Prix immobilier à Guéron
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 17 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Guéron (14400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
270 000 €
Premier quartile
190 000 €
Dernier quartile
300 000 €
Sur tout l’historique
1 389 €/m²
Habitants
247
Où se sont faites les ventes à Guéron
Par type de bien
Dernières ventes à Guéron
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 293 900 € | 1 455 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 1982 Route de la Belle Epine | 25 septembre 2025 |
| 578 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 416 m² · 7 p. | 224 Chemin du Calvaire | 28 août 2025 |
| 270 000 € | 486 €/m² | Maison · 555 m² · 5 p. | 545 Route de la Belle Epine | 26 août 2025 |
| 300 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | Hameau de Gueron | 21 juillet 2025 |
| 72 000 € | 800 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 353 Route de Montmirel | 31 janvier 2025 |
| 190 000 € | 1 496 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 371 Route de Montmirel | 10 janvier 2025 |
| 450 000 € | 957 €/m² | Maison · 470 m² · 8 p. | Cauvin | 30 décembre 2024 |
| 170 000 € | 341 €/m² | Maison · 498 m² · 5 p. | 55 Rue de la Mairie | 17 octobre 2024 |
| 260 000 € | 992 €/m² | Maison · 262 m² · 6 p. | 516 Chemin de la Masse | 12 juillet 2024 |
| 369 170 € | 1 420 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 1489 Route de la Belle Epine | 1 mars 2024 |
| 528 250 € | 1 435 €/m² | Maison · 368 m² · 7 p. | 5107 Chemin du Calvaire | 1 août 2023 |
| 230 000 € | 1 402 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 29 Route de Montmirel | 10 mars 2023 |
| 174 700 € | 865 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 1982 Route de la Belle Epine | 22 février 2023 |
| 300 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 346 Chemin du Surmont | 28 juin 2022 |
| 269 340 € | 2 517 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 1565 Route de la Belle Epine | 31 mai 2022 |
| 196 000 € | 1 089 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 400 Impasse du Chateau D'eau | 27 décembre 2021 |
| 500 000 € | 1 101 €/m² | Maison · 454 m² · 8 p. | 1651 Route de la Belle Epine | 8 octobre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,66 €/m²
de 9,8 à 13,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,50 €/m²
de 10,1 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
11,04 €/m²
de 9,1 à 13,5 €
Maison
10,36 €/m²
de 8,3 à 12,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Guéron : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Guéron →
Rue par rue à Guéron
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2023 à 2025, le prix médian a reculé de 0,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Guéron ?
Le prix médian au m² à Guéron s’établit à 1 389 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 190 000 € et 300 000 € au total.
Combien coûte une maison à Guéron ?
Le prix médian pour une maison à Guéron est de 270 000 €, soit 1 389 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 190 000 € et 300 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Guéron.