Prix immobilier à Villiers-le-Bâcle
sur les 12 derniers mois publiés · 17 ventes · 70 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villiers-le-Bâcle (91190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
424 395 €
Premier quartile
330 000 €
Dernier quartile
542 000 €
Sur tout l’historique
4 271 €/m²
Habitants
1 031
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Par type de bien
Dernières ventes à Villiers-le-Bâcle
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 303 000 € | 3 367 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 1 Route de Versailles | 12 novembre 2025 |
| 613 868 € | 3 468 €/m² | Maison · 177 m² · 7 p. | 18 Rue de Bartillat | 7 novembre 2025 |
| 424 395 € | 3 290 €/m² | Maison · 129 m² · 6 p. | 2 Impasse de Voisins le Cuit | 5 novembre 2025 |
| 321 700 € | 3 656 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 1 Route de Saint Aubin | 3 octobre 2025 |
| 475 000 € | 1 827 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | 6 Rue du Pre Vert | 15 septembre 2025 |
| 510 000 € | 4 016 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 12 Rue des Cosettes | 28 août 2025 |
| 330 000 € | 3 235 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 9 Impasse du Fer a Cheval | 8 août 2025 |
| 820 000 € | 1 952 €/m² | Maison · 420 m² · 7 p. | 46 Route de Gif | 15 juillet 2025 |
| 598 460 € | 1 894 €/m² | Maison · 316 m² · 5 p. | 6 Rue Claude Debussy | 11 juillet 2025 |
| 525 300 € | 5 773 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 17 Rue Intendant Gobert | 11 juillet 2025 |
| 415 000 € | 3 807 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | 4 Impasse des Quatre Arpents | 9 juillet 2025 |
| 542 000 € | 3 985 €/m² | Maison · 136 m² · 7 p. | 8 Impasse des Quatre Arpents | 7 juillet 2025 |
| 220 400 € | 4 498 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 6 Allée des Ecoles | 7 juillet 2025 |
| 250 650 € | 3 094 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | 15 Route de Gif | 1 juillet 2025 |
| 355 700 € | 5 558 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 8 Impasse de la Mare aux Champs | 3 avril 2025 |
| 582 500 € | 3 641 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 34 Route de Gif | 31 mars 2025 |
| 367 500 € | 4 652 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 11 Impasse du Pre aux Anes | 19 mars 2025 |
| 483 500 € | 4 934 €/m² | Maison · 98 m² · 6 p. | 15 Rue de Voisins le Cuit | 23 décembre 2024 |
| 340 000 € | 1 355 €/m² | Local commercial · 251 m² | 1 Route de Versailles | 30 octobre 2024 |
| 376 000 € | 2 686 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 8 Impasse de la Fontaine Billehou | 4 octobre 2024 |
| 538 000 € | 6 114 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 18 Route de Gif | 27 septembre 2024 |
| 444 500 € | 4 233 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 12 Rue de Voisins le Cuit | 6 septembre 2024 |
| 363 000 € | 4 271 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 23 Rue de la Rigole | 6 mars 2024 |
| 192 000 € | 4 571 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 1 Route de Versailles | 18 janvier 2024 |
| 379 000 € | 3 296 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 8 Impasse de la Petite Barrerie | 16 novembre 2023 |
| 230 289 € | 3 598 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 11 Impasse du Fer a Cheval | 29 septembre 2023 |
| 478 450 € | 3 738 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 23 Avenue de la Comtesse | 22 septembre 2023 |
| 520 500 € | 4 338 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 22 Rue de Bartillat | 25 août 2023 |
| 625 000 € | 4 664 €/m² | Local commercial · 134 m² | 1 Route de Versailles | 21 juillet 2023 |
| 240 000 € | 4 800 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 5077 Ferme de Voisins le Thuit | 27 juin 2023 |
| 445 000 € | 3 201 €/m² | Maison · 139 m² · 7 p. | 6 Rue de Voisins le Cuit | 11 mai 2023 |
| 345 000 € | 3 833 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 6 Impasse du Fer a Cheval | 11 mai 2023 |
| 613 850 € | 5 247 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 6 Rue du Pre Vert | 4 mai 2023 |
| 155 000 € | 7 045 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 1 Route de Saint Aubin | 30 mars 2023 |
| 242 000 € | 5 261 €/m² | Appartement · 46 m² · 1 p. | 15 Route de Gif | 23 février 2023 |
