Prix immobilier à Cabannes
sur les 12 derniers mois publiés · 44 ventes · 263 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cabannes (13440), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
260 000 €
Premier quartile
160 000 €
Dernier quartile
328 400 €
Sur tout l’historique
2 697 €/m²
Habitants
4 595
Où se sont faites les ventes à Cabannes
Par type de bien
Dernières ventes à Cabannes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 310 000 € | 3 163 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 5613 Route de Saint Andiol | 18 décembre 2025 |
| 326 000 € | 3 663 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | Lotissement Clos Saint Roch | 15 décembre 2025 |
| 322 450 € | 3 042 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 41 Lotissement le Verger | 10 décembre 2025 |
| 116 000 € | 483 €/m² | Appartement · 240 m² · 4 p. | 5339 Chemin de Barrie | 1 décembre 2025 |
| 60 000 € | 335 €/m² | Appartement · 179 m² · 5 p. | 2 Rue Balise | 1 décembre 2025 |
| 235 000 € | 3 219 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 4 Rue des Pechers | 27 novembre 2025 |
| 390 000 € | 1 625 €/m² | Appartement · 240 m² · 2 p. | 9000 Rue de l’Eglise | 18 novembre 2025 |
| 132 000 € | 2 095 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 4 Rue du Dauphin | 14 novembre 2025 |
| 380 000 € | 1 462 €/m² | Appartement · 260 m² · 4 p. | 5366 Route de Noves | 26 septembre 2025 |
| 270 000 € | 4 909 €/m² | Maison · 55 m² · 4 p. | 5704 Route d’Avignon | 26 septembre 2025 |
| 110 000 € | 1 170 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | 2 Rue du Dauphin | 18 septembre 2025 |
| 290 000 € | 2 762 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 5520 Saint Pierre | 17 septembre 2025 |
| 383 550 € | 4 037 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 5463 Avenue Paul Cezanne | 10 septembre 2025 |
| 110 000 € | 2 115 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 3 Boulevard Laurent Dauphin | 4 septembre 2025 |
| 268 000 € | 3 941 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 5480 Le Jas | 24 juillet 2025 |
| 430 000 € | 4 886 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Le Troussa | 22 juillet 2025 |
| 206 811 € | 2 405 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 13 Chem de la Carita | 26 juin 2025 |
| 342 000 € | 3 353 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 23 Lotissement le Pavillon | 26 juin 2025 |
| 63 000 € | 700 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | 2 Rue Adolphe Dumas | 5 juin 2025 |
| 327 650 € | 2 849 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 9 Avenue de St Andiol | 28 mai 2025 |
| 1 174 000 € | 1 545 €/m² | Appartement · 760 m² · 6 p. | 5100 Chem des Courses | 26 mai 2025 |
| 330 000 € | 3 300 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5804 Avenue Alphonse Daudet | 20 mai 2025 |
| 420 000 € | 2 897 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | Les Jardins | 19 mai 2025 |
| 225 000 € | 3 041 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 48 Avenue Alphonse Daudet | 15 mai 2025 |
| 200 000 € | 2 632 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 5451 Avenue Alphonse Daudet | 6 mai 2025 |
| 215 000 € | 2 150 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 14 Rue des Bourgades | 6 mai 2025 |
| 276 000 € | 2 845 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 3 Lotissement Clos St Roch | 23 avril 2025 |
| 378 300 € | 3 051 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 13 Route d’Avignon | 22 avril 2025 |
| 183 000 € | 1 760 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 8 Rue Leopold Vidau | 18 avril 2025 |
| 345 000 € | 3 350 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | Route de Cavaillon | 14 avril 2025 |
| 260 000 € | 2 574 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 28 Avenue des Vergers | 10 avril 2025 |
| 250 000 € | 2 809 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 8 Rue de l’Horloge | 4 avril 2025 |
| 305 000 € | 2 652 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | La Carita | 27 mars 2025 |
| 239 500 € | 2 851 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 5809 Chemin du Mas de la Poule | 17 mars 2025 |
| 155 000 € | 1 722 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 33 Rue des Bourgades | 14 mars 2025 |
| 135 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 25 Rue de l’Eglise | 11 mars 2025 |
| 257 000 € | 2 988 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 13 Chem de la Carita | 3 mars 2025 |
| 225 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5 Lotissement le Pavillon | 25 février 2025 |
| 115 000 € | 1 716 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | 9 Boulevard Laurent Dauphin | 21 février 2025 |
| 78 000 € | 1 219 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 5291 Saint Roch | 18 février 2025 |
| 260 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | Lotissement Clos St Roch | 27 janvier 2025 |
| 160 000 € | 3 019 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 5000 Chemin de l’Anelier | 20 janvier 2025 |
| 328 400 € | 2 692 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 16 Chemin du Real | 9 janvier 2025 |
| 882 740 € | 2 759 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | 7 Avenue de Verdun | 8 janvier 2025 |
| 146 000 € | 942 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | 5 Rue de l’Horloge | 30 décembre 2024 |
| 215 000 € | 2 389 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5450 Le Jas | 20 décembre 2024 |
| 150 000 € | 1 376 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 6 Route d’Avignon | 18 décembre 2024 |
| 318 870 € | 3 543 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 3 Lotissement du Pre Marion | 16 décembre 2024 |
| 196 000 € | 2 722 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 4 Chemin du Mas de Sauveur | 9 décembre 2024 |
| 325 000 € | 4 333 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 2 Avenue Alphonse Daudet | 28 novembre 2024 |
| 356 150 € | 2 158 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | 3 La Poule | 26 novembre 2024 |
| 299 720 € | 3 368 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 12 Avenue des Vergers | 26 novembre 2024 |
| 130 000 € | 2 407 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 5261 Rue des Bourgades | 26 novembre 2024 |
| 156 000 € | 2 364 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 13 Rue du Dauphin | 18 novembre 2024 |
| 393 000 € | 3 275 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 5506 Le Romanil | 14 novembre 2024 |
| 420 000 € | 963 €/m² | Maison · 436 m² · 4 p. | 5291 Route de St Andiol | 5 novembre 2024 |
| 193 800 € | 2 692 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | 5300 Route de St Andiol | 29 octobre 2024 |
| 250 000 € | 3 165 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 40 Lotissement le Pavillon 2 | 16 octobre 2024 |
| 250 000 € | 2 033 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 14 Lotissement le Mazet | 15 octobre 2024 |
| 205 000 € | 2 628 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 5741 Chemin du Devens | 7 octobre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,76 €/m²
de 11 à 17,2 €
Appartement 1-2 pièces
13,95 €/m²
de 11,3 à 17,2 €
Appartement 3 pièces et +
10,27 €/m²
de 8,5 à 12,4 €
Maison
11,62 €/m²
de 8,7 à 15,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Cabannes reposent sur 343 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, feu de forêt, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cabannes →
Rue par rue à Cabannes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 2,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 600 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cabannes ?
Le prix médian au m² à Cabannes s’établit à 2 759 €/m², calculé sur 44 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 160 000 € et 328 400 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cabannes ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Cabannes a augmenté de 1,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Cabannes ?
Le prix médian pour une maison à Cabannes est de 268 000 €, soit 2 849 €/m², sur 35 ventes relevées. La moitié se situent entre 215 000 € et 328 400 €.
Combien coûte un appartement à Cabannes ?
Le prix médian pour un appartement à Cabannes est de 116 000 €, soit 1 462 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 380 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 263 ventes sont disponibles au total pour Cabannes.