Rue des Merciers, La Rochelle
prix médian au m² · 42 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
296 500 €
Premier quartile
210 000 €
Dernier quartile
401 000 €
Ventes relevées
42
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 295 000 € | 5 463 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 63 | 3 octobre 2025 |
| 1 250 000 € | 7 396 €/m² | Local commercial · 169 m² | n° 28 | 30 juin 2025 |
| 170 000 € | 6 538 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 63 | 3 juin 2025 |
| 217 900 € | 4 358 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 52 | 13 mai 2025 |
| 415 000 € | 3 242 €/m² | Appartement · 128 m² · 3 p. | n° 17 | 7 mai 2025 |
| 350 000 € | 4 167 €/m² | Appartement · 84 m² · 2 p. | n° 17 | 16 avril 2025 |
| 430 000 € | 1 963 €/m² | Local commercial · 219 m² | n° 6 | 3 mars 2025 |
| 384 200 € | 4 629 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 29 | 23 janvier 2025 |
| 482 000 € | 2 252 €/m² | Local commercial · 214 m² | n° 39 | 23 décembre 2024 |
| 1 070 000 € | 8 560 €/m² | Local commercial · 125 m² | n° 36 | 27 novembre 2024 |
| 238 000 € | 3 778 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 26 | 2 septembre 2024 |
| 290 000 € | 4 833 €/m² | Appartement · 60 m² · 4 p. | n° 32 | 28 août 2024 |
| 210 000 € | 1 469 €/m² | Local commercial · 143 m² | n° 37 | 23 avril 2024 |
| 401 000 € | 7 035 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 11 | 5 janvier 2024 |
| 490 000 € | 4 118 €/m² | Appartement · 119 m² · 4 p. | n° 8 | 3 novembre 2023 |
| 412 720 € | 4 799 €/m² | Appartement · 86 m² · 3 p. | n° 10 | 11 juillet 2023 |
| 255 000 € | 4 048 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 26 | 14 juin 2023 |
| 138 000 € | 8 625 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 19 | 17 mai 2023 |
| 134 000 € | 7 053 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 26 | 15 mai 2023 |
| 310 000 € | 5 741 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 63 | 25 avril 2023 |
| 155 000 € | 5 962 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 63 | 7 avril 2023 |
| 328 000 € | 6 431 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 52 | 4 avril 2023 |
| 350 000 € | 1 598 €/m² | Local commercial · 219 m² | n° 6 | 23 mars 2023 |
| 173 000 € | 6 654 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 63 | 22 mars 2023 |
| 100 000 € | 5 882 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 19 | 22 décembre 2022 |
| 296 500 € | 4 942 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 24 | 2 septembre 2022 |
| 900 000 € | 19 565 €/m² | Local commercial · 46 m² | n° 72 | 18 août 2022 |
| 172 640 € | 7 193 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 20 | 13 juillet 2022 |
| 368 400 € | 5 263 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 56 | 6 juillet 2022 |
| 1 320 000 € | 5 280 €/m² | Appartement · 250 m² · 6 p. | n° 34 | 17 juin 2022 |
| 338 920 € | 5 843 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 8 | 18 mai 2022 |
| 359 500 € | 6 093 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 25 | 15 mars 2022 |
| 260 000 € | 4 407 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | n° 58 | 17 janvier 2022 |
| 166 500 € | 8 325 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 7 | 28 décembre 2021 |
| 570 000 € | 5 700 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | n° 7 | 21 octobre 2021 |
| 225 200 € | 3 753 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 24 | 14 octobre 2021 |
| 320 000 € | 3 721 €/m² | Appartement · 86 m² · 3 p. | n° 10 | 7 juin 2021 |
| 270 000 € | 4 426 €/m² | Local commercial · 61 m² | n° 62 | 26 avril 2021 |
| 147 500 € | 4 338 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 52 | 16 mars 2021 |
| 270 000 € | 3 600 €/m² | Local commercial · 75 m² | n° 20 | 1 mars 2021 |
| 312 400 € | 4 463 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 32 | 26 février 2021 |
| 201 000 € | 5 289 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 11 | 22 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 1,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 000 €/m² à 6 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
125 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
8 % de passoires (classes F et G), contre 51 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.