Prix immobilier à Oradour-Fanais
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 34 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Oradour-Fanais (16500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
65 000 €
Premier quartile
45 400 €
Dernier quartile
77 580 €
Sur tout l’historique
674 €/m²
Habitants
342
Où se sont faites les ventes à Oradour-Fanais
Par type de bien
Dernières ventes à Oradour-Fanais
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 99 000 € | 1 021 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 2 La Maniere | 10 décembre 2025 |
| 77 580 € | 935 €/m² | Maison · 83 m² · 2 p. | La Betoulle | 3 décembre 2025 |
| 45 400 € | 516 €/m² | Local commercial · 88 m² | Poumailloux | 8 août 2025 |
| 65 000 € | 1 757 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | 18 Rue des Lavandieres | 8 juillet 2025 |
| 41 500 € | 593 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Le Bourg | 22 mai 2025 |
| 665 000 € | 7 000 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | Les Essarts | 19 décembre 2024 |
| 80 000 € | 563 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | Tabateau | 20 février 2024 |
| 12 000 € | 300 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | Poumailloux | 21 novembre 2023 |
| 131 990 € | 1 000 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 12 Rue des Lilas | 11 octobre 2023 |
| 54 000 € | 750 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | Le Bourg | 27 juin 2023 |
| 86 000 € | 1 433 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 6 La Betoulle | 27 juin 2023 |
| 35 000 € | 248 €/m² | Maison · 141 m² · 3 p. | Le Bourg | 1 juin 2023 |
| 30 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 28 m² · 2 p. | 4 Chez Terrier | 3 mai 2023 |
| 22 600 € | 411 €/m² | Maison · 55 m² · 1 p. | Les Broues | 22 février 2023 |
| 95 000 € | 1 188 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 2 Lotissement des Sources | 16 février 2023 |
| 22 700 € | 206 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 11 Rue des Lavandieres | 17 novembre 2022 |
| 130 500 € | 1 135 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 9 Rue de la Blourde | 22 septembre 2022 |
| 55 000 € | 340 €/m² | Maison · 162 m² · 7 p. | Le Bourg | 21 septembre 2022 |
| 38 200 € | 298 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | Le Bourg | 12 septembre 2022 |
| 95 000 € | 674 €/m² | Maison · 141 m² · 6 p. | 5147 Le Bourg | 19 juillet 2022 |
| 120 000 € | 800 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | Le Bourg | 14 juin 2022 |
| 90 000 € | 682 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 12 Rue des Lilas | 28 avril 2022 |
| 123 500 € | 1 029 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Les Broues | 22 décembre 2021 |
| 38 000 € | 418 €/m² | Maison · 91 m² · 1 p. | 2 Chez Perinet | 17 décembre 2021 |
| 90 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | La Chatre | 30 septembre 2021 |
| 20 000 € | 120 €/m² | Maison · 167 m² · 3 p. | 2 Bel Air | 27 juillet 2021 |
| 48 000 € | 873 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 7 Chez Terrier | 26 juillet 2021 |
| 62 500 € | 481 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | Le Bourg | 13 juillet 2021 |
| 35 000 € | 357 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 4 Rue des Lilas | 10 juin 2021 |
| 35 000 € | 467 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | Les Fontenelles | 6 mai 2021 |
| 10 000 € | 102 €/m² | Maison · 98 m² · 2 p. | 4 La Telardiere | 29 avril 2021 |
| 30 000 € | 268 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 5034 La Telardiere | 29 avril 2021 |
| 41 000 € | 1 108 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | 18 Rue des Lavandieres | 7 avril 2021 |
| 120 000 € | 2 182 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 2 Chez Terrier | 22 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,63 €/m²
de 6,2 à 9,5 €
Appartement 1-2 pièces
9,53 €/m²
de 7,3 à 12,4 €
Appartement 3 pièces et +
6,10 €/m²
de 4,8 à 7,8 €
Maison
6,14 €/m²
de 4,8 à 7,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Oradour-Fanais : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Oradour-Fanais →
Rue par rue à Oradour-Fanais
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 100,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Oradour-Fanais ?
Le prix médian au m² à Oradour-Fanais s’établit à 935 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 45 400 € et 77 580 € au total.
Combien coûte une maison à Oradour-Fanais ?
Le prix médian pour une maison à Oradour-Fanais est de 65 000 €, soit 935 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 41 500 € et 77 580 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 34 ventes sont disponibles au total pour Oradour-Fanais.