Prix immobilier à Huparlac
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 13 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Huparlac (12460), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
95 000 €
Premier quartile
87 000 €
Dernier quartile
105 000 €
Sur tout l’historique
833 €/m²
Habitants
250
Où se sont faites les ventes à Huparlac
Par type de bien
Dernières ventes à Huparlac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 87 000 € | 1 243 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 5140 Huparlac | 11 septembre 2025 |
| 95 000 € | 1 397 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 5045 Cocural | 22 août 2025 |
| 105 000 € | 453 €/m² | Appartement · 232 m² · 3 p. | 5131 Huparlac | 25 juillet 2025 |
| 130 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 5104 Bel Air | 8 janvier 2025 |
| 250 000 € | 313 €/m² | Maison · 800 m² · 23 p. | Huparlac | 1 mars 2024 |
| 37 000 € | 378 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 5099 Teyssonnieres | 29 décembre 2022 |
| 104 000 € | 867 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 5143 Huparlac | 4 novembre 2022 |
| 191 700 € | 1 712 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 5025 Huparlac | 24 octobre 2022 |
| 50 000 € | 833 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5086 Authun | 6 octobre 2022 |
| 140 000 € | 458 €/m² | Maison · 306 m² · 3 p. | Doumergou | 20 juin 2022 |
| 129 800 € | 555 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | 5112 Fabregues | 14 avril 2022 |
| 70 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 5089 Authun | 4 octobre 2021 |
| 36 000 € | 336 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 5139 Huparlac | 15 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,27 €/m²
de 6,4 à 10,8 €
Appartement 1-2 pièces
9,91 €/m²
de 7,8 à 12,5 €
Appartement 3 pièces et +
5,93 €/m²
de 4,6 à 7,7 €
Maison
7,39 €/m²
de 5,8 à 9,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Huparlac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Huparlac →
Rue par rue à Huparlac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Huparlac ?
Le prix médian au m² à Huparlac s’établit à 1 000 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 87 000 € et 105 000 € au total.
Combien coûte une maison à Huparlac ?
Le prix médian pour une maison à Huparlac est de 95 000 €, soit 1 243 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 87 000 € et 130 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Huparlac.