Prix immobilier à Roquefort-la-Bédoule
sur les 12 derniers mois publiés · 56 ventes · 290 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Roquefort-la-Bédoule (13830), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
315 000 €
Premier quartile
193 000 €
Dernier quartile
445 830 €
Sur tout l’historique
4 204 €/m²
Habitants
5 798
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Par type de bien
Dernières ventes à Roquefort-la-Bédoule
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 244 300 € | 4 141 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 5269 Ratataigne | 22 décembre 2025 |
| 227 000 € | 4 204 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 21 Avenue Marius Ghirardelli | 18 décembre 2025 |
| 190 000 € | 3 878 €/m² | Appartement · 49 m² · 1 p. | 9040 Route de Cassis | 18 décembre 2025 |
| 400 000 € | 333 €/m² | Local commercial · 1200 m² | 5004 Avenue des Carrieres | 12 décembre 2025 |
| 612 250 € | 4 710 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 5468 Vc Cd1 | 9 décembre 2025 |
| 235 000 € | 4 700 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 2 Allée des Micocouliers | 5 décembre 2025 |
| 193 000 € | 2 881 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 5671 Résidence les Cigales | 27 novembre 2025 |
| 180 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | 18 Avenue Fernand Balducci | 19 novembre 2025 |
| 566 000 € | 6 289 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 2 Route d’Aubagne | 4 novembre 2025 |
| 670 000 € | 5 234 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 101 Petit Rouviere | 27 octobre 2025 |
| 287 900 € | 5 235 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 461 Route de Cassis | 17 octobre 2025 |
| 100 000 € | 2 564 €/m² | Local commercial · 39 m² | 19 Avenue Fernand Balducci | 29 septembre 2025 |
| 295 000 € | 3 471 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 5945 Impasse Pierre de Coubertin | 9 septembre 2025 |
| 315 000 € | 4 773 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 14 Allée des Micocouliers | 2 septembre 2025 |
| 560 000 € | 5 773 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 100 Avenue Alphonse Daudet | 28 août 2025 |
| 494 950 € | 5 823 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 2 Boulevard de Provence | 26 août 2025 |
| 420 000 € | 6 176 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 41 Avenue Romain Rolland | 26 août 2025 |
| 320 000 € | 6 275 €/m² | Maison · 51 m² · 1 p. | Les Muscats | 21 août 2025 |
| 811 940 € | 2 206 €/m² | Maison · 368 m² · 6 p. | 33 Chemin des Caniers | 24 juillet 2025 |
| 333 500 € | 4 764 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 16 Avenue Pacifique Rovali | 15 juillet 2025 |
| 358 050 € | 2 984 €/m² | Appartement · 120 m² · 5 p. | 9007 Les Caniers | 3 juillet 2025 |
| 314 000 € | 4 486 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 9024 Résidence Residence le Balducci | 30 juin 2025 |
| 580 000 € | 4 957 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 1019 Route de Cassis | 27 juin 2025 |
| 168 000 € | 3 294 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 4 Allée des Micocouliers | 27 juin 2025 |
| 261 200 € | 3 628 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 461 Route de Cassis | 13 juin 2025 |
| 334 900 € | 3 806 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | 14 Allée des Micocouliers | 11 juin 2025 |
| 243 000 € | 2 928 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | 5671 Résidence les Cigales | 28 mai 2025 |
| 114 050 € | 5 703 €/m² | Local commercial · 20 m² | 12 Allée Pasteur | 27 mai 2025 |
| 132 400 € | 6 018 €/m² | Local commercial · 22 m² | 12 Allée Pasteur | 27 mai 2025 |
| 108 000 € | 1 301 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | 5671 Résidence les Cigales | 26 mai 2025 |
| 155 200 € | 804 €/m² | Appartement · 193 m² · 4 p. | 35 Avenue Marius Ghirardelli | 14 mai 2025 |
| 210 000 € | 4 118 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | 18 Avenue Fernand Balducci | 13 mai 2025 |
| 410 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 31 Avenue du 8 Mai 1945 | 30 avril 2025 |
| 365 000 € | 6 404 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 5124 Les Fourniers | 29 avril 2025 |
