Prix immobilier à Val d'Issoire
sur les 12 derniers mois publiés · 17 ventes · 126 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Val d'Issoire (87330), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
57 000 €
Premier quartile
40 000 €
Dernier quartile
70 000 €
Sur tout l’historique
742 €/m²
Habitants
1 076
Où se sont faites les ventes à Val d'Issoire
Par type de bien
Dernières ventes à Val d'Issoire
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 150 000 € | 926 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | Les Clides | 24 décembre 2025 |
| 30 000 € | 462 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Le Bourg de Mezieres | 23 décembre 2025 |
| 40 000 € | 286 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Les Fosses de Mezieres | 20 novembre 2025 |
| 380 000 € | 3 040 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | Le Bourg de Mezieres | 27 octobre 2025 |
| 30 000 € | 682 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 1 La Grange Vignaud | 22 octobre 2025 |
| 73 325 € | 1 528 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | Darvizat | 22 août 2025 |
| 42 000 € | 875 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | 4 Ruelle du Lavoir | 13 août 2025 |
| 60 300 € | 900 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | 45 Les Clides | 18 juillet 2025 |
| 57 000 € | 1 140 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Le Noval | 18 juillet 2025 |
| 60 550 € | 2 163 €/m² | Maison · 28 m² · 1 p. | Roche de Bussiere Boffy | 8 juillet 2025 |
| 36 700 € | 633 €/m² | Maison · 58 m² · 4 p. | 6 Rue des Villards | 26 juin 2025 |
| 11 000 € | 100 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Le Bourg de Mezieres | 4 juin 2025 |
| 52 000 € | 722 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Les Barges | 9 avril 2025 |
| 70 000 € | 753 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 5125 Les Rivailles | 4 avril 2025 |
| 70 000 € | 1 346 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | Chez Nivard | 1 avril 2025 |
| 190 000 € | 1 357 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | La Roche de Mezieres | 12 mars 2025 |
| 55 000 € | 353 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 5440 Masvergnier | 3 mars 2025 |
| 76 000 € | 218 €/m² | Maison · 348 m² · 6 p. | 3 Chenaumorte | 20 décembre 2024 |
| 115 786 € | 926 €/m² | Maison · 125 m² · 3 p. | Balange | 19 décembre 2024 |
| 91 324 € | 544 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 11 Rue Robert Bernard | 16 décembre 2024 |
| 60 000 € | 779 €/m² | Maison · 77 m² · 2 p. | Le Grand Pic | 29 novembre 2024 |
| 82 000 € | 1 025 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 26 Rue Suzanne Leger | 8 novembre 2024 |
| 140 000 € | 761 €/m² | Maison · 184 m² · 2 p. | Le Harchaud | 5 septembre 2024 |
| 174 150 € | 2 488 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | La Roche de Mezieres | 30 août 2024 |
| 35 503 € | 461 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | Les Perlanches | 14 août 2024 |
| 63 063 € | 788 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Chez Godard | 30 juillet 2024 |
| 46 222 € | 734 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 45 Bessereix | 9 juillet 2024 |
| 186 000 € | 428 €/m² | Maison · 435 m² · 6 p. | La Roche de Mezieres | 8 juillet 2024 |
| 116 500 € | 2 044 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | Les Termes de Bussiere | 5 juillet 2024 |
| 42 000 € | 646 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 4 Avenue de Confolens | 27 mai 2024 |
| 70 000 € | 972 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 11 Rue du Marche Ovin | 4 mars 2024 |
| 75 350 € | 523 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 26 Rue Josette Roy | 13 février 2024 |
| 125 000 € | 1 116 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | Rouffignac | 24 janvier 2024 |
| 40 000 € | 526 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | Les Mergleries | 16 janvier 2024 |
| 170 500 € | 2 006 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 9 Rue du Marche Ovin | 15 janvier 2024 |
| 169 020 € | 1 077 €/m² | Maison · 157 m² · 7 p. | Petite Valade | 5 janvier 2024 |
| 88 000 € | 846 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Rouffignac | 29 décembre 2023 |
| 43 500 € | 613 €/m² | Maison · 71 m² · 2 p. | Rouffignac | 14 décembre 2023 |
| 63 500 € | 907 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Rouffignac | 21 novembre 2023 |
| 100 000 € | 1 205 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 5417 Chez Godard | 24 octobre 2023 |
| 185 450 € | 1 220 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | Masvergnier | 12 octobre 2023 |
| 40 000 € | 506 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 6378 Navaleuil | 10 octobre 2023 |
| 22 000 € | 239 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 21 Avenue de Seltz | 3 octobre 2023 |
| 270 000 € | 2 842 €/m² | Maison · 95 m² · 2 p. | La Piece de Limoges | 20 septembre 2023 |
| 52 000 € | 929 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 12 Rue Robert Bernard | 18 septembre 2023 |
| 168 000 € | 1 615 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Chez Godard | 13 septembre 2023 |
| 80 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 33 Rue du Got Marche | 28 août 2023 |
| 160 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | Les Cailloux de Mezieres | 16 août 2023 |
| 89 454 € | 559 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 5545 Mas Trichard | 26 juillet 2023 |
| 45 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 27 m² · 1 p. | 9 Rue de la Fontaine | 18 juillet 2023 |
| 36 260 € | 453 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 5292 Les Fougeres | 17 juillet 2023 |
| 68 645 € | 2 452 €/m² | Maison · 28 m² · 1 p. | Roche de Bussiere Boffy | 12 juillet 2023 |
| 182 000 € | 418 €/m² | Maison · 435 m² · 6 p. | La Roche de Mezieres | 27 juin 2023 |
| 173 610 € | 1 736 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | La Vergne | 20 juin 2023 |
| 31 000 € | 620 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 41 Les Clides | 15 juin 2023 |
| 28 000 € | 583 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | 5552 Les Baugeauds | 2 mai 2023 |
| 104 422 € | 1 305 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Anveau | 11 avril 2023 |
| 30 000 € | 682 €/m² | Maison · 44 m² · 1 p. | Lacouture | 11 avril 2023 |
| 12 200 € | 124 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 4 Rue Suzanne Leger | 7 avril 2023 |
| 60 000 € | 800 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Les Fougeres | 7 avril 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,39 €/m²
de 6,6 à 10,7 €
Appartement 1-2 pièces
9,53 €/m²
de 7,3 à 12,4 €
Appartement 3 pièces et +
6,74 €/m²
de 5,4 à 8,5 €
Maison
6,35 €/m²
de 4,9 à 8,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Val d'Issoire : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre, neige et pluies verglaçantes, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Val d'Issoire →
Rue par rue à Val d'Issoire
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 115 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Val d'Issoire ?
Le prix médian au m² à Val d'Issoire s’établit à 875 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 40 000 € et 70 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Val d'Issoire ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Val d'Issoire a augmenté de 12,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Val d'Issoire ?
Le prix médian pour une maison à Val d'Issoire est de 57 000 €, soit 875 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 40 000 € et 70 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 126 ventes sont disponibles au total pour Val d'Issoire.