Prix immobilier à Itteville
sur les 12 derniers mois publiés · 76 ventes · 434 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Itteville (91760), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
258 520 €
Premier quartile
205 000 €
Dernier quartile
318 000 €
Sur tout l’historique
3 000 €/m²
Habitants
6 746
Où se sont faites les ventes à Itteville
Par type de bien
Dernières ventes à Itteville
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 235 000 € | 3 133 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 82 Rue Saint Germain | 29 décembre 2025 |
| 165 000 € | 5 156 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 54 Route de Bouray | 23 décembre 2025 |
| 130 000 € | 878 €/m² | Maison · 148 m² · 2 p. | 43 Avenue du Chateau | 17 décembre 2025 |
| 250 000 € | 1 838 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 7 Avenue de la Juine | 15 décembre 2025 |
| 505 300 € | 1 148 €/m² | Maison · 440 m² · 7 p. | 21 Avenue de la Briere | 10 décembre 2025 |
| 175 000 € | 4 167 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 8 Avenue Michel Ange | 28 novembre 2025 |
| 220 000 € | 2 821 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 38 Avenue du Chateau | 28 novembre 2025 |
| 277 474 € | 3 468 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 28 Avenue de Ballancourt | 28 novembre 2025 |
| 300 000 € | 6 000 €/m² | Maison · 50 m² · 4 p. | 35 Avenue du Chateau | 26 novembre 2025 |
| 310 000 € | 2 818 €/m² | Maison · 110 m² · 7 p. | 16 Avenue du Gen Leclerc | 24 novembre 2025 |
| 160 000 € | 3 200 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 42 Route de Bouray | 18 novembre 2025 |
| 258 520 € | 3 747 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 11 Avenue Pasteur | 4 novembre 2025 |
| 278 330 € | 3 163 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 25 Rue des Germandrees | 30 octobre 2025 |
| 330 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 32 Avenue du Chateau | 27 octobre 2025 |
| 249 900 € | 3 570 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 82 Rue Saint Germain | 24 octobre 2025 |
| 205 000 € | 2 929 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 51 Avenue du Chateau | 24 octobre 2025 |
| 260 000 € | 2 826 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 8 Avenue de Ballancourt | 22 octobre 2025 |
| 272 000 € | 2 519 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 18 Avenue de la Juine | 21 octobre 2025 |
| 275 000 € | 2 989 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 25 Rue des Digitales | 20 octobre 2025 |
| 320 000 € | 2 623 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 5800 Route de la Ferte Alais | 17 octobre 2025 |
| 295 000 € | 3 172 €/m² | Maison · 93 m² · 6 p. | 14 Rue des Carrieres | 17 octobre 2025 |
| 220 000 € | 2 933 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 11 Avenue de la Briere | 9 octobre 2025 |
| 80 000 € | 952 €/m² | Appartement · 84 m² · 2 p. | 16 Route de Saint Vrain | 4 octobre 2025 |
| 125 304 € | 1 266 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 31 Rue St Germain | 3 octobre 2025 |
| 230 000 € | 1 643 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 3 Route de la Ferte Alais | 30 septembre 2025 |
| 490 000 € | 1 828 €/m² | Maison · 268 m² · 6 p. | 10 Chemin des Glands | 30 septembre 2025 |
| 288 000 € | 2 880 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 120 Route de St Vrain | 26 septembre 2025 |
| 421 100 € | 2 616 €/m² | Maison · 161 m² · 5 p. | 40 Avenue du Midi | 10 septembre 2025 |
| 138 000 € | 775 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | Les Faubourgs | 8 septembre 2025 |
| 160 000 € | 1 778 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 10 Rue St Gombert | 5 septembre 2025 |
| 280 000 € | 2 745 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 24 Avenue Mozart | 28 août 2025 |
| 145 000 € | 2 458 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | Le Vlg | 5 août 2025 |
| 610 000 € | 1 694 €/m² | Maison · 360 m² · 6 p. | 4 Allée du Chene | 1 août 2025 |
| 205 000 € | 2 050 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 13 Avenue de la Briere | 31 juillet 2025 |
| 510 000 € | 1 356 €/m² | Maison · 376 m² · 6 p. | Les Chatillons | 25 juillet 2025 |
| 235 000 € | 3 133 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 44 Avenue de Ballancourt | 24 juillet 2025 |
