Prix immobilier à Cuges-les-Pins
sur les 12 derniers mois publiés · 51 ventes · 275 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cuges-les-Pins (13780), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
395 000 €
Premier quartile
166 500 €
Dernier quartile
491 000 €
Sur tout l’historique
3 479 €/m²
Habitants
6 236
Où se sont faites les ventes à Cuges-les-Pins
Par type de bien
Dernières ventes à Cuges-les-Pins
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 90 000 € | 2 250 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 5465 Le Village | 23 décembre 2025 |
| 395 000 € | 5 267 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 2 Ruisseau de Raphele | 23 décembre 2025 |
| 66 729 € | 1 259 €/m² | Local commercial · 53 m² | 5000 Chemin de Raphele | 23 décembre 2025 |
| 630 140 € | 5 041 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 462 Chemin du Puits Saint Marc | 15 décembre 2025 |
| 404 000 € | 3 206 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 5013 Les Vigneaux | 9 décembre 2025 |
| 491 200 € | 4 548 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 5108 Les Portes de Cuges | 4 décembre 2025 |
| 120 000 € | 2 182 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 4 Rue Victor Hugo | 4 décembre 2025 |
| 70 000 € | 2 800 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 5 Place de la Liberation | 1 décembre 2025 |
| 555 000 € | 4 440 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | Le Puits | 4 novembre 2025 |
| 70 000 € | 1 892 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 2 Rue Victor Hugo | 30 octobre 2025 |
| 406 000 € | 4 951 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 5011 La Feautriere Sud | 28 octobre 2025 |
| 245 000 € | 1 065 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 42 Chemin du Puits Saint Marc | 9 octobre 2025 |
| 325 000 € | 4 167 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 500 Traverse des Auberts | 2 octobre 2025 |
| 450 000 € | 4 500 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 51 Impasse du Calabrun | 30 septembre 2025 |
| 345 500 € | 4 487 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 9002 La Feautriere Sud | 29 septembre 2025 |
| 368 350 € | 4 438 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | 175 Allée des Tilleuls | 29 septembre 2025 |
| 465 315 € | 1 698 €/m² | Maison · 274 m² · 5 p. | 5128 Chemin Barbarin | 29 septembre 2025 |
| 540 000 € | 5 192 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 5198 Chemin des Ecoliers | 29 septembre 2025 |
| 135 000 € | 1 588 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | 5 Place du 4 Septembre | 24 septembre 2025 |
| 81 000 € | 2 531 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 5488 Le Village | 19 septembre 2025 |
| 248 600 € | 4 143 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | 5588 Le Village | 17 septembre 2025 |
| 430 000 € | 5 059 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 5 Le Hameau de Florette | 17 septembre 2025 |
| 491 000 € | 3 273 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 12 Traverse de Puyricard | 29 août 2025 |
| 261 603 € | 4 360 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 175 Allée des Tilleuls | 12 août 2025 |
| 450 000 € | 2 045 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 5205 Foureirier | 5 août 2025 |
| 120 000 € | 1 250 €/m² | Appartement · 96 m² · 2 p. | 5679 Le Village | 28 juillet 2025 |
| 355 000 € | 4 931 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 4 Traverse de l’Oratoire | 18 juillet 2025 |
| 166 500 € | 4 061 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 106 Rue des Vignes | 17 juillet 2025 |
| 434 300 € | 5 714 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 5694 Les Portes de Cuges | 17 juillet 2025 |
| 569 000 € | 6 540 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 5677 Les Escours | 2 juillet 2025 |
| 89 000 € | 2 405 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 94 N Route Nationale 8 | 25 juin 2025 |
| 333 000 € | 2 871 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 5106 Le Puits | 16 juin 2025 |
| 487 700 € | 3 998 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 42 Impasse des Rosiers | 21 mai 2025 |
| 393 000 € | 3 930 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Les Paluds | 20 mai 2025 |
