Prix immobilier à Mandres-les-Roses
sur les 12 derniers mois publiés · 47 ventes · 257 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Mandres-les-Roses (94520), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
356 500 €
Premier quartile
200 000 €
Dernier quartile
440 000 €
Sur tout l’historique
3 413 €/m²
Habitants
4 922
Où se sont faites les ventes à Mandres-les-Roses
Par type de bien
Dernières ventes à Mandres-les-Roses
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 440 000 € | 3 308 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | 7 Chemin de la Messe | 23 décembre 2025 |
| 200 000 € | 1 709 €/m² | Local commercial · 117 m² | 16 Rue des Perdrix | 19 décembre 2025 |
| 200 000 € | 2 500 €/m² | Local commercial · 80 m² | 16 Rue des Perdrix | 19 décembre 2025 |
| 615 000 € | 3 324 €/m² | Maison · 185 m² · 6 p. | 93 Rue Paul Doumer | 10 décembre 2025 |
| 675 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 300 m² · 7 p. | 2 Rue de la Fosse Parrot | 10 décembre 2025 |
| 77 000 € | 1 540 €/m² | Maison · 50 m² · 4 p. | 19 Rue du General Leclerc | 28 novembre 2025 |
| 759 850 € | 2 111 €/m² | Maison · 360 m² · 5 p. | 11 Ruelle a Guitard | 6 novembre 2025 |
| 203 455 € | 5 499 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | 9 Cour des Rosieristes - Cour 12 | 15 octobre 2025 |
| 412 000 € | 3 583 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 5 Allée des Eglantines | 14 octobre 2025 |
| 274 500 € | 3 431 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 27 Rue du General Leclerc | 29 septembre 2025 |
| 388 000 € | 2 021 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 27 Rue de Verdun | 15 septembre 2025 |
| 151 650 € | 3 611 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 28 Rue de Brie | 12 septembre 2025 |
| 385 000 € | 2 895 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | 16 Ruelle a Guitard | 10 septembre 2025 |
| 372 000 € | 2 906 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 8 Allée Francois de Senesme | 7 août 2025 |
| 238 000 € | 2 767 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | Le Village | 31 juillet 2025 |
| 410 000 € | 3 178 €/m² | Appartement · 129 m² · 3 p. | 44 Rue du Chemin des Vinots | 31 juillet 2025 |
| 556 500 € | 2 016 €/m² | Maison · 276 m² · 6 p. | 6 Allée du Chateau d’Eau | 30 juillet 2025 |
| 356 500 € | 3 241 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 9 Place Verdi | 17 juillet 2025 |
| 254 000 € | 3 681 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | Cour des Gres - Cour 8 | 16 juillet 2025 |
| 545 000 € | 2 271 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | Rue des Vallees | 15 juillet 2025 |
| 430 000 € | 581 €/m² | Local commercial · 740 m² | 5 Allée du Pavillon | 11 juillet 2025 |
| 500 000 € | 3 759 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | 1 Chemin de la Messe | 10 juillet 2025 |
| 445 000 € | 3 803 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 28 Faubourg des Chartreux | 9 juillet 2025 |
| 360 000 € | 3 396 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 10 Allée Robert de Dreux | 30 juin 2025 |
| 440 000 € | 3 188 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | 20 Rue Paul Doumer | 20 juin 2025 |
| 362 000 € | 4 763 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | 68 Rue des Vallees | 18 juin 2025 |
| 235 000 € | 3 615 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 48 Rue Paul Doumer | 16 juin 2025 |
| 432 000 € | 4 854 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 23 Faubourg des Chartreux | 13 juin 2025 |
| 135 000 € | 4 655 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 2 Place Aristide Briand | 12 juin 2025 |
| 95 000 € | 5 000 €/m² | Local commercial · 19 m² | 3 Rue de Brie | 6 juin 2025 |
| 365 000 € | 3 650 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 2 Allée des Tilleuls | 3 juin 2025 |
| 318 000 € | 2 013 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | 85 Rue de Verdun | 28 mai 2025 |
| 260 000 € | 3 768 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 11 Cour de L'ormois - Cour 13 | 28 mai 2025 |
| 340 000 € | 1 627 €/m² | Local commercial · 209 m² | 25 Rue Paul Doumer | 21 mai 2025 |
| 503 700 € | 3 148 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | 2 Allée Charles Boullet | 15 mai 2025 |
