Prix immobilier à Fouchères
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 23 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fouchères (89150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
70 000 €
Premier quartile
35 000 €
Dernier quartile
125 000 €
Sur tout l’historique
1 062 €/m²
Habitants
442
Où se sont faites les ventes à Fouchères
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 70 000 € | 1 489 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | 8 Rue de la Grange aux Dimes | 4 décembre 2025 |
| 35 000 € | 417 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | Sur le Bois Bidard | 27 octobre 2025 |
| 125 000 € | 919 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 12 Rue du Bout du Monde | 26 septembre 2025 |
| 180 000 € | 882 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 11 Impasse des Rouis | 7 mars 2025 |
| 100 000 € | 1 754 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 6 Rue des Girards | 17 décembre 2024 |
| 170 000 € | 825 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 13 Rue de la Chapelle | 8 juillet 2024 |
| 239 560 € | 1 652 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | 19 Grande Rue Grande Rue | 5 juin 2024 |
| 81 000 € | 1 446 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 14 Rue du Bout du Monde | 30 avril 2024 |
| 205 000 € | 1 062 €/m² | Maison · 193 m² · 5 p. | 2 Impasse des Rouis | 13 avril 2024 |
| 181 000 € | 1 351 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 20 Rue de la Grange aux Dimes | 9 décembre 2023 |
| 173 000 € | 1 730 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 10 Rue des Girards | 6 février 2023 |
| 65 500 € | 585 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 7 Rue des Neuf Arpents | 19 janvier 2023 |
| 255 000 € | 807 €/m² | Maison · 316 m² · 7 p. | 5 Rue de l’Eglise | 14 décembre 2022 |
| 140 000 € | 1 014 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | Le Carrefour | 22 novembre 2022 |
| 168 000 € | 1 631 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 21 Grande Rue Grande Rue | 25 janvier 2022 |
| 130 000 € | 406 €/m² | Maison · 320 m² · 4 p. | Cave aux Cerisiers | 1 octobre 2021 |
| 185 000 € | 804 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | Les Brouards | 22 juillet 2021 |
| 53 500 € | 569 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 23 Grande Rue Grande Rue | 1 juillet 2021 |
| 167 000 € | 1 575 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | Le Village | 23 juin 2021 |
| 300 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Le Chaubourg | 12 mai 2021 |
| 153 000 € | 638 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | Les Crottes aux Chevres | 17 mars 2021 |
| 225 000 € | 1 184 €/m² | Maison · 190 m² · 8 p. | 16 Rue de la Grange aux Dimes | 30 janvier 2021 |
| 137 000 € | 1 442 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 2 Grande Rue Grande Rue | 5 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,70 €/m²
de 8,9 à 12,9 €
Appartement 1-2 pièces
15,29 €/m²
de 11,9 à 19,6 €
Appartement 3 pièces et +
10,29 €/m²
de 8,4 à 12,6 €
Maison
9,99 €/m²
de 8 à 12,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fouchères : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fouchères →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 9,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fouchères ?
Le prix médian au m² à Fouchères s’établit à 882 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 35 000 € et 125 000 € au total.
Combien coûte une maison à Fouchères ?
Le prix médian pour une maison à Fouchères est de 70 000 €, soit 882 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 35 000 € et 125 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Fouchères.