Rue Chape, Marseille 4e Arrondissement
prix médian au m² · 36 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
176 000 €
Premier quartile
110 882 €
Dernier quartile
250 000 €
Ventes relevées
36
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 250 000 € | 4 310 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 75 | 6 novembre 2025 |
| 425 000 € | 4 474 €/m² | Appartement · 95 m² · 3 p. | n° 94 | 22 septembre 2025 |
| 245 000 € | 4 712 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 75 | 27 août 2025 |
| 190 000 € | 2 923 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 56 | 5 juin 2025 |
| 290 000 € | 2 397 €/m² | Appartement · 121 m² · 3 p. | n° 71 | 31 mars 2025 |
| 422 550 € | 4 448 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | n° 94 | 20 février 2025 |
| 430 000 € | 3 945 €/m² | Appartement · 109 m² · 4 p. | n° 94 | 18 décembre 2024 |
| 58 000 € | 2 071 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 26 | 14 novembre 2024 |
| 344 200 € | 4 715 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 73 | 27 août 2024 |
| 313 042 € | 4 348 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 71 | 23 juillet 2024 |
| 220 000 € | 5 789 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 73 | 6 mai 2024 |
| 176 000 € | 2 444 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 71 | 25 janvier 2024 |
| 291 200 € | 3 165 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | n° 71 | 12 janvier 2024 |
| 85 000 € | 2 931 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 26 | 20 novembre 2023 |
| 70 000 € | 1 228 €/m² | Appartement · 57 m² · 1 p. | n° 26 | 24 octobre 2023 |
| 206 200 € | 3 078 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 56 | 6 septembre 2023 |
| 110 000 € | 3 056 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 71 | 2 juin 2023 |
| 150 000 € | 3 261 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 71 | 9 mars 2023 |
| 230 670 € | 5 364 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 12 | 12 décembre 2022 |
| 240 000 € | 2 824 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 37 | 6 décembre 2022 |
| 143 000 € | 2 383 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 58 | 17 novembre 2022 |
| 168 770 € | 3 836 €/m² | Appartement · 44 m² · 3 p. | n° 37 | 18 octobre 2022 |
| 280 000 € | 8 750 €/m² | Maison · 32 m² · 3 p. | n° 48 | 27 juillet 2022 |
| 129 000 € | 2 224 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 56 | 21 juin 2022 |
| 160 000 € | 4 211 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 75 | 9 juin 2022 |
| 110 882 € | 3 960 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 26 | 3 juin 2022 |
| 245 000 € | 3 500 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 84 | 24 mars 2022 |
| 84 000 € | 2 897 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 26 | 17 mars 2022 |
| 333 450 € | 3 877 €/m² | Appartement · 86 m² · 3 p. | n° 94 | 3 mars 2022 |
| 135 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 71 | 15 février 2022 |
| 140 000 € | 1 522 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | n° 71 | 7 février 2022 |
| 108 000 € | 1 800 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 58 | 23 novembre 2021 |
| 100 000 € | 1 887 €/m² | Appartement · 53 m² · 1 p. | n° 37 | 1 octobre 2021 |
| 240 000 € | 2 824 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 37 | 17 septembre 2021 |
| 167 500 € | 3 722 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 71 | 29 juillet 2021 |
| 58 000 € | 3 625 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 8 | 18 juin 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 52,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 300 €/m² à 4 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
86 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
5 % de passoires (classes F et G), contre 50 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.