Prix immobilier à Villebougis
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 54 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villebougis (89150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
123 000 €
Premier quartile
64 000 €
Dernier quartile
272 000 €
Sur tout l’historique
1 258 €/m²
Habitants
632
Où se sont faites les ventes à Villebougis
Par type de bien
Dernières ventes à Villebougis
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 272 000 € | 2 566 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 17 Rue Chaude | 10 septembre 2025 |
| 422 000 € | 1 153 €/m² | Maison · 366 m² · 6 p. | 36 Route de Dollot | 2 septembre 2025 |
| 225 000 € | 1 316 €/m² | Maison · 171 m² · 6 p. | Le Village | 30 août 2025 |
| 64 000 € | 667 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 48 Grande Rue Grande Rue | 18 août 2025 |
| 32 500 € | 637 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 3 Route Neuve | 31 juillet 2025 |
| 117 000 € | 1 258 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Le Fond de Saint-Georges | 28 juillet 2025 |
| 123 000 € | 2 158 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 1 Rue des Naux | 14 mars 2025 |
| 150 000 € | 1 579 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | Saint-Georges | 8 octobre 2024 |
| 79 000 € | 598 €/m² | Maison · 132 m² · 1 p. | Rue d’En Bas | 19 septembre 2024 |
| 221 000 € | 1 524 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 9 Route de Villechavant | 30 août 2024 |
| 200 000 € | 357 €/m² | Maison · 560 m² · 7 p. | 65 Grande Rue Grande Rue | 29 août 2024 |
| 172 000 € | 843 €/m² | Maison · 204 m² · 3 p. | Rue des Naux | 6 août 2024 |
| 110 000 € | 1 692 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 12 Grande Rue Grande Rue | 3 août 2024 |
| 174 000 € | 1 160 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 41 Grande Rue Grande Rue | 2 août 2024 |
| 136 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | l’Etang | 5 juillet 2024 |
| 212 000 € | 1 582 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | 6 Rue de la Procession | 28 juin 2024 |
| 77 500 € | 431 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 8 Route du Chemin Vert | 6 avril 2024 |
| 220 000 € | 1 630 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 3 Route du Chemin Vert | 4 novembre 2023 |
| 158 000 € | 1 317 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 3 Rue du Gal de Gaulle | 22 juin 2023 |
| 189 000 € | 573 €/m² | Appartement · 330 m² · 7 p. | 27 Grande Rue Grande Rue | 30 mai 2023 |
| 70 000 € | 795 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Saint-Georges | 20 mai 2023 |
| 198 000 € | 2 063 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 7 Rue de l’Etang | 17 mai 2023 |
| 155 000 € | 842 €/m² | Maison · 184 m² · 3 p. | 9 Rue Chaude | 24 avril 2023 |
| 40 000 € | 678 €/m² | Maison · 59 m² · 1 p. | 5273 Route de Foucheres | 14 avril 2023 |
| 187 500 € | 2 232 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | Champs Mercier | 6 mars 2023 |
| 226 000 € | 1 449 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | 10 Impasse Mercier | 30 janvier 2023 |
| 195 650 € | 1 957 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Route de Villechavant | 7 janvier 2023 |
| 128 000 € | 1 347 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Rue Champs Mercier | 21 novembre 2022 |
| 93 000 € | 465 €/m² | Local commercial · 200 m² | Rue de l’Etang | 16 novembre 2022 |
| 90 000 € | 250 €/m² | Maison · 360 m² · 10 p. | 8 Rue Chaude | 27 octobre 2022 |
| 438 400 € | 2 248 €/m² | Maison · 195 m² · 5 p. | Le Village | 19 septembre 2022 |
| 290 000 € | 1 768 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | Rue Chaude | 16 août 2022 |
| 207 530 € | 1 958 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 17 Rue Chaude | 18 juillet 2022 |
| 189 000 € | 1 454 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 28 Grande Rue Grande Rue | 6 juillet 2022 |
| 225 700 € | 2 427 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 24 Route de Dollot | 5 mai 2022 |
| 265 000 € | 1 992 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | Champs Mercier | 19 avril 2022 |
| 199 600 € | 978 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | Rue d’En Bas | 2 avril 2022 |
| 155 000 € | 1 550 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 20 Route de Dollot | 16 mars 2022 |
| 190 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | Rue des Naux | 8 mars 2022 |
| 98 500 € | 1 201 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 36 Grande Rue Grande Rue | 8 février 2022 |
| 155 000 € | 1 938 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 9 La Haute Borne | 14 décembre 2021 |
| 117 000 € | 929 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 2 Route de Villechavant | 7 décembre 2021 |
| 150 000 € | 595 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | 2 Rue de la Procession | 16 septembre 2021 |
| 170 000 € | 1 650 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 1 Rue de l’Etang | 9 septembre 2021 |
| 123 000 € | 2 085 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | Rue Chaude | 31 juillet 2021 |
| 93 400 € | 983 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | Saint-Georges | 25 mai 2021 |
| 185 000 € | 1 370 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | La Crotte au Boeuf | 15 avril 2021 |
| 189 000 € | 1 643 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | 3 Route de Foucheres | 8 avril 2021 |
| 210 000 € | 784 €/m² | Maison · 268 m² · 5 p. | 7 Route de Villechavant | 15 mars 2021 |
| 250 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 250 m² · 10 p. | La Roche a Poyen | 19 février 2021 |
| 33 000 € | 292 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | Le Clos des Antes | 2 février 2021 |
| 173 900 € | 999 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | 18 Route de Dollot | 29 janvier 2021 |
| 150 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 41 Grande Rue Grande Rue | 14 janvier 2021 |
| 86 000 € | 717 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 14 Route du Chemin Vert | 8 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,72 €/m²
de 8,5 à 13,5 €
Appartement 1-2 pièces
15,29 €/m²
de 11,9 à 19,6 €
Appartement 3 pièces et +
10,29 €/m²
de 8,4 à 12,6 €
Maison
10,14 €/m²
de 8 à 12,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Villebougis : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villebougis →
Rue par rue à Villebougis
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 25,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villebougis ?
Le prix médian au m² à Villebougis s’établit à 1 258 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 64 000 € et 272 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Villebougis ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Villebougis a augmenté de 8,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Villebougis ?
Le prix médian pour une maison à Villebougis est de 123 000 €, soit 1 258 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 64 000 € et 272 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 54 ventes sont disponibles au total pour Villebougis.