Boulevard Cassini, Marseille 4e Arrondissement
prix médian au m² · 21 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
220 000 €
Premier quartile
165 000 €
Dernier quartile
307 692 €
Ventes relevées
21
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 230 000 € | 3 485 €/m² | Appartement · 66 m² · 2 p. | n° 12 | 30 octobre 2025 |
| 329 000 € | 4 634 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 1 | 10 septembre 2025 |
| 330 000 € | 3 300 €/m² | Appartement · 100 m² · 5 p. | n° 2 | 8 septembre 2025 |
| 307 692 € | 2 876 €/m² | Appartement · 107 m² · 4 p. | n° 6 | 11 juin 2025 |
| 215 000 € | 4 300 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 22 | 23 avril 2025 |
| 605 000 € | 2 521 €/m² | Maison · 240 m² · 8 p. | n° 4 | 24 juin 2024 |
| 220 000 € | 2 529 €/m² | Appartement · 87 m² · 3 p. | n° 18 | 6 mars 2024 |
| 163 500 € | 2 336 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 22 | 14 novembre 2023 |
| 200 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 22 | 9 mai 2023 |
| 176 000 € | 2 794 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 9 | 15 septembre 2022 |
| 330 000 € | 3 367 €/m² | Appartement · 98 m² · 4 p. | n° 12 | 11 juillet 2022 |
| 165 000 € | 3 056 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 12 | 2 mai 2022 |
| 420 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 240 m² · 8 p. | n° 4 | 22 avril 2022 |
| 220 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 88 m² · 3 p. | n° 18 | 8 avril 2022 |
| 117 050 € | 1 951 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 12 | 12 janvier 2022 |
| 171 000 € | 2 478 €/m² | Appartement · 69 m² · 1 p. | n° 18 | 11 janvier 2022 |
| 112 000 € | 2 667 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 9 | 17 novembre 2021 |
| 305 000 € | 3 765 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 1 | 14 septembre 2021 |
| 280 365 € | 3 894 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 1 | 16 avril 2021 |
| 140 000 € | 2 333 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 14 | 5 février 2021 |
| 145 000 € | 2 685 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 12 | 4 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 29,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 100 €/m² à 3 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
45 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
2 % de passoires (classes F et G), contre 47 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.