Prix immobilier à Chennevières-lès-Louvres
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 12 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Chennevières-lès-Louvres (95380), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
166 667 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
210 000 €
Sur tout l’historique
2 563 €/m²
Habitants
282
Où se sont faites les ventes à Chennevières-lès-Louvres
Par type de bien
Dernières ventes à Chennevières-lès-Louvres
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 166 667 € | 1 208 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 9 Rue Emile Boisseau | 13 décembre 2025 |
| 60 000 € | 800 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 15 Rue d’Epiais les Louvres | 26 septembre 2025 |
| 210 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 32 Rue d’Epiais les Louvres | 9 avril 2025 |
| 364 530 € | 3 407 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 42 Rue Emile Boisseau | 24 février 2025 |
| 253 000 € | 3 048 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 10 Rue Emile Boisseau | 26 décembre 2024 |
| 340 000 € | 2 024 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 5 Rue Perruchet | 24 septembre 2024 |
| 335 000 € | 3 160 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 1 Sentier du Haut | 29 août 2024 |
| 390 000 € | 3 824 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 8 Rue de Villeron | 25 octobre 2021 |
| 205 000 € | 2 563 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 17 Rue Emile Boisseau | 15 juillet 2021 |
| 260 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | Le Village | 1 juillet 2021 |
| 199 000 € | 1 059 €/m² | Maison · 188 m² · 6 p. | 12 Rue d’Epiais les Louvres | 16 avril 2021 |
| 263 890 € | 2 807 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 27 Rue d’Epiais les Louvres | 9 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,81 €/m²
de 13 à 19,2 €
Appartement 1-2 pièces
19,74 €/m²
de 16,8 à 23,2 €
Appartement 3 pièces et +
15,63 €/m²
de 12,8 à 19,1 €
Maison
14,12 €/m²
de 11,7 à 17,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Chennevières-lès-Louvres : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, risque industriel, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Chennevières-lès-Louvres →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 57 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 3 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chennevières-lès-Louvres ?
Le prix médian au m² à Chennevières-lès-Louvres s’établit à 1 208 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 210 000 € au total.
Combien coûte une maison à Chennevières-lès-Louvres ?
Le prix médian pour une maison à Chennevières-lès-Louvres est de 166 667 €, soit 1 208 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 210 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 12 ventes sont disponibles au total pour Chennevières-lès-Louvres.