Prix immobilier à Villejust
sur les 12 derniers mois publiés · 39 ventes · 155 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villejust (91140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
370 000 €
Premier quartile
258 537 €
Dernier quartile
450 000 €
Sur tout l’historique
3 503 €/m²
Habitants
2 558
Où se sont faites les ventes à Villejust
Par type de bien
Dernières ventes à Villejust
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 250 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 206 m² · 8 p. | 5063 Chemin des Caseaux | 12 décembre 2025 |
| 210 000 € | 4 200 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Domaine de Villejust | 21 novembre 2025 |
| 1 100 000 € | 2 683 €/m² | Local commercial · 410 m² | 16 Rue de la Reunion | 19 novembre 2025 |
| 325 000 € | 3 316 €/m² | Appartement · 98 m² · 4 p. | La Poitevine | 4 novembre 2025 |
| 450 000 € | 964 €/m² | Local commercial · 467 m² | 23 Rue du Mistral | 22 octobre 2025 |
| 417 100 € | 3 113 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 6 Chemin du Rocher | 17 octobre 2025 |
| 370 000 € | 2 483 €/m² | Maison · 149 m² · 4 p. | 3 La Haute Poupardiere | 23 septembre 2025 |
| 425 000 € | 3 864 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 59 Domaine de Villejust | 22 septembre 2025 |
| 390 476 € | 3 124 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 50 Hameau des Coudrayes | 22 septembre 2025 |
| 535 000 € | 3 006 €/m² | Maison · 178 m² · 6 p. | 27 Rue des Pavillons | 19 septembre 2025 |
| 427 700 € | 1 645 €/m² | Maison · 260 m² · 7 p. | 25 Chemin du Rocher | 12 septembre 2025 |
| 480 000 € | 847 €/m² | Local commercial · 567 m² | 22 Rue du Mistral | 10 septembre 2025 |
| 334 950 € | 3 641 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 4 Domaine de Villejust | 9 septembre 2025 |
| 540 000 € | 3 103 €/m² | Local commercial · 174 m² | 16 Rue du Zephir | 2 septembre 2025 |
| 258 537 € | 2 510 €/m² | Appartement · 103 m² · 4 p. | 2 Route de Nozay | 1 septembre 2025 |
| 418 000 € | 3 667 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 6 Chemin du Bois des Vignes | 29 août 2025 |
| 195 000 € | 2 566 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | 25 Grande Rue Grande Rue | 28 août 2025 |
| 295 000 € | 4 538 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 3 Allée des Jacinthes | 8 août 2025 |
| 63 000 € | 3 500 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 4 Rue de Fretay | 29 juillet 2025 |
| 264 000 € | 4 800 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 37 Hameau des Coudrayes | 23 juillet 2025 |
| 159 900 € | 3 553 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 20 Grande Rue Grande Rue | 22 juillet 2025 |
| 297 000 € | 4 433 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 43 Domaine de Villejust | 21 juillet 2025 |
| 368 000 € | 3 874 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 5 Allée des Jacinthes | 7 juillet 2025 |
| 4 000 000 € | 1 218 €/m² | Local commercial · 3285 m² | 5221 Avenue des Tropiques | 26 juin 2025 |
| 455 415 € | 2 957 €/m² | Maison · 154 m² · 6 p. | 14 La Haute Poupardiere | 13 juin 2025 |
| 420 000 € | 3 066 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 37 Rue de Fretay | 13 juin 2025 |
| 4 100 000 € | 3 397 €/m² | Local commercial · 1207 m² | d’N 118 | 12 juin 2025 |
| 150 000 € | 330 €/m² | Local commercial · 454 m² | 9 Place Marcel Rebuffat | 27 mai 2025 |
| 67 000 € | 3 941 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | 4 Rue de Fretay | 22 mai 2025 |
| 450 200 € | 1 667 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 35 Chemin du Rocher | 5 mai 2025 |
| 369 000 € | 4 011 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 2 Chemin des Hauts Villevents | 29 avril 2025 |
| 345 600 € | 4 375 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 22 Rue des Coquelicots | 23 avril 2025 |
| 395 000 € | 3 798 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 7 Chemin du Rocher | 27 mars 2025 |
| 474 330 € | 3 953 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | La Poitevine | 21 février 2025 |