| 523 500 € | 4 399 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 5077 Ferme de Voisins le Thuit | 13 janvier 2023 |
| 364 850 € | 3 542 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 13 Impasse du Pre aux Anes | 1 décembre 2022 |
| 620 000 € | 1 409 €/m² | Local commercial · 440 m² | 1 Route de Versailles | 29 novembre 2022 |
| 190 000 € | 4 872 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 1 Route de Saint Aubin | 12 octobre 2022 |
| 450 000 € | 4 891 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 4 Rue des Cosettes | 28 septembre 2022 |
| 490 000 € | 4 623 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 18 Avenue de la Comtesse | 11 août 2022 |
| 373 980 € | 4 734 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 7 Impasse des Quatre Noyers | 19 juillet 2022 |
| 330 000 € | 4 177 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 7 Impasse des Quatre Arpents | 19 juillet 2022 |
| 596 700 € | 4 891 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 37 Route de Gif | 12 juillet 2022 |
| 697 300 € | 4 413 €/m² | Maison · 158 m² · 7 p. | 8 Rue Intendant Gobert | 12 juillet 2022 |
| 575 000 € | 4 792 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 4 Avenue de la Comtesse | 11 juillet 2022 |
| 499 550 € | 5 809 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 5069 Ferme de Voisins le Thuit | 11 juillet 2022 |
| 315 388 € | 4 442 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 4 Allée des Ecoles | 17 juin 2022 |
| 350 000 € | 4 375 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 15 Route de Gif | 30 mai 2022 |
| 112 200 € | 1 675 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | 58 Route de Gif | 30 mai 2022 |
| 325 000 € | 5 078 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 15 Impasse des Quatre Noyers | 4 avril 2022 |
| 410 000 € | 5 190 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 4 Impasse des Quatre Noyers | 24 mars 2022 |
| 212 000 € | 5 171 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 6 Rue du Canal | 23 décembre 2021 |
| 223 500 € | 4 755 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 3 Route de Saint Aubin | 21 décembre 2021 |
| 144 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 16 Route de Gif | 17 décembre 2021 |
| 330 750 € | 4 187 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 12 Impasse des Quatre Noyers | 23 novembre 2021 |
| 473 400 € | 4 687 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 2 Impasse des Quatre Arpents | 22 octobre 2021 |
| 505 000 € | 4 810 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 3 Rue de la Tete Ronde | 15 octobre 2021 |
| 90 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 10 Allée des Ecoles | 15 octobre 2021 |
| 149 000 € | 7 842 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 3 Route de Saint Aubin | 7 septembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
18,61 €/m²
de 15,4 à 22,5 €
Appartement 1-2 pièces
21,74 €/m²
de 18,5 à 25,6 €
Appartement 3 pièces et +
16,85 €/m²
de 13,6 à 20,9 €
Maison
17,43 €/m²
de 13,4 à 22,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Villiers-le-Bâcle : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villiers-le-Bâcle →
Rue par rue à Villiers-le-Bâcle
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 13 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 200 €/m² à 5 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villiers-le-Bâcle ?
Le prix médian au m² à Villiers-le-Bâcle s’établit à 3 641 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 330 000 € et 542 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Villiers-le-Bâcle ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Villiers-le-Bâcle a baissé de 14,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Villiers-le-Bâcle ?
Le prix médian pour une maison à Villiers-le-Bâcle est de 475 000 €, soit 3 641 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 367 500 € et 582 500 €.
Combien coûte un appartement à Villiers-le-Bâcle ?
Le prix médian pour un appartement à Villiers-le-Bâcle est de 250 650 €, soit 3 367 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 220 400 € et 303 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 70 ventes sont disponibles au total pour Villiers-le-Bâcle.