Prix immobilier à Saint-Bonnet-de-Bellac
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 67 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Bonnet-de-Bellac (87300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
57 000 €
Premier quartile
20 000 €
Dernier quartile
78 940 €
Sur tout l’historique
645 €/m²
Habitants
452
Où se sont faites les ventes à Saint-Bonnet-de-Bellac
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Bonnet-de-Bellac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 85 000 € | 1 809 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | Lascoux | 5 décembre 2025 |
| 78 940 € | 1 273 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | Le Bourg | 30 septembre 2025 |
| 57 000 € | 363 €/m² | Maison · 157 m² · 3 p. | Foret des Coutumes | 1 août 2025 |
| 130 000 € | 699 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | La Nigonnerie | 25 avril 2025 |
| 68 000 € | 548 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | Le Bourg | 25 mars 2025 |
| 20 000 € | 200 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 5423 Le Bourg | 21 mars 2025 |
| 63 400 € | 520 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | Bezeaud | 19 février 2025 |
| 174 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 4 La Berge | 17 février 2025 |
| 17 000 € | 213 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | La Nigonnerie | 23 janvier 2025 |
| 20 000 € | 233 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 5065 Le Bourg | 15 janvier 2025 |
| 31 500 € | 228 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | Bezeaud | 7 janvier 2025 |
| 50 000 € | 485 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | Le Bourg | 3 janvier 2025 |
| 120 000 € | 638 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 32 Bel Air | 13 novembre 2024 |
| 30 000 € | 333 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 9 Les Loges du Pont | 6 novembre 2024 |
| 84 000 € | 808 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 5314 Vilialet Bas | 20 septembre 2024 |
| 280 000 € | 3 784 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | Le Breuil Fairant | 8 juillet 2024 |
| 27 000 € | 180 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 5029 Le Bourg | 10 juin 2024 |
| 30 000 € | 353 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | La Daugerie | 7 mai 2024 |
| 62 900 € | 524 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Bel Air | 5 avril 2024 |
| 65 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | Pont Saint Martin | 3 avril 2024 |
| 26 043 € | 274 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Bezeaud | 26 mars 2024 |
| 14 000 € | 144 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 5209 La Daugerie | 15 mars 2024 |
| 35 000 € | 660 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | Vilialet Haut | 6 mars 2024 |
| 316 200 € | 606 €/m² | Maison · 522 m² · 5 p. | Pont Saint Martin | 21 février 2024 |
| 70 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Les Cros | 13 février 2024 |
| 131 200 € | 830 €/m² | Maison · 158 m² · 3 p. | Les Versaux | 5 février 2024 |
| 131 425 € | 1 252 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Les Loges du Pont | 11 janvier 2024 |
| 24 100 € | 193 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | Bezeaud | 12 décembre 2023 |
| 45 000 € | 455 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 10 Bel Air | 12 décembre 2023 |
| 35 000 € | 467 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Bel Air Nord Est | 27 novembre 2023 |
| 100 000 € | 980 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | Le Mas du Bost | 21 novembre 2023 |
| 177 950 € | 1 521 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | Les Loges du Pont | 10 octobre 2023 |
| 25 000 € | 217 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 8 Pellechavent | 29 septembre 2023 |
| 52 500 € | 875 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 10 Pellechavent | 3 août 2023 |
| 47 600 € | 429 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | Chateauneuf | 5 juin 2023 |
| 100 100 € | 715 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 1 Bel Air | 12 mai 2023 |
| 30 000 € | 698 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 17 Les Cros | 24 avril 2023 |
| 8 000 € | 533 €/m² | Maison · 15 m² · 1 p. | 26 Bel Air | 14 avril 2023 |
| 90 000 € | 900 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 5012 Le Bourg | 24 mars 2023 |
| 76 000 € | 1 086 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Pont Saint Martin | 8 mars 2023 |
| 240 815 € | 6 880 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | Vilialet Haut | 24 février 2023 |
| 123 853 € | 1 376 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Bel Air | 3 janvier 2023 |
| 405 000 € | 595 €/m² | Maison · 681 m² · 6 p. | 1 La Berge | 5 décembre 2022 |
| 47 616 € | 821 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | Chez Pailler | 21 septembre 2022 |
| 81 000 € | 853 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Chez le Bayle | 25 mai 2022 |
| 10 000 € | 139 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | Les Loges du Pont | 18 février 2022 |
| 270 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Lagraule | 13 janvier 2022 |
| 115 420 € | 1 215 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 5063 Le Bourg | 28 décembre 2021 |
| 114 200 € | 723 €/m² | Maison · 158 m² · 3 p. | Les Versaux | 18 novembre 2021 |
| 55 000 € | 423 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Chateauneuf | 5 novembre 2021 |
| 68 000 € | 919 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 1 Les Cros | 28 octobre 2021 |
| 197 000 € | 5 629 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | Vilialet Haut | 8 octobre 2021 |
| 108 290 € | 833 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 5464 Chez Guenaud | 23 août 2021 |
| 80 000 € | 336 €/m² | Maison · 238 m² · 4 p. | Petite Parliere | 19 juillet 2021 |
| 29 000 € | 223 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Le Mas du Bost | 9 juillet 2021 |
| 45 000 € | 584 €/m² | Maison · 77 m² · 1 p. | Chateauneuf | 18 juin 2021 |
| 38 000 € | 288 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 20 Bel Air | 9 juin 2021 |
| 46 500 € | 408 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | Bel Air | 21 avril 2021 |
| 145 236 € | 1 320 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 5481 Pellechavent | 13 avril 2021 |
| 66 675 € | 784 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 5436 Grandou | 23 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
20,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,39 €/m²
de 6,6 à 10,7 €
Appartement 1-2 pièces
9,90 €/m²
de 7,9 à 12,5 €
Appartement 3 pièces et +
6,10 €/m²
de 4,8 à 7,8 €
Maison
6,14 €/m²
de 4,8 à 7,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Bonnet-de-Bellac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre, neige et pluies verglaçantes, radon, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Bonnet-de-Bellac →
Rue par rue à Saint-Bonnet-de-Bellac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 24,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Bonnet-de-Bellac ?
Le prix médian au m² à Saint-Bonnet-de-Bellac s’établit à 485 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 20 000 € et 78 940 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Bonnet-de-Bellac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Bonnet-de-Bellac a baissé de 24 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Bonnet-de-Bellac ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Bonnet-de-Bellac est de 57 000 €, soit 485 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 20 000 € et 78 940 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 67 ventes sont disponibles au total pour Saint-Bonnet-de-Bellac.
Autour de Saint-Bonnet-de-Bellac
- La Croix-sur-Gartempe929 €/m²
- Saint-Sornin-la-Marche465 €/m²
- Saint-Martial-sur-Isop1 381 €/m²
- Peyrat-de-Bellac1 000 €/m²
- Val-d'Oire-et-Gartempe575 €/m²
- Val d'Issoire875 €/m²
- Bellac804 €/m²
- Gajoubert700 €/m²
- Saint-Ouen-sur-Gartempe646 €/m²
- Oradour-Saint-Genest494 €/m²
- Le Dorat766 €/m²
- Asnières-sur-Blour650 €/m²