| 341 000 € | 3 965 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 14 Rue Lucrece de Montonvilliers | 15 mai 2025 |
| 165 000 € | 4 342 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 1 Rue de Verdun | 7 mai 2025 |
| 130 000 € | 3 250 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 3 Rue Paul Doumer | 29 avril 2025 |
| 151 000 € | 2 157 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 15 Rue de Brie | 4 avril 2025 |
| 185 000 € | 2 284 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | Cour de Chantepie - Cour 10 | 21 mars 2025 |
| 350 200 € | 3 766 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 34 Rue Claude du Val | 11 mars 2025 |
| 135 000 € | 2 813 €/m² | Local commercial · 48 m² | 2 Allée du Pavillon | 12 février 2025 |
| 410 200 € | 3 390 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | 12 Rue Mme de la Guette | 11 février 2025 |
| 144 000 € | 2 618 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 3 Rue Paul Doumer | 30 janvier 2025 |
| 454 150 € | 3 548 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 47 Rue des Princes de Wagram | 28 janvier 2025 |
| 102 000 € | 2 833 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 2 Rue de Boussy | 23 janvier 2025 |
| 589 500 € | 4 679 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 2 Allée des Cerisiers | 16 janvier 2025 |
| 380 000 € | 1 881 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 12 Rue des Galettes | 10 décembre 2024 |
| 294 000 € | 4 594 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 9001 Chemin de la Noirat | 3 décembre 2024 |
| 165 000 € | 4 024 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 16 Rue de Verdun | 12 novembre 2024 |
| 358 000 € | 3 934 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 11 Rue Lucrece de Montonvilliers | 31 octobre 2024 |
| 292 000 € | 1 896 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 39 Faubourg des Chartreux | 25 octobre 2024 |
| 339 700 € | 2 265 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 19 Rue Cazeaux | 11 octobre 2024 |
| 382 000 € | 2 872 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | 13 Allée des Ormes | 7 octobre 2024 |
| 125 000 € | 3 378 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 2 Place Aristide Briand | 3 octobre 2024 |
| 430 000 € | 3 359 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | Rue de Servon | 24 septembre 2024 |
| 100 000 € | 3 846 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | 1 Rue de Brie | 18 septembre 2024 |
| 143 800 € | 2 713 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | Cour Saint - Vincent - Cour 14 | 17 septembre 2024 |
| 285 000 € | 4 071 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 5 Rue de Brie | 5 septembre 2024 |
| 480 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 27 Rue de Rochopt | 2 septembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
17,88 €/m²
de 14,8 à 21,7 €
Appartement 1-2 pièces
21,01 €/m²
de 17,9 à 24,6 €
Appartement 3 pièces et +
15,92 €/m²
de 13 à 19,5 €
Maison
16,44 €/m²
de 13,3 à 20,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Mandres-les-Roses reposent sur 382 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Mandres-les-Roses →
Rue par rue à Mandres-les-Roses
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 0,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 100 €/m² à 3 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mandres-les-Roses ?
Le prix médian au m² à Mandres-les-Roses s’établit à 3 250 €/m², calculé sur 47 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 200 000 € et 440 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Mandres-les-Roses ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Mandres-les-Roses a baissé de 3,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Mandres-les-Roses ?
Le prix médian pour une maison à Mandres-les-Roses est de 385 000 €, soit 3 324 €/m², sur 33 ventes relevées. La moitié se situent entre 318 000 € et 454 150 €.
Combien coûte un appartement à Mandres-les-Roses ?
Le prix médian pour un appartement à Mandres-les-Roses est de 144 000 €, soit 3 250 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 165 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 257 ventes sont disponibles au total pour Mandres-les-Roses.