Prix immobilier à Varennes-Jarcy
sur les 12 derniers mois publiés · 25 ventes · 130 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Varennes-Jarcy (91480), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
250 000 €
Premier quartile
195 000 €
Dernier quartile
365 150 €
Sur tout l’historique
2 576 €/m²
Habitants
2 465
Où se sont faites les ventes à Varennes-Jarcy
Par type de bien
Dernières ventes à Varennes-Jarcy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 195 000 € | 4 756 €/m² | Maison · 41 m² · 3 p. | 20 Rue Dieu | 23 décembre 2025 |
| 187 000 € | 1 798 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 9 Rue de la Liberation | 22 décembre 2025 |
| 371 428 € | 2 412 €/m² | Maison · 154 m² · 6 p. | 21 Avenue de Jarcy | 24 novembre 2025 |
| 150 000 € | 4 167 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | Rue de Quincy | 6 octobre 2025 |
| 245 000 € | 3 889 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 12 Sentier de Gresles | 1 octobre 2025 |
| 174 000 € | 4 833 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 15 Rue de Quincy | 19 septembre 2025 |
| 405 000 € | 3 584 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 30 Rue de Vaux la Reine | 5 septembre 2025 |
| 358 350 € | 5 430 €/m² | Maison · 66 m² · 5 p. | 26 Rue de Quincy | 3 septembre 2025 |
| 619 250 € | 4 691 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 20 Rue de Brie | 29 août 2025 |
| 225 000 € | 3 879 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 26 Rue du Bel Air | 1 août 2025 |
| 360 000 € | 2 951 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 33 Avenue de Jarcy | 21 juillet 2025 |
| 300 000 € | 4 478 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 10 Rue de la Garenne | 16 juillet 2025 |
| 460 000 € | 2 722 €/m² | Maison · 169 m² · 6 p. | 6 Rue Boieldieu | 8 juillet 2025 |
| 365 150 € | 1 808 €/m² | Maison · 202 m² · 6 p. | 3 Rue des Mesanges | 4 juillet 2025 |
| 460 650 € | 3 338 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 19 Avenue de Jarcy | 19 juin 2025 |
| 150 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 130 m² · 8 p. | 3 Rue de la Liberation | 18 juin 2025 |
| 250 000 € | 1 761 €/m² | Local commercial · 142 m² | 18 Rue du Bois de la Remise | 6 mai 2025 |
| 235 000 € | 1 588 €/m² | Local commercial · 148 m² | 15 Rue du Bois de la Remise | 31 mars 2025 |
| 310 000 € | 2 263 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 13 Rue du Parc | 31 mars 2025 |
| 400 000 € | 2 878 €/m² | Appartement · 139 m² · 4 p. | 4 Sentier des Vignes | 27 mars 2025 |
| 316 000 € | 4 104 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | 25 Rue Boieldieu | 17 mars 2025 |
| 200 000 € | 2 817 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | 17 Rue de la Liberation | 14 mars 2025 |
| 170 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 13 Rue de Mandres | 7 mars 2025 |
| 195 000 € | 2 438 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 1 Impasse H Perchereau | 14 février 2025 |
| 141 001 € | 1 306 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | Parc de Jarcy | 30 janvier 2025 |
| 355 000 € | 1 868 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 5 Rue de la Garenne | 6 décembre 2024 |
| 381 000 € | 3 284 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 12 Avenue de Jarcy | 18 novembre 2024 |
| 412 000 € | 2 060 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 21 Rue du Bel Air | 12 novembre 2024 |
| 386 630 € | 1 487 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 10 Chemin de Varennes a Villemeneux | 12 novembre 2024 |
| 145 000 € | 1 495 €/m² | Local commercial · 97 m² | 18 Rue du Bois de la Remise | 25 juillet 2024 |
| 399 000 € | 2 660 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 10 Sentier de la Provode | 8 juillet 2024 |
| 185 000 € | 2 643 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 5 Impasse H Perchereau | 3 juillet 2024 |
| 290 001 € | 2 762 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 3 Impasse Fernand Bosquillon Jarcy | 2 juillet 2024 |
| 529 260 € | 1 623 €/m² | Maison · 326 m² · 6 p. | 18 Rue Dieu | 28 mai 2024 |
