Prix immobilier à Saint-Witz
sur les 12 derniers mois publiés · 36 ventes · 155 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Witz (95470), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
435 000 €
Premier quartile
290 000 €
Dernier quartile
496 860 €
Sur tout l’historique
2 960 €/m²
Habitants
2 724
Où se sont faites les ventes à Saint-Witz
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Witz
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 549 650 € | 3 414 €/m² | Maison · 161 m² · 6 p. | 27 Rue du Buisson Flocourt | 19 décembre 2025 |
| 71 200 € | 848 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | 13 Avenue des Joncs | 1 décembre 2025 |
| 315 000 € | 3 150 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 5 Square des Tourterelles | 28 novembre 2025 |
| 247 800 € | 3 059 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 6 Rue Andre Berson | 25 novembre 2025 |
| 496 860 € | 1 189 €/m² | Maison · 418 m² · 7 p. | 27 Rue du Gue d’Orient | 6 novembre 2025 |
| 794 975 € | 3 285 €/m² | Maison · 242 m² · 7 p. | 18 Rue de L'ecu D'or | 28 octobre 2025 |
| 396 000 € | 1 031 €/m² | Maison · 384 m² · 7 p. | 8 Rue du Gue d’Orient | 28 octobre 2025 |
| 379 400 € | 3 481 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 40 Rue de Paris | 24 octobre 2025 |
| 515 000 € | 1 839 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 25 Rue des Treize Saules | 16 octobre 2025 |
| 490 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 392 m² · 7 p. | 2 Rue des Sillons de Boulanger | 15 octobre 2025 |
| 450 000 € | 1 184 €/m² | Maison · 380 m² · 4 p. | 24 Ruelle du Jardin Ravillonnet | 6 octobre 2025 |
| 290 000 € | 2 900 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 3 Square des Chardonnerets | 2 octobre 2025 |
| 192 000 € | 3 623 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 3 Rue de la Vigne au Maire | 26 septembre 2025 |
| 475 944 € | 1 724 €/m² | Maison · 276 m² · 7 p. | 14 Rue du Haut de Senlis | 17 septembre 2025 |
| 445 000 € | 5 361 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 5 Rue de l’Orme a la Pie | 8 septembre 2025 |
| 750 000 € | 2 568 €/m² | Local commercial · 292 m² | 9000 Rue Jean Moulin | 5 septembre 2025 |
| 435 000 € | 3 750 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 7 Rue du Haut de Senlis | 26 août 2025 |
| 280 000 € | 2 800 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 52 Rue de Montmelian | 30 juillet 2025 |
| 440 000 € | 2 211 €/m² | Maison · 199 m² · 9 p. | 19 Rue de Paris | 17 juillet 2025 |
| 328 500 € | 2 882 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | 3 Rue des Vignes | 16 juillet 2025 |
| 490 000 € | 1 494 €/m² | Maison · 328 m² · 6 p. | 20 Rue de la Bergerie | 4 juillet 2025 |
| 550 000 € | 1 599 €/m² | Maison · 344 m² · 6 p. | 32 Rue du Gue d’Orient | 16 juin 2025 |
| 122 500 € | 3 828 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 15 Rue de Paris | 5 juin 2025 |
| 535 000 € | 1 726 €/m² | Maison · 310 m² · 6 p. | 29 Rue des Sillons de Boulanger | 3 juin 2025 |
| 360 000 € | 3 158 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 14 Square des Rossignols | 23 mai 2025 |
| 335 000 € | 4 351 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 9 Rue des Bles | 22 mai 2025 |
| 800 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 400 m² · 5 p. | 2 Ruelle des Pres Frais | 15 mai 2025 |
| 393 350 € | 3 450 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | 13 Square des Fauvettes | 24 avril 2025 |
| 441 000 € | 1 423 €/m² | Maison · 310 m² · 6 p. | 2 Allée du Jardin de la Cure | 28 mars 2025 |
| 569 000 € | 1 482 €/m² | Maison · 384 m² · 7 p. | 1 Rue des Sillons de Boulanger | 27 mars 2025 |
| 207 500 € | 3 640 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | 3 Rue de la Vigne au Maire | 18 février 2025 |
| 349 100 € | 3 491 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 2 Rue des Bles | 13 février 2025 |
| 222 870 € | 1 103 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | l’Ancien Village | 5 février 2025 |
| 454 000 € | 3 131 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 5 Rue du Montoir Saint Nicolas | 24 janvier 2025 |