| 304 000 € | 4 471 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 29 Avenue de la Gare | 24 juillet 2025 |
| 394 000 € | 3 230 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 32 Route de Bouray | 22 juillet 2025 |
| 319 000 € | 3 394 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 7 Impasse de L'evangile | 18 juillet 2025 |
| 304 000 € | 1 256 €/m² | Maison · 242 m² · 6 p. | 3 Avenue Paul Verlaine | 17 juillet 2025 |
| 337 000 € | 1 162 €/m² | Maison · 290 m² · 6 p. | 37 Avenue Michel Ange | 17 juillet 2025 |
| 237 000 € | 2 548 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 9 Route de St Vrain | 15 juillet 2025 |
| 112 650 € | 3 520 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 151 Route de St Vrain | 7 juillet 2025 |
| 299 000 € | 3 360 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 16 Rue des Dauphinelles | 3 juillet 2025 |
| 235 000 € | 3 917 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | Les Faubourgs | 1 juillet 2025 |
| 154 000 € | 4 667 €/m² | Maison · 33 m² · 2 p. | 4 Avenue Albert 1er | 27 juin 2025 |
| 365 000 € | 2 535 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 7 Avenue du Midi | 20 juin 2025 |
| 292 000 € | 3 792 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 21 Chemin de Bouray | 20 juin 2025 |
| 520 000 € | 4 771 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 54 Rue St Germain | 18 juin 2025 |
| 250 000 € | 1 302 €/m² | Maison · 192 m² · 6 p. | 6050 La Rue Forget | 5 juin 2025 |
| 325 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | Les Chatillons | 2 juin 2025 |
| 210 000 € | 2 625 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 55 Route de St Vrain | 15 mai 2025 |
| 318 000 € | 3 058 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 9 Rue des Blongios | 9 mai 2025 |
| 320 000 € | 2 192 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | 43 Avenue Mozart | 25 avril 2025 |
| 170 000 € | 2 537 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | 91 Rue St Germain | 18 avril 2025 |
| 600 828 € | 3 901 €/m² | Maison · 154 m² · 7 p. | Les Faubourgs | 17 avril 2025 |
| 150 000 € | 2 778 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 3 Rue St Germain | 16 avril 2025 |
| 225 000 € | 2 778 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 8 Rue des Fauvettes | 7 avril 2025 |
| 159 000 € | 2 839 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 97 Route de St Vrain | 27 mars 2025 |
| 122 000 € | 4 067 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 91 Rue St Germain | 26 mars 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,98 €/m²
de 13,7 à 18,6 €
Appartement 1-2 pièces
18,82 €/m²
de 16 à 22,1 €
Appartement 3 pièces et +
13,97 €/m²
de 12,2 à 16 €
Maison
14,70 €/m²
de 11,9 à 18,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Itteville : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, risque industriel, effet de surpression, effet toxique, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Itteville →
Rue par rue à Itteville
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 2 750 €/m²
- 2 821 €/m²
- 3 188 €/m²
- 3 200 €/m²
- 2 967 €/m²
- 2 785 €/m²
- 2 960 €/m²
- 3 456 €/m²
- 2 826 €/m²
- 3 148 €/m²
- 3 685 €/m²
- 2 545 €/m²
- 2 519 €/m²
- 2 457 €/m²
- 2 846 €/m²
- 3 088 €/m²
- 2 623 €/m²
- 3 040 €/m²
- 2 895 €/m²
- 3 429 €/m²
- 2 730 €/m²
- 2 462 €/m²
- 1 156 €/m²
- 1 826 €/m²
- 3 125 €/m²
- 3 901 €/m²
- 1 500 €/m²
- 2 623 €/m²
- 3 325 €/m²
- 3 404 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 2,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 500 €/m² à 3 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Itteville ?
Le prix médian au m² à Itteville s’établit à 2 778 €/m², calculé sur 76 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 205 000 € et 318 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Itteville ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Itteville a baissé de 4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Itteville ?
Le prix médian pour une maison à Itteville est de 272 000 €, soit 2 778 €/m², sur 69 ventes relevées. La moitié se situent entre 225 000 € et 320 000 €.
Combien coûte un appartement à Itteville ?
Le prix médian pour un appartement à Itteville est de 159 000 €, soit 3 520 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 112 650 € et 170 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 434 ventes sont disponibles au total pour Itteville.