| 77 450 € | 2 420 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | Place Stanislas Fabre | 30 avril 2025 |
| 635 080 € | 5 001 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 5144 Impasse du Pourparel | 29 avril 2025 |
| 108 200 € | 2 924 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 5514 Le Village | 29 avril 2025 |
| 257 410 € | 4 290 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 106 Rue des Vignes | 23 avril 2025 |
| 809 620 € | 4 068 €/m² | Maison · 199 m² · 6 p. | 92 Chemin de L'escandihado | 9 avril 2025 |
| 502 850 € | 4 023 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 5000 Chemin du Dindolet | 28 mars 2025 |
| 175 000 € | 13 462 €/m² | Maison · 13 m² · 1 p. | Le Dindolet | 26 mars 2025 |
| 515 300 € | 4 367 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 6756 La Pierre Blanche | 25 mars 2025 |
| 590 000 € | 2 269 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 31 Chemin de la Curasse | 21 mars 2025 |
| 431 450 € | 3 479 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | Boucaniere | 18 mars 2025 |
| 415 000 € | 5 764 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 5239 Les Portes de Cuges | 11 mars 2025 |
| 445 714 € | 5 065 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 10 Impasse des Rosiers | 3 mars 2025 |
| 106 780 € | 8 214 €/m² | Maison · 13 m² · 1 p. | l’Eguille | 19 février 2025 |
| 430 000 € | 5 513 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 10 La Feautriere Sud | 17 février 2025 |
| 250 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Le Village Nord Est | 29 janvier 2025 |
| 535 000 € | 3 794 €/m² | Appartement · 141 m² · 4 p. | 5157 Les Escours | 21 janvier 2025 |
| 532 000 € | 3 970 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 71 Chemin du Vallon de la Serre | 7 janvier 2025 |
| 100 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 5584 Le Village | 19 décembre 2024 |
| 180 000 € | 2 466 €/m² | Local commercial · 73 m² | 9001 Boulevard Gambetta | 18 décembre 2024 |
| 135 000 € | 2 045 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 5 Place du 4 Septembre | 2 décembre 2024 |
| 432 880 € | 4 810 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 9 Chemin de Notre Dame | 15 novembre 2024 |
| 400 600 € | 2 990 €/m² | Appartement · 134 m² · 4 p. | 264 Chemin de la Feutriere | 29 octobre 2024 |
| 500 100 € | 4 203 €/m² | Maison · 119 m² · 3 p. | 3 Zone d’aménagement concerté le Cros Peynier | 25 octobre 2024 |
| 354 000 € | 4 317 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 5058 La Feutriere | 25 octobre 2024 |
| 469 275 € | 5 214 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 16 Le Colombier | 2 octobre 2024 |
| 413 800 € | 4 702 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 6834 Le Village | 27 septembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,95 €/m²
de 11,2 à 17,3 €
Appartement 1-2 pièces
15,85 €/m²
de 12,5 à 20,1 €
Appartement 3 pièces et +
12,78 €/m²
de 10,1 à 16,2 €
Maison
15,35 €/m²
de 11,2 à 21,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Cuges-les-Pins reposent sur 531 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cuges-les-Pins →
Rue par rue à Cuges-les-Pins
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 21,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 600 €/m² à 4 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cuges-les-Pins ?
Le prix médian au m² à Cuges-les-Pins s’établit à 4 061 €/m², calculé sur 51 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 166 500 € et 491 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cuges-les-Pins ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Cuges-les-Pins a augmenté de 14,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Cuges-les-Pins ?
Le prix médian pour une maison à Cuges-les-Pins est de 434 300 €, soit 4 440 €/m², sur 34 ventes relevées. La moitié se situent entre 393 000 € et 515 300 €.
Combien coûte un appartement à Cuges-les-Pins ?
Le prix médian pour un appartement à Cuges-les-Pins est de 120 000 €, soit 2 531 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 81 000 € et 248 600 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 275 ventes sont disponibles au total pour Cuges-les-Pins.