Prix immobilier à Le Clapier
sur l’ensemble de la période disponible · 12 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Clapier (12540), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
110 000 €
Premier quartile
91 000 €
Dernier quartile
195 315 €
Sur tout l’historique
1 571 €/m²
Habitants
96
Où se sont faites les ventes à Le Clapier
Par type de bien
Dernières ventes à Le Clapier
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 80 767 € | 1 442 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 5044 Faysses | 13 octobre 2025 |
| 280 000 € | 4 912 €/m² | Maison · 57 m² · 4 p. | Caussareilles | 23 octobre 2024 |
| 35 750 € | 511 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 5023 Le Clapier | 4 octobre 2024 |
| 150 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Clapier | 2 octobre 2024 |
| 310 000 € | 2 067 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | 5024 Le Clapier | 4 septembre 2024 |
| 91 000 € | 1 596 €/m² | Appartement · 57 m² · 4 p. | 5020 Le Clapier | 17 juillet 2024 |
| 195 315 € | 1 953 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Clapier | 8 avril 2024 |
| 110 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 5039 Le Clapier | 20 décembre 2023 |
| 102 930 € | 1 225 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | 5026 Le Clapier | 14 février 2023 |
| 152 800 € | 2 247 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 5017 Le Clapier | 10 juin 2022 |
| 103 230 € | 754 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | 5041 Pallies | 9 novembre 2021 |
| 285 000 € | 2 280 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | Fourques | 30 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,34 €/m²
de 6,5 à 10,7 €
Appartement 1-2 pièces
9,94 €/m²
de 8,1 à 12,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,75 €/m²
de 7,1 à 10,8 €
Maison
7,87 €/m²
de 5,8 à 10,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Clapier : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Clapier →
Rue par rue à Le Clapier
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Clapier ?
Le prix médian au m² à Le Clapier s’établit à 1 571 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 91 000 € et 195 315 € au total.
Combien coûte une maison à Le Clapier ?
Le prix médian pour une maison à Le Clapier est de 150 000 €, soit 1 571 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 102 930 € et 280 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 12 ventes sont disponibles au total pour Le Clapier.