Prix immobilier à Trucy-sur-Yonne
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 18 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Trucy-sur-Yonne (89460), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
125 000 €
Premier quartile
58 900 €
Dernier quartile
325 000 €
Sur tout l’historique
556 €/m²
Habitants
132
Où se sont faites les ventes à Trucy-sur-Yonne
Par type de bien
Dernières ventes à Trucy-sur-Yonne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 58 900 € | 614 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 8 Rue de la Liberte | 3 octobre 2025 |
| 125 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | Trucy | 28 juillet 2025 |
| 325 000 € | 632 €/m² | Maison · 514 m² · 6 p. | l’Oriflanc | 20 juin 2025 |
| 75 000 € | 1 210 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 14 Route de Fontenay | 17 décembre 2024 |
| 18 000 € | 225 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Ruelle du Presbytere | 4 décembre 2024 |
| 88 000 € | 677 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 8 Art Ancienne Rte Auxerre Vezel | 24 septembre 2024 |
| 60 000 € | 492 €/m² | Maison · 122 m² · 2 p. | 22 Route de Fontenay | 1 août 2024 |
| 20 000 € | 250 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Ruelle du Presbytere | 27 décembre 2023 |
| 18 000 € | 180 €/m² | Maison · 100 m² · 7 p. | 14 Route de Vezelay | 6 octobre 2023 |
| 70 000 € | 556 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 15 Rue du Champ de L'orme | 4 octobre 2023 |
| 178 500 € | 570 €/m² | Maison · 313 m² · 10 p. | 8 Route de Vezelay | 7 juillet 2023 |
| 104 000 € | 667 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | 11 Rue du Champ de L'orme | 23 mai 2023 |
| 13 500 € | 329 €/m² | Maison · 41 m² · 1 p. | l’Oriflanc | 3 novembre 2022 |
| 100 000 € | 602 €/m² | Maison · 166 m² · 3 p. | 12 Rue du Champ de L'orme | 13 janvier 2022 |
| 150 000 € | 420 €/m² | Maison · 357 m² · 5 p. | 27 Art Ancienne Rte Auxerre Vezel | 16 décembre 2021 |
| 65 000 € | 485 €/m² | Maison · 134 m² · 2 p. | 19 Art Ancienne Rte Auxerre Vezel | 27 juillet 2021 |
| 110 000 € | 957 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 4 Chemin de la Cote | 11 juin 2021 |
| 266 000 € | 518 €/m² | Maison · 514 m² · 6 p. | 26 Rue de l’Oriflanc | 29 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
17,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,07 €/m²
de 7,6 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
11,29 €/m²
de 9,2 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,55 €/m²
de 6,8 à 10,8 €
Maison
7,54 €/m²
de 6 à 9,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Trucy-sur-Yonne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Trucy-sur-Yonne →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 30,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Trucy-sur-Yonne ?
Le prix médian au m² à Trucy-sur-Yonne s’établit à 632 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 58 900 € et 325 000 € au total.
Combien coûte une maison à Trucy-sur-Yonne ?
Le prix médian pour une maison à Trucy-sur-Yonne est de 125 000 €, soit 632 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 58 900 € et 325 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Trucy-sur-Yonne.