Prix immobilier à Villeneuve-la-Dondagre
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 28 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villeneuve-la-Dondagre (89150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
132 000 €
Dernier quartile
200 000 €
Sur tout l’historique
900 €/m²
Habitants
334
Où se sont faites les ventes à Villeneuve-la-Dondagre
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 150 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 4 Rue du Coq D' Or | 8 décembre 2025 |
| 249 000 € | 707 €/m² | Maison · 352 m² · 4 p. | 8 Impasse la Hotellerie | 1 décembre 2025 |
| 200 000 € | 709 €/m² | Maison · 282 m² · 6 p. | 26 Le Petit Coru | 8 août 2025 |
| 132 000 € | 1 650 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 4 Rue Beaufrene | 1 février 2025 |
| 145 000 € | 1 295 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 6 Rue Beaufrene | 27 septembre 2024 |
| 135 000 € | 1 116 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | Hongrie | 26 septembre 2024 |
| 274 000 € | 721 €/m² | Maison · 380 m² · 5 p. | 5 Rue des Fours | 8 août 2024 |
| 176 000 € | 312 €/m² | Maison · 564 m² · 7 p. | Le Charmoy | 2 août 2024 |
| 180 000 € | 1 636 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 3 Rue Beaufrene | 29 janvier 2024 |
| 171 080 € | 352 €/m² | Maison · 486 m² · 5 p. | Le Village | 22 décembre 2023 |
| 334 000 € | 484 €/m² | Maison · 690 m² · 10 p. | La Charronnerie | 24 octobre 2023 |
| 226 500 € | 539 €/m² | Maison · 420 m² · 7 p. | 15 Rue des Fours | 20 septembre 2023 |
| 198 000 € | 900 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 24 Le Petit Coru | 9 septembre 2023 |
| 240 000 € | 857 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 12 Rue du Coq D' Or | 29 août 2023 |
| 100 000 € | 498 €/m² | Maison · 201 m² · 6 p. | 94 Coru | 8 août 2023 |
| 74 000 € | 1 947 €/m² | Maison · 38 m² · 1 p. | 16 Rue des Fours | 30 juin 2023 |
| 156 000 € | 2 053 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 4 Chemin de Dame Canne | 22 avril 2023 |
| 210 000 € | 745 €/m² | Maison · 282 m² · 6 p. | 26 Le Petit Coru | 17 février 2023 |
| 137 000 € | 1 779 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 7 Rue du Pierry | 13 janvier 2023 |
| 55 000 € | 1 447 €/m² | Maison · 38 m² · 1 p. | 16 Rue des Fours | 17 décembre 2021 |
| 225 000 € | 678 €/m² | Maison · 332 m² · 6 p. | 32 Chemin de Sens | 17 décembre 2021 |
| 141 500 € | 465 €/m² | Maison · 304 m² · 4 p. | Dame Canne | 20 septembre 2021 |
| 55 500 € | 854 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 2 Rue de Saint Marc | 30 juillet 2021 |
| 154 000 € | 1 604 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Dame Canne | 3 juillet 2021 |
| 128 500 € | 1 669 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 7 Rue du Pierry | 21 mai 2021 |
| 181 145 € | 1 473 €/m² | Maison · 123 m² · 3 p. | 81 La Chauvellerie | 20 mai 2021 |
| 190 000 € | 3 167 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | La Haute Borne | 7 mai 2021 |
| 110 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 12 Rue de la Fontaine | 3 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
18,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,70 €/m²
de 8,9 à 12,9 €
Appartement 1-2 pièces
11,03 €/m²
de 8,7 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
10,29 €/m²
de 8,4 à 12,6 €
Maison
7,37 €/m²
de 5,9 à 9,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Villeneuve-la-Dondagre : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villeneuve-la-Dondagre →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 51 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villeneuve-la-Dondagre ?
Le prix médian au m² à Villeneuve-la-Dondagre s’établit à 709 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 132 000 € et 200 000 € au total.
Combien coûte une maison à Villeneuve-la-Dondagre ?
Le prix médian pour une maison à Villeneuve-la-Dondagre est de 150 000 €, soit 709 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 132 000 € et 200 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Villeneuve-la-Dondagre.