Prix immobilier à Seraincourt
sur les 12 derniers mois publiés · 16 ventes · 78 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Seraincourt (95450), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
310 000 €
Premier quartile
180 000 €
Dernier quartile
357 300 €
Sur tout l’historique
2 515 €/m²
Habitants
1 305
Où se sont faites les ventes à Seraincourt
Par type de bien
Dernières ventes à Seraincourt
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 449 900 € | 1 875 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 7 Rue des Patis | 24 octobre 2025 |
| 357 300 € | 1 718 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 18 Chemin de la Couture | 30 juillet 2025 |
| 456 000 € | 3 897 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | 3 Chemin de la Ravine | 22 juillet 2025 |
| 458 000 € | 1 497 €/m² | Maison · 306 m² · 5 p. | 79 Rue Normande | 27 juin 2025 |
| 180 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 155 Rue Normande | 25 juin 2025 |
| 338 650 € | 2 566 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 4 Rue des Patis | 20 juin 2025 |
| 105 000 € | 2 838 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 1 Chemin de Dalibray | 22 mai 2025 |
| 310 000 € | 1 047 €/m² | Maison · 296 m² · 6 p. | 13 Rue du Vexin | 19 mai 2025 |
| 350 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | Le Noirprun | 29 avril 2025 |
| 403 440 € | 1 903 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | 27 Impasse de Bellevue | 29 avril 2025 |
| 110 000 € | 2 391 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 1 Chemin de Dalibray | 25 avril 2025 |
| 116 350 € | 1 293 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 32 Rue de la Montcient | 22 avril 2025 |
| 275 000 € | 2 331 €/m² | Maison · 118 m² · 7 p. | 11 Rue des Vallees | 28 mars 2025 |
| 335 000 € | 4 036 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 38 Rue des Vallees | 18 mars 2025 |
| 194 000 € | 3 129 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | Rue de l’Aulnaie | 11 février 2025 |
| 270 000 € | 2 477 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 37 Rue des Vallees | 6 février 2025 |
| 353 400 € | 1 339 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | Gaillonnet | 13 décembre 2024 |
| 347 000 € | 3 615 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 10 Résidence le Clos du Blanc Moulin | 12 décembre 2024 |
| 208 537 € | 1 022 €/m² | Maison · 204 m² · 3 p. | Rue des Patis | 15 novembre 2024 |
| 220 000 € | 2 418 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | Le Bourg | 8 octobre 2024 |
| 330 000 € | 3 882 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 13 Rue Normande | 28 août 2024 |
| 190 000 € | 1 226 €/m² | Maison · 155 m² · 4 p. | 4 Impasse des Peintres | 12 juin 2024 |
| 20 000 € | 286 €/m² | Maison · 70 m² · 1 p. | 9002 Chemin des Carrieres | 6 juin 2024 |
| 315 650 € | 6 313 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 15 Rue Saint Jean | 22 mai 2024 |
| 190 000 € | 5 588 €/m² | Maison · 34 m² · 2 p. | 22 Impasse Normande | 5 février 2024 |
| 298 000 € | 3 425 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 91 Rue Normande | 18 janvier 2024 |
| 196 999 € | 2 940 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | Rue de l’Aulnaie | 22 décembre 2023 |
| 194 999 € | 2 955 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | Rue de l’Aulnaie | 18 décembre 2023 |
| 145 000 € | 3 537 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | Rue de l’Aulnaie | 13 novembre 2023 |
| 190 000 € | 3 220 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | Rue de l’Aulnaie | 10 novembre 2023 |
| 350 000 € | 4 930 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 12 Allée des Cerisiers | 1 septembre 2023 |
| 169 000 € | 3 314 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 99 Rue Normande | 30 août 2023 |
| 424 750 € | 1 634 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 20 Rue des Vallees | 8 août 2023 |
| 315 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | 3 Chemin de la Roue Seche | 25 juillet 2023 |
| 240 000 € | 3 243 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 2 Chemin du Clos Cheron | 1 juin 2023 |
| 140 000 € | 892 €/m² | Maison · 157 m² · 5 p. | 71 Rue de l’Aulnaie | 24 mai 2023 |