| 82 000 € | 599 €/m² | Appartement · 137 m² · 4 p. | 5168 Rue Fernand Pauriol | 14 avril 2025 |
| 954 250 € | 7 017 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | Carnoux Sud | 10 avril 2025 |
| 610 000 € | 2 773 €/m² | Maison · 220 m² · 8 p. | 112 Route d’Aubagne | 10 avril 2025 |
| 685 000 € | 3 568 €/m² | Maison · 192 m² · 8 p. | 5512 Lotissement de Villeneuve | 4 avril 2025 |
| 533 000 € | 7 403 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 14 Avenue Romain Rolland | 4 avril 2025 |
| 430 500 € | 4 484 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 9 Rue Darius Milhaud | 31 mars 2025 |
| 165 400 € | 7 518 €/m² | Local commercial · 22 m² | 12 Allée Pasteur | 31 mars 2025 |
| 143 000 € | 3 109 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 5269 Ratataigne | 13 mars 2025 |
| 280 000 € | 3 043 €/m² | Appartement · 92 m² · 3 p. | 1842 Les Nouvelles | 7 mars 2025 |
| 344 000 € | 4 247 €/m² | Local commercial · 81 m² | 2 Avenue des Cistes | 6 mars 2025 |
| 445 830 € | 5 371 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 6 Allée Pierre Semard | 5 mars 2025 |
| 540 000 € | 6 000 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 188 Rue Fernand Pauriol | 4 mars 2025 |
| 342 000 € | 4 222 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 5889 Avenue Alphonse Daudet | 3 mars 2025 |
| 428 500 € | 3 968 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 16 Boulevard Jean Lurcat | 21 février 2025 |
| 295 000 € | 3 688 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 9261 Rue Fernand Pauriol | 11 février 2025 |
| 261 100 € | 3 677 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 1 Boulevard Jean Lurcat | 11 février 2025 |
| 191 000 € | 3 237 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | 4 Allée des Micocouliers | 31 janvier 2025 |
| 335 000 € | 3 102 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 12 Avenue Alphonse Daudet | 28 janvier 2025 |
| 510 000 € | 6 145 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 3 Avenue Noellie Bonifay | 20 janvier 2025 |
| 250 000 € | 3 247 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | Rue Henri Barbusse | 15 janvier 2025 |
| 135 800 € | 3 482 €/m² | Appartement · 39 m² · 1 p. | 5085 Avenue Fernand Balducci | 9 janvier 2025 |
| 630 000 € | 11 667 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 12 Avenue Alphonse Daudet | 8 janvier 2025 |
| 350 000 € | 4 545 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | Roquefort | 19 décembre 2024 |
| 400 000 € | 2 051 €/m² | Local commercial · 195 m² | 275 Avenue des Rigaou | 28 novembre 2024 |
| 405 000 € | 3 857 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 5820 Boulevard Honore Daumier | 5 novembre 2024 |
| 300 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 89 Avenue du Docteur Michelangeli | 5 novembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
16,73 €/m²
de 12,9 à 21,6 €
Appartement 1-2 pièces
20,34 €/m²
de 16,4 à 25,3 €
Appartement 3 pièces et +
15,65 €/m²
de 12,4 à 19,8 €
Maison
17,65 €/m²
de 12,3 à 25,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Roquefort-la-Bédoule reposent sur 319 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Roquefort-la-Bédoule →
Rue par rue à Roquefort-la-Bédoule
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 1,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 700 €/m² à 5 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Roquefort-la-Bédoule ?
Le prix médian au m² à Roquefort-la-Bédoule s’établit à 4 141 €/m², calculé sur 56 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 193 000 € et 445 830 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Roquefort-la-Bédoule ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Roquefort-la-Bédoule a peu bougé de 0 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Roquefort-la-Bédoule ?
Le prix médian pour un appartement à Roquefort-la-Bédoule est de 235 000 €, soit 3 482 €/m², sur 25 ventes relevées. La moitié se situent entre 180 000 € et 280 000 €.
Combien coûte une maison à Roquefort-la-Bédoule ?
Le prix médian pour une maison à Roquefort-la-Bédoule est de 510 000 €, soit 5 234 €/m², sur 25 ventes relevées. La moitié se situent entre 410 000 € et 610 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 290 ventes sont disponibles au total pour Roquefort-la-Bédoule.