| 175 000 € | 1 944 €/m² | Local commercial · 90 m² | 18 Rue du Bois de la Remise | 30 avril 2024 |
| 395 000 € | 2 904 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 15 Rue des Bois | 25 avril 2024 |
| 332 600 € | 3 696 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | Hameau de Jarcy | 16 avril 2024 |
| 230 000 € | 1 917 €/m² | Local commercial · 120 m² | 6 Rue du Bois de la Remise | 4 avril 2024 |
| 350 000 € | 1 115 €/m² | Maison · 314 m² · 7 p. | 28 Sentier de la Provode | 27 mars 2024 |
| 288 000 € | 1 548 €/m² | Maison · 186 m² · 3 p. | 23 Rue du Bel Air | 20 mars 2024 |
| 750 000 € | 1 140 €/m² | Local commercial · 658 m² | 2 Rue du Bois de la Remise | 1 février 2024 |
| 494 040 € | 1 647 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | 15 Rue Boieldieu | 28 décembre 2023 |
| 400 000 € | 4 211 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | 25 Rue Boieldieu | 15 décembre 2023 |
| 735 600 € | 1 921 €/m² | Maison · 383 m² · 6 p. | 6 Rue Dieu | 8 décembre 2023 |
| 495 000 € | 3 536 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 16 Rue Boieldieu | 7 novembre 2023 |
| 392 200 € | 3 296 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 23 Rue Dieu | 25 septembre 2023 |
| 415 500 € | 3 613 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 37 Rue de Mandres | 21 septembre 2023 |
| 390 000 € | 2 321 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 15 Chemin du Gaillon | 22 août 2023 |
| 560 000 € | 1 867 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | 20 Rue de Vaux la Reine | 22 août 2023 |
| 341 700 € | 3 883 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 8 Rue Michael Winburn | 27 juillet 2023 |
| 158 000 € | 1 756 €/m² | Local commercial · 90 m² | 25 Rue du Bois de la Remise | 26 juillet 2023 |
| 485 000 € | 1 535 €/m² | Maison · 316 m² · 7 p. | 3 Sentier de la Provode | 5 juillet 2023 |
| 407 000 € | 1 938 €/m² | Maison · 210 m² · 9 p. | 12 Rue de St Exupery | 23 juin 2023 |
| 595 000 € | 2 306 €/m² | Maison · 258 m² · 6 p. | 33 Rue de Vaux la Reine | 13 juin 2023 |
| 435 000 € | 4 143 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 2 Rue Boieldieu | 13 juin 2023 |
| 395 650 € | 2 826 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 16 Rue du Bel Air | 7 avril 2023 |
| 485 000 € | 4 491 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 1 Rue des Pinsons | 31 mars 2023 |
| 280 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | 10 Rue du Parc | 29 mars 2023 |
| 725 000 € | 4 167 €/m² | Maison · 174 m² · 6 p. | 6 Résidence Domaine des Bois Jarcy | 15 mars 2023 |
| 270 000 € | 4 355 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 9 Sentier de la Provode | 14 mars 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
17,17 €/m²
de 15 à 19,7 €
Appartement 1-2 pièces
19,79 €/m²
de 17,3 à 22,6 €
Appartement 3 pièces et +
15,15 €/m²
de 12,3 à 18,6 €
Maison
16,50 €/m²
de 12,5 à 21,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Varennes-Jarcy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Varennes-Jarcy →
Rue par rue à Varennes-Jarcy
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 1,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 3 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Varennes-Jarcy ?
Le prix médian au m² à Varennes-Jarcy s’établit à 2 951 €/m², calculé sur 25 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 195 000 € et 365 150 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Varennes-Jarcy ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Varennes-Jarcy a augmenté de 53,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Varennes-Jarcy ?
Le prix médian pour une maison à Varennes-Jarcy est de 300 000 €, soit 2 951 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 195 000 € et 371 428 €.
Combien coûte un appartement à Varennes-Jarcy ?
Le prix médian pour un appartement à Varennes-Jarcy est de 200 000 €, soit 4 104 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 174 000 € et 316 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 130 ventes sont disponibles au total pour Varennes-Jarcy.