Boulevard D'arras, Marseille 4e Arrondissement
prix médian au m² · 55 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
140 000 €
Premier quartile
116 350 €
Dernier quartile
170 000 €
Ventes relevées
55
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 124 000 € | 2 255 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 41 | 19 novembre 2025 |
| 175 000 € | 2 303 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 10 | 12 mai 2025 |
| 145 000 € | 1 859 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 10 | 18 mars 2025 |
| 146 300 € | 2 567 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 32 | 20 décembre 2024 |
| 112 270 € | 3 208 €/m² | Appartement · 35 m² · 3 p. | n° 12 | 19 novembre 2024 |
| 134 710 € | 2 363 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 30 | 8 novembre 2024 |
| 124 500 € | 2 264 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 25 | 8 octobre 2024 |
| 170 000 € | 2 429 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 10 | 20 septembre 2024 |
| 720 000 € | 2 345 €/m² | Appartement · 307 m² · 4 p. | n° 43 | 19 avril 2024 |
| 134 500 € | 3 363 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 25 | 18 mars 2024 |
| 140 000 € | 2 258 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 32 | 13 mars 2024 |
| 130 000 € | 2 955 €/m² | Appartement · 44 m² · 3 p. | n° 25 | 28 février 2024 |
| 117 000 € | 1 500 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 30 | 21 février 2024 |
| 114 000 € | 1 754 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 24 | 9 février 2024 |
| 540 000 € | 1 759 €/m² | Appartement · 307 m² · 4 p. | n° 43 | 9 février 2024 |
| 215 950 € | 3 374 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 24 | 24 novembre 2023 |
| 148 000 € | 2 277 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 24 | 27 octobre 2023 |
| 145 000 € | 2 589 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 30 | 18 septembre 2023 |
| 105 000 € | 2 763 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 16 | 15 septembre 2023 |
| 159 000 € | 3 058 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 30 | 31 août 2023 |
| 80 000 € | 2 667 €/m² | Local commercial · 30 m² | n° 45 | 12 juillet 2023 |
| 130 000 € | 2 241 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 23 | 3 juillet 2023 |
| 75 000 € | 2 500 €/m² | Local commercial · 30 m² | n° 10 | 19 juin 2023 |
| 105 000 € | 2 692 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 24 | 8 juin 2023 |
| 383 000 € | 5 632 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 16 | 5 juin 2023 |
| 140 000 € | 2 745 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 23 | 15 mai 2023 |
| 95 000 € | 2 159 €/m² | Appartement · 44 m² · 3 p. | n° 18 | 12 mai 2023 |
| 140 000 € | 2 154 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 30 | 25 novembre 2022 |
| 380 000 € | 5 278 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 18 | 21 octobre 2022 |
| 108 000 € | 3 086 €/m² | Appartement · 35 m² · 3 p. | n° 12 | 14 octobre 2022 |
| 338 000 € | 5 452 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 28 | 11 octobre 2022 |
| 151 650 € | 2 370 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 28 | 11 octobre 2022 |
| 72 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 32 | 29 septembre 2022 |
| 175 000 € | 3 302 €/m² | Appartement · 53 m² · 1 p. | n° 28 | 14 septembre 2022 |
| 163 800 € | 2 520 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 30 | 9 août 2022 |
| 160 000 € | 2 667 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 25 | 25 juillet 2022 |
| 108 000 € | 2 842 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 12 | 8 juillet 2022 |
| 130 000 € | 2 708 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 10 | 8 juillet 2022 |
| 116 350 € | 2 238 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 23 | 10 mai 2022 |
| 120 000 € | 2 264 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 39 | 27 avril 2022 |
| 145 000 € | 2 266 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 24 | 10 mars 2022 |
| 120 000 € | 1 846 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 24 | 17 février 2022 |
| 360 000 € | 5 294 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 16 | 7 février 2022 |
| 113 000 € | 3 054 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 12 | 25 janvier 2022 |
| 164 670 € | 2 058 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 25 | 28 décembre 2021 |
| 245 000 € | 3 952 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 28 | 5 novembre 2021 |
| 120 000 € | 2 857 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 34 | 28 octobre 2021 |
| 228 900 € | 2 758 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 20 | 5 octobre 2021 |
| 102 000 € | 2 833 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 14 | 28 septembre 2021 |
| 65 000 € | 2 167 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 12 | 20 septembre 2021 |
| 131 000 € | 3 275 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 45 | 30 juin 2021 |
| 638 000 € | 1 844 €/m² | Appartement · 346 m² · 3 p. | n° 33 | 30 juin 2021 |
| 140 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 17 | 25 juin 2021 |
| 170 000 € | 2 576 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 28 | 27 mai 2021 |
| 138 000 € | 1 944 €/m² | Local commercial · 71 m² | n° 10 | 21 mai 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 200 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
85 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
4 % de passoires (classes F et G), contre 38 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.