Avenue Edmond Grasset, La Rochelle
prix médian au m² · 52 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
343 500 €
Premier quartile
224 741 €
Dernier quartile
555 000 €
Ventes relevées
52
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 240 000 € | 5 333 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 62 | 2 octobre 2025 |
| 840 000 € | 7 368 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | n° 92 | 2 octobre 2025 |
| 131 264 € | 5 707 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 62 | 16 septembre 2025 |
| 230 000 € | 5 610 €/m² | Appartement · 41 m² · 1 p. | n° 140 | 22 août 2025 |
| 149 000 € | 6 478 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 62 | 18 juillet 2025 |
| 726 000 € | 7 118 €/m² | Maison · 102 m² · 6 p. | n° 72 | 11 juillet 2025 |
| 220 000 € | 5 366 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 140 | 6 juin 2025 |
| 343 500 € | 4 089 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | n° 68 | 28 avril 2025 |
| 224 741 € | 4 994 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 62 | 7 mars 2025 |
| 228 000 € | 5 067 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 62 | 23 janvier 2025 |
| 537 900 € | 5 489 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | n° 100 | 20 décembre 2024 |
| 930 000 € | 7 154 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | n° 75 | 12 décembre 2024 |
| 128 000 € | 5 565 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 62 | 9 décembre 2024 |
| 263 000 € | 3 288 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 71 | 21 novembre 2024 |
| 220 000 € | 4 783 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 140 | 18 octobre 2024 |
| 410 000 € | 5 125 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | n° 110 | 13 septembre 2024 |
| 360 000 € | 2 400 €/m² | Local commercial · 150 m² | n° 140 | 27 août 2024 |
| 381 000 € | 3 313 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | n° 137 | 26 juillet 2024 |
| 284 400 € | 4 587 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 140 | 25 juillet 2024 |
| 180 000 € | 4 186 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 140 | 22 juillet 2024 |
| 365 000 € | 4 867 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 140 | 16 mai 2024 |
| 60 000 € | 612 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | n° 83 | 20 mars 2024 |
| 1 024 000 € | 5 306 €/m² | Maison · 193 m² · 7 p. | n° 46 | 25 janvier 2024 |
| 238 000 € | 4 577 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 140 | 18 janvier 2024 |
| 726 000 € | 4 840 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | n° 56 | 17 juillet 2023 |
| 400 000 € | 4 598 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | n° 93 | 28 juin 2023 |
| 758 000 € | 6 768 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | n° 63 | 2 juin 2023 |
| 60 000 € | 2 143 €/m² | Local commercial · 28 m² | n° 66 | 31 mai 2023 |
| 272 100 € | 6 637 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 62 | 30 décembre 2022 |
| 157 200 € | 6 835 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 62 | 24 octobre 2022 |
| 285 000 € | 4 385 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 140 | 29 septembre 2022 |
| 205 300 € | 5 403 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 71 | 5 septembre 2022 |
| 690 000 € | 6 900 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | n° 79 | 23 août 2022 |
| 363 800 € | 5 597 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 62 | 5 août 2022 |
| 790 450 € | 3 729 €/m² | Maison · 212 m² · 8 p. | n° 144 | 1 juillet 2022 |
| 870 000 € | 4 439 €/m² | Maison · 196 m² · 8 p. | n° 116 | 15 juin 2022 |
| 742 930 € | 4 449 €/m² | Maison · 167 m² · 7 p. | n° 97 | 25 avril 2022 |
| 617 000 € | 3 148 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | n° 72 | 8 février 2022 |
| 503 300 € | 5 592 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | n° 85 | 14 janvier 2022 |
| 130 000 € | 4 483 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 62 | 30 septembre 2021 |
| 679 000 € | 4 956 €/m² | Maison · 137 m² · 3 p. | n° 108 | 30 août 2021 |
| 555 000 € | 4 587 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | n° 127 | 27 juillet 2021 |
| 322 000 € | 3 578 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | n° 85 | 19 juillet 2021 |
| 433 000 € | 6 014 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | n° 86 | 21 juin 2021 |
| 460 000 € | 2 347 €/m² | Maison · 196 m² · 8 p. | n° 116 | 18 juin 2021 |
| 600 000 € | 5 455 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | n° 48 | 17 mai 2021 |
| 230 400 € | 4 431 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 140 | 7 mai 2021 |
| 285 000 € | 4 750 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | n° 79 | 29 avril 2021 |
| 190 000 € | 4 634 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 62 | 16 avril 2021 |
| 500 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | n° 101 | 2 avril 2021 |
| 248 000 € | 6 526 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | n° 136 | 25 février 2021 |
| 400 000 € | 5 714 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | n° 72 | 28 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 13 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 300 €/m² à 5 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
136 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
4 % de passoires (classes F et G), contre 58 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.