| 270 000 € | 2 547 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 44 Rue Normande | 16 mai 2023 |
| 164 000 € | 2 523 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 1 Rue de la Cavee | 10 mai 2023 |
| 320 000 € | 3 404 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 27 Rue de l’Eau Brillante | 5 mai 2023 |
| 300 000 € | 2 830 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 5 Rue des Patis | 4 mai 2023 |
| 295 000 € | 2 980 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 10 Rue de l’Aulnaie | 7 avril 2023 |
| 524 000 € | 1 550 €/m² | Maison · 338 m² · 6 p. | 5 Rue de la Bernon | 5 avril 2023 |
| 435 000 € | 1 673 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 56 Rue Normande | 29 mars 2023 |
| 129 000 € | 2 932 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | Rue de l’Aulnaie | 9 janvier 2023 |
| 228 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 10 Rue Normande | 6 janvier 2023 |
| 160 000 € | 2 424 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | Rue de l’Aulnaie | 15 décembre 2022 |
| 140 000 € | 3 043 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | Rue de l’Aulnaie | 10 novembre 2022 |
| 426 100 € | 1 691 €/m² | Maison · 252 m² · 6 p. | 20 Impasse de Bellevue | 10 août 2022 |
| 315 000 € | 3 119 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 97 Rue Normande | 5 août 2022 |
| 639 600 € | 1 059 €/m² | Maison · 604 m² · 9 p. | 5 Résidence le Clos du Blanc Moulin | 27 juillet 2022 |
| 410 000 € | 2 515 €/m² | Maison · 163 m² · 7 p. | 3 Rue de l’Aubette | 11 juillet 2022 |
| 140 000 € | 5 600 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | Rueil | 8 juillet 2022 |
| 379 800 € | 2 374 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | 47 Rue des Vallees | 6 juillet 2022 |
| 228 500 € | 2 004 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 11 Rue Normande | 20 juin 2022 |
| 285 000 € | 3 800 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 8 Allée des Cerisiers | 13 juin 2022 |
| 228 000 € | 2 375 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 2 Rue de la Cavee | 8 juin 2022 |
| 320 000 € | 2 909 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 1 Rue de la Bernon | 31 mai 2022 |
| 374 730 € | 2 883 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 10 Allée des Cerisiers | 31 mars 2022 |
| 1 800 000 € | 3 147 €/m² | Appartement · 572 m² · 4 p. | La Plue | 24 mars 2022 |
| 183 170 € | 2 694 €/m² | Appartement · 68 m² · 2 p. | 1 Chemin de Dalibray | 18 mars 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,70 €/m²
de 13,2 à 18,7 €
Appartement 1-2 pièces
18,74 €/m²
de 15,7 à 22,4 €
Appartement 3 pièces et +
13,02 €/m²
de 11 à 15,4 €
Maison
14,15 €/m²
de 10,6 à 18,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Seraincourt reposent sur 130 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Seraincourt →
Rue par rue à Seraincourt
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 5,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 900 €/m² à 3 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Seraincourt ?
Le prix médian au m² à Seraincourt s’établit à 2 331 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 180 000 € et 357 300 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Seraincourt ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Seraincourt a baissé de 3,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Seraincourt ?
Le prix médian pour une maison à Seraincourt est de 338 650 €, soit 1 903 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 275 000 € et 403 440 €.
Combien coûte un appartement à Seraincourt ?
Le prix médian pour un appartement à Seraincourt est de 110 000 €, soit 2 838 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 105 000 € et 194 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 78 ventes sont disponibles au total pour Seraincourt.
Autour de Seraincourt
- Gaillon-sur-Montcient2 519 €/m²
- Jambville1 720 €/m²
- Oinville-sur-Montcient2 232 €/m²
- Frémainville2 917 €/m²
- Tessancourt-sur-Aubette2 452 €/m²
- Hardricourt3 185 €/m²
- Montalet-le-Bois1 652 €/m²
- Condécourt2 571 €/m²
- Mézy-sur-Seine2 468 €/m²
- Longuesse3 343 €/m²
- Meulan-en-Yvelines2 484 €/m²
- Lainville-en-Vexin1 979 €/m²