Avenue de Friedland, Paris 8e Arrondissement
prix médian au m² · 35 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
545 000 €
Premier quartile
318 000 €
Dernier quartile
1 600 000 €
Ventes relevées
35
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 1 730 000 € | 10 813 €/m² | Local commercial · 160 m² | n° 20 | 27 novembre 2025 |
| 545 000 € | 15 139 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 15 | 14 novembre 2025 |
| 2 006 600 € | 16 053 €/m² | Appartement · 125 m² · 4 p. | n° 15 | 1 octobre 2025 |
| 420 000 € | 13 125 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 26 | 25 août 2025 |
| 1 100 000 € | 11 702 €/m² | Appartement · 94 m² · 3 p. | n° 4 | 12 août 2025 |
| 1 600 000 € | 12 598 €/m² | Appartement · 127 m² · 5 p. | n° 8 | 23 juillet 2025 |
| 245 250 € | 9 810 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 26 | 18 juillet 2025 |
| 1 712 152 € | 15 565 €/m² | Appartement · 110 m² · 3 p. | n° 45 | 11 juillet 2025 |
| 361 600 € | 10 044 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 26 | 4 juillet 2025 |
| 680 000 € | 11 333 €/m² | Local commercial · 60 m² | n° 20 | 26 mai 2025 |
| 108 000 € | 532 €/m² | Local commercial · 203 m² | n° 17 | 20 mars 2025 |
| 315 000 € | 15 000 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 26 | 29 janvier 2025 |
| 510 500 € | 13 090 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 32 | 20 décembre 2024 |
| 600 000 € | 15 789 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 15 | 10 décembre 2024 |
| 397 730 € | 11 364 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 15 | 14 novembre 2024 |
| 385 000 € | 12 833 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 26 | 7 novembre 2024 |
| 4 458 150 € | 12 885 €/m² | Appartement · 346 m² · 10 p. | n° 22 | 30 septembre 2024 |
| 235 000 € | 13 056 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 26 | 3 septembre 2024 |
| 1 050 000 € | 12 353 €/m² | Appartement · 85 m² · 2 p. | n° 26 | 29 avril 2024 |
| 4 458 150 € | 12 885 €/m² | Appartement · 346 m² · 10 p. | n° 22 | 29 mars 2024 |
| 159 000 € | 15 900 €/m² | Appartement · 10 m² · 1 p. | n° 26 | 5 mars 2024 |
| 2 085 000 € | 10 477 €/m² | Local commercial · 199 m² | n° 35 | 23 novembre 2023 |
| 1 370 000 € | 10 224 €/m² | Appartement · 134 m² · 7 p. | n° 7 | 2 octobre 2023 |
| 490 000 € | 7 656 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 18 | 31 mai 2023 |
| 250 000 € | 10 000 €/m² | Local commercial · 25 m² | n° 32 | 26 mai 2023 |
| 237 500 € | 13 971 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 26 | 12 mai 2023 |
| 583 000 € | 12 404 €/m² | Local commercial · 47 m² | n° 22 | 22 février 2023 |
| 475 000 € | 12 500 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 15 | 7 octobre 2022 |
| 1 100 000 € | 10 185 €/m² | Appartement · 108 m² · 3 p. | n° 45 | 12 avril 2022 |
| 560 000 € | 15 556 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 15 | 14 décembre 2021 |
| 3 230 000 € | 13 347 €/m² | Appartement · 242 m² · 6 p. | n° 20 | 6 décembre 2021 |
| 198 000 € | 7 920 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 26 | 24 août 2021 |
| 2 250 000 € | 9 000 €/m² | Local commercial · 250 m² | n° 28 | 8 juin 2021 |
| 520 000 € | 12 093 €/m² | Appartement · 43 m² · 1 p. | n° 15 | 27 janvier 2021 |
| 318 000 € | 12 720 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 26 | 22 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 3,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 9 200 €/m² à 13 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
175 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
33 % de passoires (classes F et G), contre 14 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.