Prix immobilier à Saint-Martin-du-Tertre
sur les 12 derniers mois publiés · 33 ventes · 185 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Martin-du-Tertre (95270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
260 000 €
Premier quartile
180 600 €
Dernier quartile
310 000 €
Sur tout l’historique
2 969 €/m²
Habitants
2 689
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Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Martin-du-Tertre
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 105 000 € | 745 €/m² | Maison · 141 m² · 6 p. | 6 Rue Corentin Celton | 30 décembre 2025 |
| 304 400 € | 3 345 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 72 Rue Roger Salengro | 27 décembre 2025 |
| 126 420 € | 1 420 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 64 Rue Ernest Balde | 12 décembre 2025 |
| 271 000 € | 2 978 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 30 Allée Pablo Picasso | 8 décembre 2025 |
| 2 700 000 € | 6 109 €/m² | Maison · 442 m² · 8 p. | Le Village | 19 novembre 2025 |
| 418 000 € | 2 805 €/m² | Maison · 149 m² · 4 p. | 1 Allée Nelson Mandela | 14 novembre 2025 |
| 290 000 € | 2 613 €/m² | Maison · 111 m² · 6 p. | 27 Allée de la Chataigneraie | 10 novembre 2025 |
| 200 000 € | 3 226 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 7 Allée de Fontenelle | 30 octobre 2025 |
| 310 000 € | 2 067 €/m² | Maison · 150 m² · 8 p. | 41 Allée des Frondaisons | 19 septembre 2025 |
| 266 020 € | 2 608 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 36 Allée de Fontenelle | 2 septembre 2025 |
| 142 800 € | 2 040 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 24 Rue Ernest Balde | 29 août 2025 |
| 108 006 € | 3 086 €/m² | Maison · 35 m² · 3 p. | Le Village | 22 août 2025 |
| 237 000 € | 3 950 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 79 Rue du Lieutenant Baude | 7 août 2025 |
| 344 000 € | 2 248 €/m² | Maison · 153 m² · 6 p. | 48 Rue Gabriel Peri | 31 juillet 2025 |
| 282 000 € | 2 792 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 66 Rue Roger Salengro | 26 juillet 2025 |
| 329 000 € | 3 163 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 22 Rue Roger Salengro | 24 juillet 2025 |
| 1 014 786 € | 9 949 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 30 Rue Gabriel Peri | 24 juillet 2025 |
| 254 000 € | 2 761 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Le Village | 22 juillet 2025 |
| 284 900 € | 3 131 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 23 Allée de la Chataigneraie | 16 juillet 2025 |
| 260 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 31 Avenue Jacques Duclos | 15 juillet 2025 |
| 129 000 € | 2 580 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 25 Rue Corentin Celton | 27 juin 2025 |
| 132 184 € | 1 213 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 24 Rue Roger Salengro | 20 juin 2025 |
| 184 800 € | 2 031 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 46 Rue Ernest Balde | 13 juin 2025 |
| 182 700 € | 2 053 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 8 Rue Ernest Balde | 13 juin 2025 |
| 128 000 € | 1 422 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 14 Rue Ernest Balde | 5 juin 2025 |
| 360 000 € | 3 462 €/m² | Appartement · 104 m² · 3 p. | 68 Rue Gabriel Peri | 15 mai 2025 |
| 180 600 € | 2 029 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 32 Rue Ernest Balde | 5 mai 2025 |
| 315 000 € | 2 890 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | 45 Allée des Frondaisons | 30 avril 2025 |
| 305 000 € | 3 352 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 27 Allée Marguerite Renaudin | 18 avril 2025 |
| 144 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 35 Rue du Lieutenant Baude | 18 avril 2025 |
| 324 000 € | 3 447 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 15 Allée des Mesanges | 18 avril 2025 |
| 247 241 € | 3 211 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 1 Allée des Frondaisons | 24 février 2025 |
| 237 000 € | 3 078 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 54 Rue Roger Salengro | 10 janvier 2025 |
| 300 000 € | 3 750 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 67 Rue Gabriel Peri | 19 décembre 2024 |
| 190 000 € | 3 800 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 19 Rue Gabriel Peri | 6 décembre 2024 |
