Boulevard de Cognehors, La Rochelle
prix médian au m² · 51 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
237 000 €
Premier quartile
162 500 €
Dernier quartile
450 000 €
Ventes relevées
51
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 137 000 € | 5 708 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 36 | 24 octobre 2025 |
| 265 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 63 | 18 septembre 2025 |
| 192 000 € | 4 683 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 85 | 7 août 2025 |
| 850 000 € | 5 782 €/m² | Appartement · 147 m² · 4 p. | n° 97 | 23 juillet 2025 |
| 500 000 € | 2 907 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | Boulevard de Cognehors | 28 mai 2025 |
| 281 257 € | 4 767 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 107 | 24 janvier 2025 |
| 263 500 € | 5 067 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 50 | 23 janvier 2025 |
| 208 800 € | 4 856 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 33 | 30 décembre 2024 |
| 237 000 € | 4 558 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 63 | 11 décembre 2024 |
| 290 000 € | 4 203 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 33 | 2 décembre 2024 |
| 200 000 € | 4 762 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 63 | 20 novembre 2024 |
| 256 550 € | 4 348 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 107 | 14 octobre 2024 |
| 178 500 € | 3 078 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 75 | 2 septembre 2024 |
| 200 000 € | 4 878 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 85 | 17 juillet 2024 |
| 850 000 € | 2 297 €/m² | Local commercial · 370 m² | n° 46 | 19 juin 2024 |
| 113 500 € | 1 957 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 75 | 27 mars 2024 |
| 104 000 € | 1 705 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 75 | 27 mars 2024 |
| 26 000 € | 1 083 €/m² | Local commercial · 24 m² | n° 73 | 10 janvier 2024 |
| 23 000 € | 958 €/m² | Local commercial · 24 m² | n° 67 | 10 janvier 2024 |
| 304 000 € | 5 153 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 107 | 5 janvier 2024 |
| 250 000 € | 6 098 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 63 | 20 octobre 2023 |
| 45 000 € | 750 €/m² | Local commercial · 60 m² | n° 67 | 9 octobre 2023 |
| 260 000 € | 5 200 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 85 | 6 octobre 2023 |
| 1 140 000 € | 5 758 €/m² | Maison · 198 m² · 7 p. | n° 101 | 12 septembre 2023 |
| 1 700 000 € | 2 660 €/m² | Local commercial · 639 m² | n° 67 | 8 septembre 2023 |
| 445 000 € | 7 063 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | n° 57 | 24 juillet 2023 |
| 250 000 € | 5 682 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 48 | 14 juin 2023 |
| 801 500 € | 3 929 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | n° 43 | 16 mai 2023 |
| 131 000 € | 3 743 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 95 | 10 mai 2023 |
| 1 500 000 € | 2 347 €/m² | Local commercial · 639 m² | n° 67 | 6 avril 2023 |
| 171 500 € | 4 183 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 85 | 5 avril 2023 |
| 375 000 € | 5 282 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 33 | 31 mars 2023 |
| 390 000 € | 5 200 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 63 | 14 février 2023 |
| 480 000 € | 5 333 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | n° 4 | 7 décembre 2022 |
| 174 767 € | 5 638 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 85 | 25 octobre 2022 |
| 450 000 € | 4 945 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | n° 9 | 11 août 2022 |
| 148 140 € | 5 926 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 50 | 3 août 2022 |
| 230 632 € | 5 242 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 63 | 13 juillet 2022 |
| 162 500 € | 5 242 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 85 | 12 juillet 2022 |
| 130 500 € | 5 438 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 50 | 11 juillet 2022 |
| 470 000 € | 3 852 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | n° 2 | 5 juillet 2022 |
| 216 000 € | 6 353 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 63 | 20 avril 2022 |
| 200 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 33 | 29 mars 2022 |
| 198 000 € | 5 657 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 63 | 3 mars 2022 |
| 160 000 € | 5 161 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 85 | 8 octobre 2021 |
| 850 000 € | 6 800 €/m² | Maison · 125 m² · 7 p. | n° 39 | 31 août 2021 |
| 579 302 € | 5 793 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | n° 50 | 25 août 2021 |
| 210 000 € | 6 563 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | n° 97 | 26 mai 2021 |
| 135 200 € | 4 361 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 85 | 15 avril 2021 |
| 160 000 € | 2 759 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 75 | 4 février 2021 |
| 483 000 € | 4 689 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | n° 8 | 15 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 3,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 800 €/m² à 5 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
127 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
6 % de passoires (classes F et G), contre 63 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.