Prix immobilier à Abzac
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 58 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Abzac (16500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
55 000 €
Premier quartile
37 150 €
Dernier quartile
84 450 €
Sur tout l’historique
657 €/m²
Habitants
518
Où se sont faites les ventes à Abzac
Par type de bien
Dernières ventes à Abzac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 115 000 € | 846 €/m² | Maison · 136 m² · 2 p. | Pre de Vernet | 18 décembre 2025 |
| 175 125 € | 1 536 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 5257 La Pelletiere | 11 décembre 2025 |
| 30 000 € | 261 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | Les Plantes | 9 décembre 2025 |
| 26 000 € | 217 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 5211 Vernet | 12 novembre 2025 |
| 55 000 € | 367 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Chardat | 3 novembre 2025 |
| 37 150 € | 580 €/m² | Local commercial · 64 m² | 2 Place de L'eglise | 31 octobre 2025 |
| 55 000 € | 1 310 €/m² | Maison · 42 m² · 1 p. | 5387 La Bourgogne | 31 octobre 2025 |
| 60 000 € | 353 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 8 Route des Vignes | 31 octobre 2025 |
| 74 500 € | 1 380 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 5129 Chez Mortaigne | 8 octobre 2025 |
| 38 770 € | 587 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 1 Route des Halles | 10 septembre 2025 |
| 84 450 € | 528 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | Le Moucherat | 11 juin 2025 |
| 190 250 € | 755 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | 13 Route de la Prade | 18 février 2025 |
| 52 860 € | 441 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 1 Impasse des Iris | 17 décembre 2024 |
| 78 850 € | 751 €/m² | Maison · 105 m² · 1 p. | Chez Redon | 6 décembre 2024 |
| 83 385 € | 695 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 2 Rue des Sabotiers | 22 novembre 2024 |
| 185 000 € | 3 364 €/m² | Maison · 55 m² · 1 p. | 5123 Le Serail | 12 novembre 2024 |
| 69 420 € | 1 085 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 5087 Chez Redon | 17 septembre 2024 |
| 38 545 € | 338 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | Chardat | 13 août 2024 |
| 52 665 € | 693 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | 5081 Les Chaumes | 29 mai 2024 |
| 90 000 € | 1 047 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 5256 La Pelletiere | 10 avril 2024 |
| 176 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Le Bourg | 24 janvier 2024 |
| 105 000 € | 808 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 5201 Chateau de Fayolle | 19 janvier 2024 |
| 39 200 € | 622 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 5114 Le Grand Serail | 21 décembre 2023 |
| 22 000 € | 468 €/m² | Maison · 47 m² · 1 p. | Le Grand Pre | 12 décembre 2023 |
| 81 900 € | 900 €/m² | Maison · 91 m² · 2 p. | 5195 La Bezocherie | 14 novembre 2023 |
| 30 070 € | 307 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 3 Rue des Sabotiers | 5 octobre 2023 |
| 137 650 € | 724 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | Les Galeries | 5 octobre 2023 |
| 67 020 € | 309 €/m² | Maison · 217 m² · 7 p. | Le Bourg | 28 septembre 2023 |
| 24 460 € | 382 €/m² | Local commercial · 64 m² | 2 Place de L'eglise | 30 août 2023 |
| 86 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | Les Chaumes | 18 août 2023 |
| 40 000 € | 615 €/m² | Maison · 65 m² · 1 p. | Les Brunettes | 7 août 2023 |
| 75 000 € | 625 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Les Betoulles | 29 mars 2023 |
| 186 000 € | 738 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | 13 Route de la Prade | 30 décembre 2022 |
| 78 500 € | 785 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 11 Route des Lavandieres | 9 décembre 2022 |
| 42 000 € | 266 €/m² | Maison · 158 m² · 7 p. | 2 Route des Lavandieres | 6 décembre 2022 |
| 270 000 € | 909 €/m² | Maison · 297 m² · 7 p. | 13 Route des Lavandieres | 5 décembre 2022 |
| 26 500 € | 855 €/m² | Maison · 31 m² · 2 p. | 5164 Le Marnier | 29 novembre 2022 |
| 181 980 € | 1 230 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | Le Bourg | 21 novembre 2022 |
| 107 600 € | 1 296 €/m² | Maison · 83 m² | 5155 Chez le Suisse | 4 novembre 2022 |
| 50 000 € | 352 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | Le Plassat | 29 septembre 2022 |
| 34 000 € | 378 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 5269 Le Queroy | 28 juillet 2022 |
| 25 000 € | 184 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 1 Rue de la Pompe | 21 juillet 2022 |
| 30 000 € | 357 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | Le Bourg | 16 mai 2022 |
| 75 000 € | 647 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | La Pelletiere | 26 avril 2022 |
| 60 000 € | 706 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 1 Route des Broues | 5 avril 2022 |
| 43 500 € | 1 243 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 5083 Le Gachy | 31 mars 2022 |
| 59 000 € | 522 €/m² | Maison · 113 m² · 3 p. | Piece du Moulin de Serre | 18 mars 2022 |
| 50 000 € | 298 €/m² | Maison · 168 m² · 1 p. | 5277 Bellevue | 17 février 2022 |
| 230 000 € | 657 €/m² | Maison · 350 m² · 5 p. | Terres de Bouerat | 22 décembre 2021 |
| 35 000 € | 1 094 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | Chez Lenoir | 16 décembre 2021 |
| 225 000 € | 804 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | Foret de Saint Germain | 23 novembre 2021 |
| 135 100 € | 2 702 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 3 Route des Broues | 23 septembre 2021 |
| 133 900 € | 1 030 €/m² | Maison · 130 m² · 2 p. | Chez Jouannaud | 2 septembre 2021 |
| 20 000 € | 444 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 5195 La Bezocherie | 23 août 2021 |
| 15 000 € | 326 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 5430 La Bezocherie | 23 août 2021 |
| 70 099 € | 350 €/m² | Maison · 200 m² · 1 p. | 10 Route des Halles | 29 avril 2021 |
| 110 000 € | 965 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 5257 La Pelletiere | 26 février 2021 |
| 26 000 € | 464 €/m² | Maison · 56 m² · 1 p. | Piece de la Fontaine | 5 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,63 €/m²
de 6,2 à 9,5 €
Appartement 1-2 pièces
9,90 €/m²
de 7,9 à 12,5 €
Appartement 3 pièces et +
6,10 €/m²
de 4,8 à 7,8 €
Maison
6,14 €/m²
de 4,8 à 7,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Abzac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Abzac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 11,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Abzac ?
Le prix médian au m² à Abzac s’établit à 580 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 37 150 € et 84 450 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Abzac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Abzac a baissé de 22,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Abzac ?
Le prix médian pour une maison à Abzac est de 60 000 €, soit 587 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 38 770 € et 115 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 58 ventes sont disponibles au total pour Abzac.