| 240 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 86 Allée de Fontenelle | 29 novembre 2024 |
| 150 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 120 m² · 7 p. | 43 Rue du Lieutenant Baude | 12 novembre 2024 |
| 225 000 € | 2 848 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 10 Rue Corentin Celton | 25 octobre 2024 |
| 312 100 € | 1 927 €/m² | Maison · 162 m² · 6 p. | 7 Allée Marie Curie | 22 octobre 2024 |
| 310 000 € | 3 163 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 72 Allée de Fontenelle | 30 septembre 2024 |
| 312 000 € | 3 152 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 5 Allée de Fontenelle | 19 septembre 2024 |
| 275 000 € | 2 523 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | 21 Avenue Jacques Duclos | 17 septembre 2024 |
| 258 000 € | 4 095 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 3 Rue des Bruyeres | 20 août 2024 |
| 365 750 € | 4 019 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | Rue Roger Salengro | 4 juillet 2024 |
| 299 000 € | 2 600 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 12 Allée Marie Curie | 29 juin 2024 |
| 268 000 € | 2 414 €/m² | Maison · 111 m² · 6 p. | 12 Allée de la Chataigneraie | 26 juin 2024 |
| 88 000 € | 2 444 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | Le Village | 21 juin 2024 |
| 305 000 € | 2 460 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 8 Allée Jean d’Ormesson | 20 juin 2024 |
| 157 800 € | 2 023 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | Le Village | 14 juin 2024 |
| 100 000 € | 2 041 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 9001 Rue Ernest Balde | 5 juin 2024 |
| 138 600 € | 2 009 €/m² | Maison · 69 m² · 53 p. | 22 Rue Ernest Balde | 21 mai 2024 |
| 285 000 € | 2 938 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 68 Allée de Fontenelle | 17 mai 2024 |
| 182 355 € | 1 982 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | Le Village | 18 avril 2024 |
| 280 000 € | 3 077 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 28 Avenue Jacques Duclos | 10 avril 2024 |
| 353 000 € | 3 566 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 71 Rue Gabriel Peri | 2 avril 2024 |
| 280 000 € | 3 636 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 9 Allée Pasteur | 12 mars 2024 |
| 390 000 € | 2 868 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | 4 Chemin les Garennes | 12 mars 2024 |
| 273 000 € | 2 600 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 12 Allée Pablo Picasso | 27 février 2024 |
| 267 000 € | 3 217 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 82 Allée de Fontenelle | 22 février 2024 |
| 296 000 € | 3 844 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 1 Allée Marie Curie | 21 février 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
16,36 €/m²
de 13,6 à 19,7 €
Appartement 1-2 pièces
20,46 €/m²
de 17,5 à 24 €
Appartement 3 pièces et +
14,82 €/m²
de 12,7 à 17,4 €
Maison
17,08 €/m²
de 13,3 à 21,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Martin-du-Tertre : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Martin-du-Tertre →
Rue par rue à Saint-Martin-du-Tertre
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 5,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 600 €/m² à 3 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-du-Tertre ?
Le prix médian au m² à Saint-Martin-du-Tertre s’établit à 2 805 €/m², calculé sur 33 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 180 600 € et 310 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Martin-du-Tertre ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Martin-du-Tertre a baissé de 2,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Martin-du-Tertre ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Martin-du-Tertre est de 260 000 €, soit 2 792 €/m², sur 30 ventes relevées. La moitié se situent entre 180 600 € et 310 000 €.
Combien coûte un appartement à Saint-Martin-du-Tertre ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Martin-du-Tertre est de 200 000 €, soit 3 226 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 129 000 € et 360 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 185 ventes sont disponibles au total pour Saint-Martin-du-Tertre.