Prix immobilier à Maisse
sur les 12 derniers mois publiés · 33 ventes · 204 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Maisse (91720), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
220 000 €
Premier quartile
154 500 €
Dernier quartile
269 000 €
Sur tout l’historique
2 479 €/m²
Habitants
2 797
Où se sont faites les ventes à Maisse
Par type de bien
Dernières ventes à Maisse
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 247 200 € | 644 €/m² | Appartement · 384 m² · 6 p. | 11 Rue de la Gendarmerie | 23 décembre 2025 |
| 120 400 € | 6 020 €/m² | Local commercial · 20 m² | 35 Route de la Ferte Alais | 18 décembre 2025 |
| 113 500 € | 2 987 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 1 Rue de la Republique | 3 décembre 2025 |
| 335 000 € | 3 252 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 7 Rue du Camard | 28 novembre 2025 |
| 91 500 € | 3 050 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 5 Rue de la Procession | 28 novembre 2025 |
| 215 000 € | 3 308 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 13 Rue de Riviere | 19 novembre 2025 |
| 280 500 € | 2 338 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 10 Rue des Roches | 13 novembre 2025 |
| 154 500 € | 805 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 66 Avenue du Gen de Gaulle | 8 octobre 2025 |
| 220 000 € | 3 056 €/m² | Maison · 72 m² · 6 p. | 10 Rue d’Etampes | 27 septembre 2025 |
| 285 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 4 Rue de Malabry | 19 septembre 2025 |
| 143 000 € | 7 150 €/m² | Local commercial · 20 m² | 35 Route de la Ferte Alais | 18 septembre 2025 |
| 165 000 € | 2 292 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 1 Rue de Riviere | 27 août 2025 |
| 183 000 € | 2 033 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | 1 Rue de Riviere | 14 août 2025 |
| 250 000 € | 2 155 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 96 Rue de Riviere | 14 août 2025 |
| 240 500 € | 2 863 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 21 Rue de Riviere | 2 août 2025 |
| 170 000 € | 817 €/m² | Maison · 208 m² · 6 p. | 5094 Rue de l’Esperance | 31 juillet 2025 |
| 111 000 € | 1 790 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | 18 Avenue du Gen de Gaulle | 31 juillet 2025 |
| 275 000 € | 3 161 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 66 Rue de Tramerolles | 25 juillet 2025 |
| 698 500 € | 1 294 €/m² | Maison · 540 m² · 6 p. | 14 Avenue du Gen de Gaulle | 25 juillet 2025 |
| 161 000 € | 2 205 €/m² | Maison · 73 m² · 5 p. | 32 Rue de Riviere | 22 juillet 2025 |
| 269 000 € | 3 494 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 16 Rue d’Etampes | 26 juin 2025 |
| 75 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 20 m² · 2 p. | 18 Avenue du Gen de Gaulle | 9 mai 2025 |
| 189 000 € | 3 375 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 12 Rue du Bon Puits | 28 mars 2025 |
| 269 500 € | 3 171 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 7 Rue des Garennes | 27 mars 2025 |
| 150 000 € | 1 579 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 1 Boulevard des Allies | 20 mars 2025 |
| 257 350 € | 1 496 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | 52 Rue de Tramerolles | 20 mars 2025 |
| 334 350 € | 909 €/m² | Maison · 368 m² · 6 p. | 48 Rue de Tramerolles | 19 mars 2025 |
| 370 000 € | 1 402 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | 20 Rue de Tramerolles | 15 mars 2025 |
| 265 000 € | 1 395 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | La Robinerie | 22 février 2025 |
| 155 000 € | 2 768 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 1 Rue de Milly | 21 février 2025 |
| 239 245 € | 3 418 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 92 Rue Riviere | 17 janvier 2025 |
| 112 000 € | 4 308 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | 5 Rue de la Procession | 15 janvier 2025 |
| 253 500 € | 2 284 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 33 Avenue du Gen de Gaulle | 8 janvier 2025 |
| 191 500 € | 3 755 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 6 Rue du Chateau Vert | 31 décembre 2024 |
| 265 000 € | 3 897 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Le Marais de Tramerolles | 20 décembre 2024 |
