Prix immobilier à Saint-Symphorien-de-Thénières
sur l’ensemble de la période disponible · 16 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Symphorien-de-Thénières (12460), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
69 000 €
Premier quartile
55 400 €
Dernier quartile
110 000 €
Sur tout l’historique
1 175 €/m²
Habitants
218
Où se sont faites les ventes à Saint-Symphorien-de-Thénières
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Symphorien-de-Thénières
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 30 000 € | 375 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 5063 La Marconie | 7 avril 2025 |
| 60 000 € | 1 304 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | Missou | 21 janvier 2025 |
| 161 640 € | 1 050 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | 5037 Saint Symphorien de Thenie | 6 septembre 2024 |
| 54 500 € | 1 298 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 5002 Santinhac | 28 décembre 2023 |
| 70 000 € | 574 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 5115 Saint Gervais | 11 octobre 2023 |
| 110 000 € | 4 400 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | Farigoules | 9 octobre 2023 |
| 121 000 € | 647 €/m² | Appartement · 187 m² · 6 p. | 5037 Saint Symphorien de Thenie | 6 juillet 2022 |
| 94 000 € | 1 175 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Montclaux | 6 mai 2022 |
| 247 300 € | 1 606 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | Les Cayrouses | 14 mars 2022 |
| 60 000 € | 600 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5010 Paulhac | 22 décembre 2021 |
| 243 200 € | 1 871 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 5841 Saint Gervais | 13 décembre 2021 |
| 55 400 € | 2 216 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | Farigoules | 5 août 2021 |
| 69 000 € | 1 380 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | La Blanquerie | 25 mai 2021 |
| 55 400 € | 2 216 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | Farigoules | 16 avril 2021 |
| 90 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5105 Saint Gervais | 6 avril 2021 |
| 60 000 € | 600 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Encizes | 3 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,27 €/m²
de 6,4 à 10,8 €
Appartement 1-2 pièces
9,26 €/m²
de 7,3 à 11,8 €
Appartement 3 pièces et +
6,29 €/m²
de 4,9 à 8,1 €
Maison
7,00 €/m²
de 5,5 à 8,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Symphorien-de-Thénières : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, radon, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Symphorien-de-Thénières →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a reculé de 5,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Symphorien-de-Thénières ?
Le prix médian au m² à Saint-Symphorien-de-Thénières s’établit à 1 175 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 55 400 € et 110 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Symphorien-de-Thénières ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Symphorien-de-Thénières est de 69 000 €, soit 1 298 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 55 400 € et 110 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Saint-Symphorien-de-Thénières.