Prix immobilier à Coubron
sur les 12 derniers mois publiés · 57 ventes · 363 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Coubron (93470), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
289 000 €
Premier quartile
199 900 €
Dernier quartile
330 000 €
Sur tout l’historique
3 169 €/m²
Habitants
5 175
Où se sont faites les ventes à Coubron
Par type de bien
Dernières ventes à Coubron
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 145 000 € | 2 164 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 9001 Résidence les Coquelicots | 23 décembre 2025 |
| 395 000 € | 5 725 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 17 Allée Auguste Renoir | 19 décembre 2025 |
| 293 000 € | 3 052 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 9 Rue des Iris | 20 novembre 2025 |
| 199 900 € | 2 324 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | 9001 Résidence le Hameau de l’Etang | 17 novembre 2025 |
| 147 000 € | 2 534 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | 27 Rue Henri Christin | 12 novembre 2025 |
| 272 000 € | 2 450 €/m² | Maison · 111 m² · 6 p. | 3 Allée Auguste Renoir | 29 octobre 2025 |
| 297 000 € | 2 912 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 67 Rue Jean Moulin | 29 octobre 2025 |
| 289 000 € | 2 752 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 49 Rue de Courtry | 28 octobre 2025 |
| 310 000 € | 3 523 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 3 Allée de la Palombiere | 28 octobre 2025 |
| 288 000 € | 947 €/m² | Maison · 304 m² · 5 p. | 15 Rue Jean Baptiste Clement | 10 octobre 2025 |
| 140 000 € | 3 415 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 21 Avenue du Rendez Vous | 10 octobre 2025 |
| 166 000 € | 2 478 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 9001 Résidence les Coquelicots | 6 octobre 2025 |
| 2 948 063 € | 619 €/m² | Local commercial · 4760 m² | 19 Avenue Corot | 25 septembre 2025 |
| 350 000 € | 3 977 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 37 Rue de Vaujours | 5 septembre 2025 |
| 417 750 € | 4 642 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 48 Avenue Beausejour | 26 août 2025 |
| 365 000 € | 2 992 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 6 Rue des Acacias | 25 août 2025 |
| 249 000 € | 3 458 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 21 Avenue du Rendez Vous | 21 août 2025 |
| 316 000 € | 2 899 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | 35 Avenue Ampere | 7 août 2025 |
| 330 000 € | 3 750 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 9001 Avenue Corot | 22 juillet 2025 |
| 230 000 € | 2 911 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 57 Rue Jean Moulin | 11 juillet 2025 |
| 137 000 € | 2 108 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 147 Rue Jean Jaures | 4 juillet 2025 |
| 302 000 € | 3 113 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 81 Rue Jean Jaures | 1 juillet 2025 |
| 390 000 € | 3 197 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | Coubron | 27 juin 2025 |
| 102 000 € | 3 290 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | 9001 Résidence les Coquelicots | 27 juin 2025 |
| 250 050 € | 3 087 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 1 Avenue Ampere | 18 juin 2025 |
| 120 000 € | 3 871 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | 9001 Résidence les Coquelicots | 11 juin 2025 |
| 301 000 € | 3 583 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 6 Avenue du Contrat | 21 mai 2025 |
| 342 000 € | 2 280 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 43 Avenue du Contrat | 14 mai 2025 |
| 219 000 € | 3 650 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 28 Rue Jean Moulin | 14 mai 2025 |
| 197 000 € | 2 402 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 9001 Résidence les Marguerites | 13 mai 2025 |
| 160 000 € | 2 286 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 27 Avenue Pasteur | 30 avril 2025 |
| 335 000 € | 3 160 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 24 Avenue Beausejour | 29 avril 2025 |
| 328 000 € | 2 982 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 7 Allée Auguste Renoir | 25 avril 2025 |
| 310 000 € | 2 583 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 27 Rue de Courtry | 18 avril 2025 |
| 264 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 4 Chemin des Fauvettes | 1 avril 2025 |
| 319 000 € | 3 890 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 10 Avenue Georges Dubois | 31 mars 2025 |
| 210 000 € | 1 615 €/m² | Appartement · 130 m² · 6 p. | 22 Avenue Vauquelin | 31 mars 2025 |
| 360 000 € | 3 789 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 3 Sentier Rurale N 23 des Vignes | 31 mars 2025 |
| 600 000 € | 3 371 €/m² | Maison · 178 m² · 7 p. | 22 Allée Auguste Renoir | 29 mars 2025 |
| 285 500 € | 2 693 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 3 Chemin de Montauban | 24 mars 2025 |
| 435 000 € | 2 719 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 10 Rue Henri Christin | 21 mars 2025 |
| 375 000 € | 2 757 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 12 Avenue du Contrat | 20 mars 2025 |
| 137 000 € | 1 957 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 23 Avenue Georges Dubois | 17 mars 2025 |
| 276 000 € | 3 680 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 7 Avenue Ampere | 10 mars 2025 |
| 317 000 € | 3 048 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 23 Allée de la Fontaine | 25 février 2025 |
| 312 000 € | 3 467 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 1 Allée Ronsard | 19 février 2025 |
| 65 000 € | 722 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 5 Rue Clarisse Louvet | 14 février 2025 |
| 325 000 € | 3 869 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 3 Avenue Georges Dubois | 14 février 2025 |
| 455 000 € | 4 063 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | 48 Avenue Pasteur | 31 janvier 2025 |
| 208 000 € | 3 467 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 21 Avenue du Rendez Vous | 31 janvier 2025 |
| 130 000 € | 2 364 €/m² | Local commercial · 55 m² | 155 Rue Jean Jaures | 29 janvier 2025 |
| 126 000 € | 846 €/m² | Maison · 149 m² · 6 p. | 22 Allée de la Fontaine | 29 janvier 2025 |
| 335 000 € | 2 538 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 21 Rue de Courtry | 28 janvier 2025 |
| 279 000 € | 5 365 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 79 Avenue Beausejour | 24 janvier 2025 |
| 105 000 € | 3 281 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 9001 Résidence le Hameau de l’Etang | 20 janvier 2025 |
| 228 000 € | 3 167 €/m² | Appartement · 72 m² · 2 p. | 18 Route du Chat | 17 janvier 2025 |
| 300 000 € | 3 297 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 8 Allée de la Palombiere | 2 janvier 2025 |
| 250 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 24 Rue du Pressoir | 27 décembre 2024 |
| 239 000 € | 2 915 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 14 Allée du Muguet | 26 décembre 2024 |
| 345 000 € | 2 760 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 79 Avenue du Contrat | 20 décembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
18,76 €/m²
de 15,9 à 22,2 €
Appartement 1-2 pièces
20,95 €/m²
de 17,6 à 24,9 €
Appartement 3 pièces et +
17,07 €/m²
de 13,9 à 21 €
Maison
13,93 €/m²
de 11,1 à 17,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Coubron reposent sur 220 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Coubron →
Rue par rue à Coubron
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 7,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 800 €/m² à 3 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Coubron ?
Le prix médian au m² à Coubron s’établit à 3 048 €/m², calculé sur 57 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 199 900 € et 330 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Coubron ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Coubron a baissé de 2,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Coubron ?
Le prix médian pour une maison à Coubron est de 310 000 €, soit 3 048 €/m², sur 40 ventes relevées. La moitié se situent entre 279 000 € et 342 000 €.
Combien coûte un appartement à Coubron ?
Le prix médian pour un appartement à Coubron est de 166 000 €, soit 3 167 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 137 000 € et 210 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 363 ventes sont disponibles au total pour Coubron.