Prix immobilier à Saint-Martial-sur-Isop
sur l’ensemble de la période disponible · 22 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Martial-sur-Isop (87330), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
100 000 €
Premier quartile
60 445 €
Dernier quartile
145 000 €
Sur tout l’historique
1 381 €/m²
Habitants
151
Où se sont faites les ventes à Saint-Martial-sur-Isop
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Martial-sur-Isop
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 75 000 € | 421 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 4 Chez Lucas | 12 juin 2025 |
| 124 750 € | 2 354 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | Lariaud | 4 décembre 2024 |
| 275 000 € | 1 752 €/m² | Maison · 157 m² · 5 p. | La Petite Motte | 21 novembre 2024 |
| 58 700 € | 652 €/m² | Maison · 90 m² · 1 p. | Le Bourg | 17 septembre 2024 |
| 120 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | Lariaud | 5 septembre 2024 |
| 315 015 € | 2 283 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 5001 Roche | 3 mai 2024 |
| 116 500 € | 883 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | Lavaud | 15 septembre 2023 |
| 75 000 € | 1 415 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | Lafont du Genet | 1 septembre 2023 |
| 35 000 € | 778 €/m² | Maison · 45 m² · 4 p. | Laugere | 13 décembre 2022 |
| 145 000 € | 1 381 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Laugere | 25 novembre 2022 |
| 127 570 € | 911 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | Lariaud | 24 octobre 2022 |
| 32 000 € | 457 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Chez Lucas | 8 juin 2022 |
| 120 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | Lariaud | 29 avril 2022 |
| 100 000 € | 571 €/m² | Maison · 175 m² · 5 p. | Le Bourg | 28 février 2022 |
| 60 445 € | 1 511 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Chez Gonda | 16 février 2022 |
| 217 000 € | 2 214 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | Lavaud | 27 août 2021 |
| 16 000 € | 356 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 5030 La Grenarderie | 18 juin 2021 |
| 90 000 € | 1 698 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | Lariaud | 11 mai 2021 |
| 300 000 € | 3 093 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | Chez Bichou | 11 mai 2021 |
| 100 000 € | 877 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | Villemessant | 25 février 2021 |
| 275 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 143 m² · 4 p. | Roche | 12 février 2021 |
| 45 000 € | 542 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | Cheblotiere | 20 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,63 €/m²
de 6,2 à 9,5 €
Appartement 1-2 pièces
9,53 €/m²
de 7,3 à 12,4 €
Appartement 3 pièces et +
6,10 €/m²
de 4,8 à 7,8 €
Maison
6,35 €/m²
de 4,9 à 8,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Martial-sur-Isop : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre, neige et pluies verglaçantes, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Martial-sur-Isop →
Rue par rue à Saint-Martial-sur-Isop
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 26,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Martial-sur-Isop ?
Le prix médian au m² à Saint-Martial-sur-Isop s’établit à 1 381 €/m², calculé sur 22 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 445 € et 145 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Martial-sur-Isop ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Martial-sur-Isop est de 100 000 €, soit 1 381 €/m², sur 22 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 445 € et 145 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Saint-Martial-sur-Isop.