| 165 000 € | 2 037 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 4 Rue du Prieure St Eloi | 19 décembre 2024 |
| 250 000 € | 2 660 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 2 Impasse du Chateau Vert | 12 décembre 2024 |
| 370 000 € | 2 313 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 18 Rue des Garennes | 3 décembre 2024 |
| 245 000 € | 1 701 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | 53 Route de la Ferte Alais | 30 novembre 2024 |
| 180 000 € | 256 €/m² | Local commercial · 702 m² | Le Buisson | 28 novembre 2024 |
| 269 000 € | 2 514 €/m² | Maison · 107 m² · 6 p. | 12 Rue de la Couture | 18 novembre 2024 |
| 205 000 € | 2 887 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 41 Route de la Ferte Alais | 19 octobre 2024 |
| 254 500 € | 3 486 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 44 Rue Riviere | 5 octobre 2024 |
| 235 000 € | 3 219 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 28 Boulevard des Allies | 30 septembre 2024 |
| 264 900 € | 3 010 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 9 Clos du Noyer | 24 septembre 2024 |
| 225 000 € | 2 045 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 7 Rue du Parc | 18 septembre 2024 |
| 120 000 € | 253 €/m² | Local commercial · 475 m² | Le Buisson | 13 septembre 2024 |
| 255 000 € | 1 723 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 13 Rue Ste Catherine | 6 septembre 2024 |
| 230 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 35 Rue de Mespuits | 14 août 2024 |
| 229 420 € | 2 549 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 56 Rue de Tramerolles | 13 août 2024 |
| 244 000 € | 3 389 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 46 Route de la Ferte Alais | 10 août 2024 |
| 154 500 € | 7 725 €/m² | Local commercial · 20 m² | 35 Route de la Ferte Alais | 6 août 2024 |
| 45 000 € | 1 452 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | 2 Rue de Buno Bonnevaux | 1 août 2024 |
| 285 000 € | 1 583 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 19 Rue d’Etampes | 26 juillet 2024 |
| 285 000 € | 2 767 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 18 Rue de Mespuits | 20 juillet 2024 |
| 100 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 2 Rue Riviere | 11 juillet 2024 |
| 265 000 € | 883 €/m² | Local commercial · 300 m² | La Chartrie | 28 juin 2024 |
| 150 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 2 Rue Clos de Courty | 26 juin 2024 |
| 90 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 1 Rue Riviere | 17 mai 2024 |
| 90 000 € | 2 813 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | 23 Route de Gironville | 11 mai 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,82 €/m²
de 12,7 à 17,3 €
Appartement 1-2 pièces
17,87 €/m²
de 15,1 à 21,2 €
Appartement 3 pièces et +
11,16 €/m²
de 9 à 13,8 €
Maison
12,97 €/m²
de 10,4 à 16,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Maisse reposent sur 252 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Maisse →
Rue par rue à Maisse
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 11,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 900 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Maisse ?
Le prix médian au m² à Maisse s’établit à 2 338 €/m², calculé sur 33 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 154 500 € et 269 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Maisse ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Maisse a baissé de 3,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Maisse ?
Le prix médian pour une maison à Maisse est de 253 500 €, soit 2 205 €/m², sur 22 ventes relevées. La moitié se situent entre 215 000 € et 280 500 €.
Combien coûte un appartement à Maisse ?
Le prix médian pour un appartement à Maisse est de 113 500 €, soit 2 768 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 111 000 € et 165 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 204 ventes sont disponibles au total pour Maisse.
Autour de Maisse
- Courdimanche-sur-Essonne2 000 €/m²
- Gironville-sur-Essonne2 237 €/m²
- Vayres-sur-Essonne3 000 €/m²
- Boutigny-sur-Essonne2 086 €/m²
- Buno-Bonnevaux1 808 €/m²
- Prunay-sur-Essonne1 818 €/m²
- Valpuiseaux2 667 €/m²
- Oncy-sur-École1 669 €/m²
- Moigny-sur-École2 391 €/m²
- Champmotteux1 627 €/m²
- D'Huison-Longueville2 053 €/m²
- Guigneville-sur-Essonne2 545 €/m²