Boulevard Louis Botinelly, Marseille 4e Arrondissement
prix médian au m² · 40 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
232 000 €
Premier quartile
182 000 €
Dernier quartile
281 700 €
Ventes relevées
40
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 260 000 € | 2 921 €/m² | Appartement · 89 m² · 3 p. | n° 81 | 28 novembre 2025 |
| 438 000 € | 4 380 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | n° 89 | 21 octobre 2025 |
| 380 000 € | 2 992 €/m² | Appartement · 127 m² · 3 p. | n° 107 | 21 octobre 2025 |
| 232 000 € | 3 463 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 89 | 30 juillet 2025 |
| 190 000 € | 4 872 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 89 | 17 juillet 2025 |
| 499 000 € | 2 495 €/m² | Maison · 200 m² · 7 p. | n° 10 | 27 février 2025 |
| 285 000 € | 5 182 €/m² | Maison · 55 m² · 4 p. | n° 67 | 30 juillet 2024 |
| 244 000 € | 3 437 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 89 | 11 avril 2024 |
| 231 000 € | 2 457 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | n° 69 | 13 mars 2024 |
| 242 500 € | 3 566 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 89 | 22 février 2024 |
| 151 000 € | 3 213 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 89 | 15 février 2024 |
| 688 400 € | 5 378 €/m² | Appartement · 128 m² · 4 p. | n° 109 | 11 janvier 2024 |
| 268 000 € | 3 526 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 89 | 29 novembre 2023 |
| 424 890 € | 4 380 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | n° 89 | 14 septembre 2023 |
| 265 000 € | 4 077 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 89 | 22 juin 2023 |
| 182 000 € | 3 085 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 89 | 15 mai 2023 |
| 281 700 € | 4 204 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 89 | 28 avril 2023 |
| 220 000 € | 3 385 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 89 | 24 février 2023 |
| 614 000 € | 4 912 €/m² | Appartement · 125 m² · 3 p. | n° 69 | 26 janvier 2023 |
| 238 800 € | 2 948 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 89 | 17 janvier 2023 |
| 349 000 € | 3 878 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 89 | 13 janvier 2023 |
| 219 200 € | 3 272 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 89 | 21 décembre 2022 |
| 258 350 € | 3 799 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 89 | 1 août 2022 |
| 167 092 € | 2 199 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 89 | 28 juillet 2022 |
| 230 000 € | 2 738 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | n° 89 | 19 juillet 2022 |
| 256 350 € | 3 770 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 89 | 1 juillet 2022 |
| 175 500 € | 3 510 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 89 | 30 mai 2022 |
| 48 000 € | 2 824 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 113 | 16 mai 2022 |
| 825 000 € | 3 287 €/m² | Appartement · 251 m² · 3 p. | n° 89 | 8 avril 2022 |
| 185 000 € | 2 284 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 89 | 19 juillet 2021 |
| 470 000 € | 4 747 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | n° 115 | 23 juin 2021 |
| 228 000 € | 3 353 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 89 | 21 juin 2021 |
| 230 000 € | 3 898 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 89 | 21 juin 2021 |
| 169 500 € | 4 238 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 89 | 15 juin 2021 |
| 182 000 € | 2 676 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 89 | 3 juin 2021 |
| 94 500 € | 1 410 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 89 | 2 juin 2021 |
| 80 000 € | 1 143 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 89 | 20 mai 2021 |
| 130 000 € | 1 040 €/m² | Local commercial · 125 m² | n° 11 | 23 mars 2021 |
| 100 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 1 | 8 mars 2021 |
| 274 000 € | 3 383 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 89 | 22 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 11,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 200 €/m² à 4 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
83 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
4 % de passoires (classes F et G), contre 67 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.