 2022 |
| 1 250 000 € | 2 404 €/m² | Local commercial · 520 m² | n° 45 | 15 décembre 2021 |
| 253 000 € | 3 163 €/m² | Local commercial · 80 m² | n° 12 | 6 octobre 2021 |
| 362 500 € | 8 056 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 1 | 21 septembre 2021 |
| 254 500 € | 6 363 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | Rue Saint-Nicolas | 9 août 2021 |
| 380 000 € | 3 016 €/m² | Appartement · 126 m² · 3 p. | n° 12 | 3 août 2021 |
| 118 295 € | 4 732 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 19 | 29 juin 2021 |
| 297 000 € | 3 494 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | n° 50 | 10 mai 2021 |
| 320 000 € | 4 776 €/m² | Appartement · 67 m² · 2 p. | n° 50 | 15 avril 2021 |
| 119 000 € | 5 667 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 28 | 1 avril 2021 |
| 103 000 € | 4 682 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 19 | 10 mars 2021 |
| 242 000 € | 7 118 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 29 | 8 mars 2021 |
| 230 000 € | 4 600 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 50 | 8 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 1,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 400 €/m² à 5 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
117 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
7 % de passoires (classes F et G), contre 46 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.