Prix immobilier à Murols
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 12 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Murols (12600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
95 000 €
Premier quartile
85 500 €
Dernier quartile
285 000 €
Sur tout l’historique
1 055 €/m²
Habitants
97
Où se sont faites les ventes à Murols
Par type de bien
Dernières ventes à Murols
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 95 000 € | 896 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | Les Bertrandies | 28 octobre 2025 |
| 399 000 € | 2 217 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | Usserre | 8 avril 2025 |
| 285 000 € | 2 036 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 5035 Cadillac | 14 février 2025 |
| 85 500 € | 1 859 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | La Coste | 7 février 2025 |
| 124 500 € | 1 055 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | Murols | 5 mai 2023 |
| 147 690 € | 1 380 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | 5075 La Borie | 29 mars 2023 |
| 115 000 € | 1 150 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | Cadillac | 6 mars 2023 |
| 104 000 € | 929 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | Cadillac | 16 novembre 2022 |
| 50 000 € | 391 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 5025 Lantuejouls | 11 août 2022 |
| 147 500 € | 716 €/m² | Maison · 206 m² · 6 p. | Murols | 18 mars 2022 |
| 16 000 € | 163 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 5009 Murols | 30 novembre 2021 |
| 171 200 € | 1 902 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Segueren | 2 août 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
6,99 €/m²
de 5,6 à 8,8 €
Appartement 1-2 pièces
10,18 €/m²
de 8,2 à 12,7 €
Appartement 3 pièces et +
5,93 €/m²
de 4,6 à 7,7 €
Maison
6,90 €/m²
de 5,4 à 8,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Murols : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, radon, affaissement minier, effondrements généralisés.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Murols →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a progressé de 159,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Murols ?
Le prix médian au m² à Murols s’établit à 1 859 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 85 500 € et 285 000 € au total.
Combien coûte une maison à Murols ?
Le prix médian pour une maison à Murols est de 95 000 €, soit 1 859 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 85 500 € et 285 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 12 ventes sont disponibles au total pour Murols.