Rue Benedit, Marseille 4e Arrondissement
prix médian au m² · 40 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
145 000 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
177 000 €
Ventes relevées
40
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 110 000 € | 2 895 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 20 | 25 novembre 2025 |
| 242 400 € | 3 729 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 36 | 19 novembre 2025 |
| 133 500 € | 6 675 €/m² | Local commercial · 20 m² | n° 14 | 1 août 2025 |
| 333 000 € | 4 111 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 36 | 31 juillet 2025 |
| 139 000 € | 3 475 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 36 | 23 juillet 2025 |
| 177 000 € | 4 116 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 32 | 20 juin 2025 |
| 169 000 € | 2 864 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 32 | 25 février 2025 |
| 130 000 € | 2 203 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 32 | 4 février 2025 |
| 136 500 € | 6 825 €/m² | Local commercial · 20 m² | n° 14 | 26 décembre 2024 |
| 245 000 € | 1 531 €/m² | Local commercial · 160 m² | n° 18 | 7 novembre 2024 |
| 130 000 € | 3 171 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 32 | 24 octobre 2024 |
| 130 000 € | 3 421 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 32 | 2 août 2024 |
| 129 000 € | 2 580 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 18 | 17 juillet 2024 |
| 255 000 € | 3 923 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 32 | 1 juillet 2024 |
| 133 500 € | 2 902 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 32 | 29 février 2024 |
| 146 500 € | 7 325 €/m² | Local commercial · 20 m² | n° 14 | 22 septembre 2023 |
| 125 000 € | 2 841 €/m² | Appartement · 44 m² · 3 p. | n° 18 | 15 septembre 2023 |
| 153 090 € | 3 328 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 36 | 26 juillet 2023 |
| 160 000 € | 2 712 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 36 | 20 juillet 2023 |
| 182 000 € | 4 550 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 36 | 15 mai 2023 |
| 165 000 € | 4 024 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 32 | 31 mars 2023 |
| 130 000 € | 2 826 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 36 | 16 mars 2023 |
| 143 000 € | 3 326 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 32 | 18 janvier 2023 |
| 113 000 € | 2 974 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 20 | 8 novembre 2022 |
| 145 000 € | 2 458 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 32 | 25 juillet 2022 |
| 600 000 € | 2 105 €/m² | Appartement · 285 m² · 3 p. | n° 10 | 8 juillet 2022 |
| 110 000 € | 3 143 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 24 | 27 juin 2022 |
| 173 480 € | 2 628 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 36 | 9 juin 2022 |
| 145 000 € | 3 372 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 36 | 11 avril 2022 |
| 122 500 € | 2 784 €/m² | Appartement · 44 m² · 3 p. | n° 18 | 16 février 2022 |
| 167 000 € | 2 738 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 36 | 24 janvier 2022 |
| 127 850 € | 3 653 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 24 | 22 décembre 2021 |
| 149 000 € | 3 465 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 36 | 21 octobre 2021 |
| 310 000 € | 3 605 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 32 | 31 mai 2021 |
| 127 000 € | 3 175 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 36 | 25 mai 2021 |
| 129 200 € | 3 691 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 24 | 18 mai 2021 |
| 303 500 € | 3 489 €/m² | Appartement · 87 m² · 3 p. | n° 36 | 18 mai 2021 |
| 215 000 € | 5 375 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 22 | 17 mai 2021 |
| 180 000 € | 2 609 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 32 | 18 février 2021 |
| 143 900 € | 2 937 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 32 | 11 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 0,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 400 €/m² à 3 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
114 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
1 % de passoires (classes F et G), contre 88 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.