| 283 098 € | 3 677 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 25 Rue du Montoir Saint Nicolas | 23 janvier 2025 |
| 530 600 € | 2 287 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 26 Rue de la Butte aux Bergers | 2 janvier 2025 |
| 502 700 € | 3 182 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | 45 Rue du Vieux Lavoir | 20 décembre 2024 |
| 332 000 € | 4 427 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 9 Rue de Paris | 27 novembre 2024 |
| 500 000 € | 1 603 €/m² | Maison · 312 m² · 5 p. | Le Jardin Ravillonnet | 24 octobre 2024 |
| 535 000 € | 4 180 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 24 Rue de la Grande Fontaine | 10 octobre 2024 |
| 613 300 € | 3 407 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 16 Rue Andre Berson | 10 octobre 2024 |
| 330 000 € | 3 667 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 3 Square des Bouvreuils | 20 septembre 2024 |
| 13 500 000 € | 786 €/m² | Local commercial · 17174 m² | Le Gue Saint Lazare | 31 juillet 2024 |
| 313 500 € | 4 019 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 17 Rue du Mail | 31 juillet 2024 |
| 185 000 € | 3 491 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 15 Rue de Paris | 12 juillet 2024 |
| 191 908 € | 19 191 €/m² | Local commercial · 10 m² | l’Epine Pouilleuse | 11 juillet 2024 |
| 1 091 500 € | 3 119 €/m² | Maison · 350 m² · 9 p. | 14 Rue de Paris | 4 juillet 2024 |
| 580 441 € | 4 088 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | 12 Rue de Paris | 14 juin 2024 |
| 484 800 € | 3 414 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | 12 Rue de Paris | 11 juin 2024 |
| 318 000 € | 3 786 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 31 Rue du Montoir Saint Nicolas | 3 mai 2024 |
| 5 820 000 € | 2 662 €/m² | Local commercial · 2186 m² | 1 Rue Jean Moulin | 29 avril 2024 |
| 3 880 000 € | 1 196 €/m² | Local commercial · 3243 m² | 1 Rue Jean Moulin | 29 avril 2024 |
| 690 000 € | 1 725 €/m² | Maison · 400 m² · 9 p. | 44 Rue du Vieux Lavoir | 23 avril 2024 |
| 388 000 € | 1 617 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 33 Rue du Haut de Senlis | 28 mars 2024 |
| 450 000 € | 3 020 €/m² | Local commercial · 149 m² | 17 Avenue des Joncs | 20 mars 2024 |
| 465 000 € | 3 550 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 2 Rue de Saint Louis | 6 mars 2024 |
| 296 000 € | 2 960 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5 Square des Chardonnerets | 1 décembre 2023 |
| 300 000 € | 3 896 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 3 Allée du Pre Minot | 8 novembre 2023 |
| 610 000 € | 1 743 €/m² | Maison · 350 m² · 7 p. | 17 Rue des Etangs | 5 octobre 2023 |
| 290 000 € | 2 900 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 4 Square des Tourterelles | 28 septembre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
17,72 €/m²
de 15,3 à 20,5 €
Appartement 1-2 pièces
19,46 €/m²
de 16,6 à 22,8 €
Appartement 3 pièces et +
15,51 €/m²
de 12,7 à 18,9 €
Maison
12,66 €/m²
de 10,1 à 15,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Witz : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, risque industriel, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Witz →
Rue par rue à Saint-Witz
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 11,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 400 €/m² à 3 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Witz ?
Le prix médian au m² à Saint-Witz s’établit à 2 800 €/m², calculé sur 36 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 290 000 € et 496 860 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Witz ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Witz a baissé de 17,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Witz ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Witz est de 441 000 €, soit 2 287 €/m², sur 30 ventes relevées. La moitié se situent entre 349 100 € et 515 000 €.
Combien coûte un appartement à Saint-Witz ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Witz est de 192 000 €, soit 3 623 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 122 500 € et 207 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 155 ventes sont disponibles au total pour Saint-Witz.