Prix immobilier à Saint-Philippe
sur les 12 derniers mois publiés · 35 ventes · 163 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Philippe (97442), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
145 000 €
Premier quartile
85 000 €
Dernier quartile
217 000 €
Sur tout l’historique
1 697 €/m²
Habitants
5 082
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 270 000 € | 2 328 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 59 Route Nationale 2 Ravine Ango | 24 décembre 2025 |
| 80 000 € | 842 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 9 Rue de la Republique | 18 décembre 2025 |
| 45 000 € | 592 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | 4 Rue des Myosotis | 18 décembre 2025 |
| 255 410 € | 1 824 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 7 Chemin Grand Bassin | 16 décembre 2025 |
| 217 000 € | 2 284 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 32 Impasse des Cafeiers | 12 décembre 2025 |
| 60 000 € | 667 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 7 Rue les Sables Blancs | 10 décembre 2025 |
| 250 000 € | 6 250 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 60 Route Nationale 2 Mare Longue | 28 novembre 2025 |
| 435 700 € | 3 068 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 26 Rue de la Cour des Freres | 28 novembre 2025 |
| 80 000 € | 1 455 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 10 Rue Alain Lombard | 27 novembre 2025 |
| 213 000 € | 2 731 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 2 Allée des Palmiers | 30 octobre 2025 |
| 160 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 26 Rue Lacaussade | 30 octobre 2025 |
| 85 000 € | 825 €/m² | Appartement · 103 m² · 4 p. | 2 Rue du 10 Mai 1981 | 29 octobre 2025 |
| 33 300 € | 979 €/m² | Maison · 34 m² · 1 p. | 7 Hlm Bouvet de Lozier | 29 octobre 2025 |
| 147 000 € | 1 729 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 41 Basse Vallee | 28 octobre 2025 |
| 310 960 € | 920 €/m² | Local commercial · 338 m² | 10 Rue de la Pompe | 15 septembre 2025 |
| 198 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 5028 Ravine Ango | 12 septembre 2025 |
| 148 500 € | 2 121 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 15 Rue Alain Lombard | 11 septembre 2025 |
| 190 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 19 Route Forestiere de Basse Vallee | 4 septembre 2025 |
| 106 000 € | 1 738 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 4 Cc Perote | 28 août 2025 |
| 250 000 € | 2 232 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 8 Rue de la Chapelle | 18 août 2025 |
| 220 000 € | 2 292 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 4 Rue Jean Albany | 14 août 2025 |
| 128 440 € | 1 284 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 6 Route Forestiere de Basse Vallee | 13 août 2025 |
| 70 000 € | 875 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 56 Route Nationale 2 le Tremblet | 8 août 2025 |
| 310 000 € | 3 100 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 23 Rue de la Pompe | 31 juillet 2025 |
| 78 000 € | 918 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 41 Basse Vallee | 22 juillet 2025 |
| 108 600 € | 3 017 €/m² | Maison · 36 m² · 3 p. | 2 Chemin Vacoa | 18 juillet 2025 |
| 89 900 € | 1 124 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 65 Route Nationale 2 Mare Longue | 13 juin 2025 |
| 120 000 € | 2 791 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 4 Impasse Christophe Colomb | 11 juin 2025 |
| 163 000 € | 3 019 €/m² | Maison · 54 m² · 4 p. | 4 Cité les Begonias | 16 mai 2025 |
| 90 000 € | 1 233 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 20 Rue D'anchaing | 13 mai 2025 |
| 102 000 € | 1 478 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 57 Route Nationale 2 le Tremblet | 31 janvier 2025 |
| 170 000 € | 1 371 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 3 Chemin Montserin | 10 janvier 2025 |
| 145 000 € | 3 816 €/m² | Maison · 38 m² · 4 p. | 9 Rue Pierre Beregovoy | 9 janvier 2025 |
| 36 000 € | 800 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 16 Rue Edmond Albius | 6 janvier 2025 |
| 130 000 € | 1 057 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | Le Bourg | 3 janvier 2025 |
| 60 000 € | 1 176 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | 2 Rue du 10 Mai 1981 | 27 novembre 2024 |
| 160 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 1 Ruelle Pave | 13 novembre 2024 |
| 190 000 € | 2 468 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 25 Rue de la Pompe | 22 octobre 2024 |
| 171 400 € | 2 521 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 6 Rue des Poinsettias | 9 octobre 2024 |
| 47 223 € | 1 181 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 18 Route Nationale 2 Basse Vallee | 7 octobre 2024 |
| 264 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 38 Rue Lacaussade | 6 septembre 2024 |
| 157 250 € | 2 808 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 20 Rue Quai Gabriel | 6 septembre 2024 |
| 80 000 € | 842 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | La Marine | 4 septembre 2024 |
| 121 650 € | 1 816 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 49 Rue Quai Gabriel | 30 août 2024 |
| 76 000 € | 3 800 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | 89 Route Nationale 2 Basse Vallee | 19 août 2024 |
| 190 000 € | 826 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 3 Chemin Montserin | 8 août 2024 |
| 170 000 € | 1 149 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 67 Route Nationale 2 Baril | 26 juillet 2024 |
| 107 000 € | 1 597 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 11 Rue de la Republique | 19 juillet 2024 |
| 1 661 594 € | 1 663 €/m² | Appartement · 999 m² · 4 p. | 17 Rue Leconte de Lisle | 1 juillet 2024 |
| 240 704 € | 2 314 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 12 Impasse des Cafeiers | 1 juillet 2024 |
| 250 000 € | 3 472 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 23 Rue Leconte de Lisle | 17 juin 2024 |
| 155 000 € | 2 460 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 48 Route Nationale 2 Basse Vallee | 23 mai 2024 |
| 120 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 6 Impasse Magellan | 14 mai 2024 |
| 250 000 € | 1 078 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | 46 Route Nationale 2 Ravine Ango | 3 mai 2024 |
| 90 000 € | 2 903 €/m² | Maison · 31 m² · 2 p. | 10 Rue Pierre Beregovoy | 28 mars 2024 |
| 109 000 € | 505 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 4 Rue Leconte de Lisle | 15 mars 2024 |
| 320 350 € | 3 520 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 78 Route Nationale 2 le Tremblet | 12 mars 2024 |
| 151 000 € | 3 146 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 85 Route Nationale 2 Basse Vallee | 8 février 2024 |
| 120 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 40 Rue Leconte de Lisle | 24 janvier 2024 |
| 520 000 € | 3 467 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 9 Rue du Cap Mechant | 11 janvier 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,41 €/m²
de 10,8 à 16,6 €
Appartement 1-2 pièces
15,53 €/m²
de 12,2 à 19,7 €
Appartement 3 pièces et +
11,52 €/m²
de 9,4 à 14,1 €
Maison
10,73 €/m²
de 8,2 à 14,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Philippe : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, eruption volcanique, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, cyclone / ouragan (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Philippe →
Rue par rue à Saint-Philippe
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 14,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Philippe ?
Le prix médian au m² à Saint-Philippe s’établit à 1 729 €/m², calculé sur 35 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 85 000 € et 217 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Philippe ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Philippe a baissé de 13,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Philippe ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Philippe est de 145 000 €, soit 1 738 €/m², sur 33 ventes relevées. La moitié se situent entre 89 900 € et 213 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 163 ventes sont disponibles au total pour Saint-Philippe.