Prix immobilier à Saint-Martin-des-Entrées
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 34 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Martin-des-Entrées (14400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
265 500 €
Premier quartile
262 650 €
Dernier quartile
350 000 €
Sur tout l’historique
1 667 €/m²
Habitants
784
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 265 500 € | 2 709 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 28 Rue de la Lieue | 17 novembre 2025 |
| 262 650 € | 2 550 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | 30 Rue de la Lieue | 3 novembre 2025 |
| 264 700 € | 2 786 €/m² | Maison · 95 m² · 6 p. | 12 Rue du Canadien | 1 octobre 2025 |
| 250 300 € | 978 €/m² | Maison · 256 m² · 6 p. | 6 Rue des Brunelles | 30 septembre 2025 |
| 125 000 € | 1 126 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 7 Rue de la Cartoucherie | 10 septembre 2025 |
| 286 000 € | 3 972 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 20 Rue de la Lieue | 16 juillet 2025 |
| 350 000 € | 3 684 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 12 Rue des Pontelets | 28 avril 2025 |
| 571 855 € | 2 933 €/m² | Maison · 195 m² · 6 p. | 18 Rue de la Lieue | 22 février 2025 |
| 369 000 € | 1 264 €/m² | Maison · 292 m² · 6 p. | 14 Rue des Bergeronnettes | 18 février 2025 |
| 235 000 € | 1 078 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 17 Rue des Mesanges | 18 décembre 2024 |
| 389 000 € | 1 179 €/m² | Maison · 330 m² · 6 p. | 1 Rue Michel de Montaigne | 9 décembre 2024 |
| 110 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 1 Rue du Lavoir | 4 octobre 2024 |
| 227 000 € | 1 041 €/m² | Maison · 218 m² · 6 p. | 3 Rue des Mesanges | 18 septembre 2024 |
| 417 000 € | 3 310 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 1 Rue des Pruniers | 3 septembre 2024 |
| 371 000 € | 2 811 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | 2 Rue des Poiriers | 26 juillet 2024 |
| 801 310 € | 11 960 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | Saint Germain | 11 juin 2024 |
| 476 720 € | 3 265 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 21 Rue Michel de Montaigne | 8 avril 2024 |
| 326 050 € | 3 076 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | 36 Rue de la Lieue | 2 novembre 2023 |
| 140 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 4 Rue William Kennedy Ferguson | 15 juillet 2023 |
| 239 000 € | 3 025 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 2 Impasse des Ruisseaux | 7 juillet 2023 |
| 513 000 € | 1 283 €/m² | Local commercial · 400 m² | 2 Rue Auguste Normand | 6 janvier 2023 |
| 374 050 € | 1 918 €/m² | Maison · 195 m² · 6 p. | 18 Rue de la Lieue | 10 juin 2022 |
| 318 000 € | 1 683 €/m² | Maison · 189 m² · 5 p. | 13 Rue de la Sariette | 4 avril 2022 |
| 26 598 € | 299 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 8 Rue Nicolas Cugnot | 1 avril 2022 |
| 55 602 € | 139 €/m² | Local commercial · 400 m² | 2 Rue Auguste Normand | 24 mars 2022 |
| 328 580 € | 2 471 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | 14 Rue du Canadien | 23 décembre 2021 |
| 100 000 € | 109 €/m² | Maison · 914 m² · 10 p. | 2 Rue des Agrions | 1 septembre 2021 |
| 318 140 € | 3 743 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 8 Rue de Recouvry | 16 août 2021 |
| 220 000 € | 1 257 €/m² | Maison · 175 m² · 6 p. | 1 Impasse des Petits Pres | 29 juillet 2021 |
| 362 950 € | 1 551 €/m² | Maison · 234 m² · 6 p. | 35 Rue Michel de Montaigne | 18 mai 2021 |
| 250 000 € | 223 €/m² | Local commercial · 1120 m² | 7 Rue Jean Mermoz | 6 mai 2021 |
| 170 000 € | 152 €/m² | Local commercial · 1120 m² | 7 Rue Jean Mermoz | 14 avril 2021 |
| 55 169 € | 119 €/m² | Local commercial · 465 m² | Damigny | 12 avril 2021 |
| 200 000 € | 926 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 9 Rue des Mesanges | 24 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,66 €/m²
de 9,8 à 13,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,50 €/m²
de 10,1 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
11,04 €/m²
de 9,1 à 13,5 €
Maison
10,36 €/m²
de 8,3 à 12,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Martin-des-Entrées : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Martin-des-Entrées →
Rue par rue à Saint-Martin-des-Entrées
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 192,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 3 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-des-Entrées ?
Le prix médian au m² à Saint-Martin-des-Entrées s’établit à 2 709 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 262 650 € et 350 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Martin-des-Entrées ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Martin-des-Entrées a augmenté de 62,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Martin-des-Entrées ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Martin-des-Entrées est de 265 500 €, soit 2 709 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 262 650 € et 350 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 34 ventes sont disponibles au total pour Saint-Martin-des-Entrées.