| 305 000 € | 3 588 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | Fretay | 21 février 2025 |
| 409 900 € | 3 503 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 2 Allée des Catalpas | 7 février 2025 |
| 374 900 € | 3 471 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 17 Domaine de Villejust | 23 janvier 2025 |
| 256 700 € | 4 584 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 26 Chemin Leon Marinier | 8 janvier 2025 |
| 255 000 € | 2 277 €/m² | Appartement · 112 m² · 4 p. | 9 Fretay | 3 janvier 2025 |
| 350 650 € | 4 383 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 4 Clos du Bois Courtin | 27 décembre 2024 |
| 310 000 € | 1 174 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | 23 Chemin du Rocher | 26 décembre 2024 |
| 335 600 € | 4 248 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 11 Clos du Bois Courtin | 23 décembre 2024 |
| 67 000 € | 3 722 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 4 Rue de Fretay | 16 décembre 2024 |
| 420 000 € | 1 842 €/m² | Maison · 228 m² · 6 p. | 4 Rue de Villejust | 29 novembre 2024 |
| 345 500 € | 4 265 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 32 Rue des Coquelicots | 15 novembre 2024 |
| 272 000 € | 4 945 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 34 Domaine de Villejust | 6 novembre 2024 |
| 190 000 € | 2 836 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 13 Rue de la Mairie | 17 octobre 2024 |
| 297 600 € | 1 617 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 3 Domaine de Villejust | 15 octobre 2024 |
| 210 000 € | 2 333 €/m² | Appartement · 90 m² · 2 p. | 25 Rue de la Mairie | 25 septembre 2024 |
| 263 415 € | 3 560 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 10 Rue d’Orsay | 25 septembre 2024 |
| 351 200 € | 4 390 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 26 Chemin du Rocher | 19 juillet 2024 |
| 437 000 € | 4 202 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 2 Allée des Fraisiers | 12 juillet 2024 |
| 176 000 € | 4 400 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 13 Rue de la Mairie | 1 juillet 2024 |
| 600 000 € | 2 198 €/m² | Maison · 273 m² · 5 p. | 5113 Les Bas Villevents | 25 juin 2024 |
| 629 900 € | 1 211 €/m² | Maison · 520 m² · 7 p. | 28 Chemin Leon Marinier | 21 juin 2024 |
| 300 000 € | 3 409 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 5 Grande Rue Grande Rue | 20 juin 2024 |
| 215 000 € | 3 839 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 4 Rue d’Orsay | 30 mai 2024 |
| 409 530 € | 3 034 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 50 Grande Rue Grande Rue | 13 mai 2024 |
| 662 800 € | 3 112 €/m² | Maison · 213 m² · 7 p. | 38 Chemin Leon Marinier | 22 avril 2024 |
| 1 100 000 € | 2 472 €/m² | Local commercial · 445 m² | 3 Rue du Zephir | 12 avril 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
17,80 €/m²
de 15,1 à 21 €
Appartement 1-2 pièces
19,58 €/m²
de 17 à 22,5 €
Appartement 3 pièces et +
14,90 €/m²
de 12,5 à 17,8 €
Maison
15,50 €/m²
de 12,2 à 19,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Villejust reposent sur 205 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villejust →
Rue par rue à Villejust
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 8,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 200 €/m² à 3 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villejust ?
Le prix médian au m² à Villejust s’établit à 3 397 €/m², calculé sur 39 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 258 537 € et 450 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Villejust ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Villejust a baissé de 0,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Villejust ?
Le prix médian pour une maison à Villejust est de 374 900 €, soit 3 641 €/m², sur 25 ventes relevées. La moitié se situent entre 305 000 € et 420 000 €.
Combien coûte un appartement à Villejust ?
Le prix médian pour un appartement à Villejust est de 195 000 €, soit 3 316 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 67 000 € et 258 537 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 155 ventes sont disponibles au total pour Villejust.